興華物業(yè)各崗位職責(zé)(編輯修改稿)
2025-05-04 23:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 修工作出入證等手續(xù)。③ 熟悉值班管理員、保潔及綠化工的工作職責(zé)、工作規(guī)程，并在每日工作中檢查各崗位人員的工作是否符合標準及要求，對不符合人員進行記錄及要求整改。④ 做好投訴回訪的工作。 綠化工崗位職責(zé) ① 熟悉管理區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局、花草樹木的品種和數(shù)量。② 熟悉土壤性質(zhì)，掌握季節(jié)性綠化物的栽培技術(shù)。③ 懂得花草樹木的名稱、種植季節(jié)、生長特性、培植管理的方法。④ 對花草樹木要定期地培土、施肥、除雜草和病蟲害，并要修枝剪葉、補苗、澆水。⑤ 要保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊，花木生長茂盛。⑥ 熟悉防治病蟲害的農(nóng)藥性能和作用，及時防治和護理。⑦ 對一些觀賞性綠化物要經(jīng)常保持期清潔。⑧ 維護好水井、水泵、電機、噴淋設(shè)備及其他器材、工具。⑨ 正確使用剪草機及其配套設(shè)備，做好日常維修保養(yǎng)工作。⑩ 檢查、記錄、報告綠地、樹木情況，及時處理違章，解決問題。? 要認真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)知識，提高管理水平。? 及時制止任何故意破壞綠化物的人員并予以批評教育。 保潔員崗位職責(zé) ① 負責(zé)本物業(yè)所屬范圍內(nèi)的門前三包的責(zé)任工作。② 負責(zé)本物業(yè)所屬范圍內(nèi)的暗溝、下水道的清理，保證雨季水道暢通。③ 負責(zé)清運各自范圍內(nèi)垃圾，并集中至垃圾周轉(zhuǎn)站。④ 負責(zé)清潔地下車庫衛(wèi)生。⑤ 負責(zé)每周對樓道的清洗工作。 車庫管理員崗位職責(zé)四 、工程部 工程部職責(zé) ① 負責(zé)審核各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃和物料申購計劃； ② 對物業(yè)服務(wù)中心機電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作進行檢查監(jiān)督、指導(dǎo)，確保物業(yè)服務(wù)中心機電設(shè)備設(shè)施正常運行，達到完好率要求； ③ 對工程人員進行統(tǒng)一管理、調(diào)度、指揮； ④ 對工器具進行統(tǒng)一管理、調(diào)度； ⑤ 對備品備料進行備品備料管理，綜合利用，達到資源共享； 工程部經(jīng)理崗位職責(zé) ① 在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度。② 對各備品備料進行統(tǒng)一管理，制定相應(yīng)的管理規(guī)定；③ 對物料的采購進行審核、監(jiān)控，做好成本控制；④ 對存放與各物業(yè)服務(wù)中心的工器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應(yīng)的管理規(guī)定；⑤ 檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)設(shè)備主管的工作。⑥ 負責(zé)組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。⑦ 在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”前提下，與采購小組及時供給各設(shè)備所需的物料，做好物料綜合利用的工作。⑧ 統(tǒng)一調(diào)配公司維修人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。⑨ 組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。⑩ 組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案管理工作。? 組織擬定設(shè)備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行。? 組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，技術(shù)練兵，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。 設(shè)備主管崗位職責(zé)① 對工程部經(jīng)理負責(zé)，開展項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣，保證設(shè)備的安全使用和完好率。② 認真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營管理方針及各項程序文件，嚴格按公司質(zhì)量要求管理員工。 愛崗敬業(yè)，具有奉獻精神，以身作則，嚴格要求自己。③ 了解、熟悉轄區(qū)內(nèi)項目設(shè)施設(shè)備狀況，地下管網(wǎng)分布情況。④ 制定年度項目設(shè)施設(shè)備的維保計劃、資金預(yù)算，報工程部經(jīng)理審核，并負責(zé)具體實施。負責(zé)制定物料、備用品申購計劃和申領(lǐng)工作，報客服主管審核。⑤ 對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責(zé)任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關(guān)記錄，檢查情況和處理結(jié)果記錄《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》。⑥ 負責(zé)有關(guān)設(shè)備的圖紙、資料、說明書的收集
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1