大華云庭二期地產項目工程管理策劃書(doc)-工程綜合(編輯修改稿)
2025-09-18 18:39 本頁面
【文章內容簡介】 、成品保護方式，并由相關部門進行封樣。 不論是甲供材料設備、還是承包商供應的材料設備，進場時，都由總包按照國家規(guī)范、合同要求和樣板進行檢驗，影響結構和使用功能的，還要按照要求進行見證取樣試驗。 未經檢驗合格，任何材料不得使用在工程上。 對檢驗不合格者，應將該設備材料做上標志，進行隔離，并盡快作退場處理。 樣板引路制度 樣板引路是工程質量管理的重要手段，在本工程中，任何一分項工程，尤其是防水層、保溫層、鋁合金門窗，都要由承包商先做樣板（樣板間、樣板工藝等），然后報監(jiān)理公司和工程部進行驗收，驗收通過后，方可進行大面積施工。 對于新材料，新設備、新工藝等，也要先做樣板，報監(jiān)理公司、項目管理部、工程管理部、設計部，通過試驗和鑒定后，才可應用的工程上。 編號 類別 內容 組織部門 確認部門 A 交樓樣板 每戶型 工程部 設計部、營銷部、監(jiān)理、總包 B 施工工藝樣板 混凝土導墻 監(jiān) 理公司 工程部、總包 C 混凝土樓（屋）面收漿 工程部、監(jiān)理、總包 砌體溝縫 工程部、監(jiān)理、總包 穿墻管預埋 工程部、監(jiān)理、總包 鋼板（絲）網安裝 內外墻抹灰 內外墻涂料 天棚 樓地面粉刷、樓地面磚 樓梯踏步 鋁合金塞縫、防水、打膠 防水基層處理 防水層 屋面瓦鋪設 涂料、油漆 地磚及排版 鋁合金門窗、配件 外墻面磚 大華（集團）有限公司 項目管理策劃書 編制：劉旭東 審核： 簽發(fā)： 7 項目質量管理要點 根據本工程項目的設計特點，結合工程管理要求，擬將以下工程部位作為本工程的管理要點，施工中應加強管理： （ 1） 定位放線； （ 2） 基礎施工； （ 3） 地下室施工； （ 4） 外墻外保溫體系施工； （ 5） 鋁合金門窗安裝； （ 6） 單元門、入戶門安裝； （ 7） 欄桿扶手安裝； （ 8） 地下室、屋面防水施工； （ 9） 衛(wèi)生間防水涂膜施工； （ 10） 精裝修； （ 11） 水暖電管線預留預埋； （ 12） 配電箱 、配電柜安裝； 技術方案先行制度 總包單位和各分包商在施工前，應編制各分項工程施工技術方案，并報監(jiān)理公司和工程部審批，審批通過后，才能進行施工。 未報施工方案的，一律不得施工。 項目中擬審批的施工方案包括： （ 1） 施工組織設計 （ 2） 測量方案 （ 3） 雨季施工方案 （ 4） 冬季施工方案 （ 5） 樁基施工方案 （ 6） 基坑支護施工方案 （ 7） 地下防水施工方案 （ 8） 混凝土施工方案 （ 9） 鋼筋施工方案 （ 10） 模板施工方案 （ 11） 砌筑施工方案 （ 12） 腳 手架施工方案 （ 13） 屋面工程施工方案 （ 14） 裝修施工組織設計 （ 15） 成品保護施工方案 （ 16） 外墻外保溫施工方案 （ 17） 設備專業(yè)施工組織設計 質量通病處理 針對經常出現、易引起業(yè)主投訴的墻面開裂、廚廁間漏水、窗臺滲漏水、出頂間外墻墻面開裂，以及防水設計不合理、空調洞倒水、門窗質量問題、結構施工洞和施工縫留設不合理、以及在施工中暴露出的管理問題，由工程部組織、設計院、監(jiān)理公司、承包商參加，召開專門的技術討論會，制定有效的措施，有條件的可以作樣板，以提高工程質量。 日常質量管理 工程部協助監(jiān)理公司，對承包商的日常施工進行管理，嚴格施工工藝和工作流程，對重要的部位和工藝進行旁站。 每周監(jiān)理例會，總包單位負責將上周的工程質量實施情況作總結匯報，就工程中出現的質量問題，監(jiān)理公司協助總包單位分析原因，制定糾正措施和預防措施，杜絕在后續(xù)工程在類似大華（集團）有限公司 項目管理策劃書 編制：劉旭東 審核： 簽發(fā)： 8 問題重復出現。 設計協調問題 對于在設計中（包括鋁合金門窗二次設計、精裝修、專業(yè)設計）應注意的問題，工程部配合設計部，以設計指導書的形式向有關設計單位提出要求，明確設計要求和節(jié)點做法，確保設計圖紙的深度和質量 。 質量事故處理 對嚴重的質量事故，由總包單位提出技術處理方案，并經監(jiān)理公司和工程部認可后，進行處理。對經處理的部位，應重新檢查驗收。 對于一般的質量事故，由總包單位按技術處理方案處理后，重新檢查驗收。 入住前質量檢查和維修 根據完工后內部檢查的流程和方法，工程部與物業(yè)公司一起，對主體空間尺寸、觀感質量、門窗質量等進行詳盡的檢查，并對廚房和衛(wèi)生間做滲水試驗，對發(fā)現的問題及時要求總包單位進行維修，確保業(yè)主入住交接的順利進行。 成品保護措施 （ 1） 鋁合金門窗： 運輸時應妥善捆扎，幢與幢之間用非金屬軟質材料隔墊開，吊裝時選擇牢靠固定的著力點，防止窗體互相磨損、擠壓、扭曲變形、損壞附件； 進入施工現場后應
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1