興華物業(yè)各崗位職責(zé)(編輯修改稿)
2025-05-04 23:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 修工作出入證等手續(xù)。③ 熟悉值班管理員、保潔及綠化工的工作職責(zé)、工作規(guī)程，并在每日工作中檢查各崗位人員的工作是否符合標(biāo)準(zhǔn)及要求，對(duì)不符合人員進(jìn)行記錄及要求整改。④ 做好投訴回訪(fǎng)的工作。 綠化工崗位職責(zé) ① 熟悉管理區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局、花草樹(shù)木的品種和數(shù)量。② 熟悉土壤性質(zhì)，掌握季節(jié)性綠化物的栽培技術(shù)。③ 懂得花草樹(shù)木的名稱(chēng)、種植季節(jié)、生長(zhǎng)特性、培植管理的方法。④ 對(duì)花草樹(shù)木要定期地培土、施肥、除雜草和病蟲(chóng)害，并要修枝剪葉、補(bǔ)苗、澆水。⑤ 要保證綠化場(chǎng)地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊，花木生長(zhǎng)茂盛。⑥ 熟悉防治病蟲(chóng)害的農(nóng)藥性能和作用，及時(shí)防治和護(hù)理。⑦ 對(duì)一些觀賞性綠化物要經(jīng)常保持期清潔。⑧ 維護(hù)好水井、水泵、電機(jī)、噴淋設(shè)備及其他器材、工具。⑨ 正確使用剪草機(jī)及其配套設(shè)備，做好日常維修保養(yǎng)工作。⑩ 檢查、記錄、報(bào)告綠地、樹(shù)木情況，及時(shí)處理違章，解決問(wèn)題。? 要認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)知識(shí)，提高管理水平。? 及時(shí)制止任何故意破壞綠化物的人員并予以批評(píng)教育。 保潔員崗位職責(zé) ① 負(fù)責(zé)本物業(yè)所屬范圍內(nèi)的門(mén)前三包的責(zé)任工作。② 負(fù)責(zé)本物業(yè)所屬范圍內(nèi)的暗溝、下水道的清理，保證雨季水道暢通。③ 負(fù)責(zé)清運(yùn)各自范圍內(nèi)垃圾，并集中至垃圾周轉(zhuǎn)站。④ 負(fù)責(zé)清潔地下車(chē)庫(kù)衛(wèi)生。⑤ 負(fù)責(zé)每周對(duì)樓道的清洗工作。 車(chē)庫(kù)管理員崗位職責(zé)四 、工程部 工程部職責(zé) ① 負(fù)責(zé)審核各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃和物料申購(gòu)計(jì)劃； ② 對(duì)物業(yè)服務(wù)中心機(jī)電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督、指導(dǎo)，確保物業(yè)服務(wù)中心機(jī)電設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到完好率要求； ③ 對(duì)工程人員進(jìn)行統(tǒng)一管理、調(diào)度、指揮； ④ 對(duì)工器具進(jìn)行統(tǒng)一管理、調(diào)度； ⑤ 對(duì)備品備料進(jìn)行備品備料管理，綜合利用，達(dá)到資源共享； 工程部經(jīng)理崗位職責(zé) ① 在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度。② 對(duì)各備品備料進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定相應(yīng)的管理規(guī)定；③ 對(duì)物料的采購(gòu)進(jìn)行審核、監(jiān)控，做好成本控制；④ 對(duì)存放與各物業(yè)服務(wù)中心的工器具實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應(yīng)的管理規(guī)定；⑤ 檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)設(shè)備主管的工作。⑥ 負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。⑦ 在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”前提下，與采購(gòu)小組及時(shí)供給各設(shè)備所需的物料，做好物料綜合利用的工作。⑧ 統(tǒng)一調(diào)配公司維修人員，組織人力、物力及時(shí)完成住戶(hù)提出的報(bào)修要求，為住戶(hù)提供良好的工作、生活條件。⑨ 組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，原材料采購(gòu)計(jì)劃，并組織實(shí)施。⑩ 組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案管理工作。? 組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。? 組織員工開(kāi)展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，技術(shù)練兵，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。 設(shè)備主管崗位職責(zé)① 對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，開(kāi)展項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維保工作。確保項(xiàng)目的正常供水、供電、供氣，保證設(shè)備的安全使用和完好率。② 認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營(yíng)管理方針及各項(xiàng)程序文件，嚴(yán)格按公司質(zhì)量要求管理員工。 愛(ài)崗敬業(yè)，具有奉獻(xiàn)精神，以身作則，嚴(yán)格要求自己。③ 了解、熟悉轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備狀況，地下管網(wǎng)分布情況。④ 制定年度項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維保計(jì)劃、資金預(yù)算，報(bào)工程部經(jīng)理審核，并負(fù)責(zé)具體實(shí)施。負(fù)責(zé)制定物料、備用品申購(gòu)計(jì)劃和申領(lǐng)工作，報(bào)客服主管審核。⑤ 對(duì)員工的工作情況負(fù)有檢查、督促、糾正的管理責(zé)任。每天最少檢查二次工程人員的運(yùn)行、維保工作情況和相關(guān)記錄，檢查情況和處理結(jié)果記錄《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》。⑥ 負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備的圖紙、資料、說(shuō)明書(shū)的收集
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