滄州建投廣潤低密度住宅市場調(diào)研報告ppt-公寓住宅(編輯修改稿)
2024-09-18 11:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)劃特點： 設(shè)計師秉承因勢利導(dǎo)的設(shè)計理念，充分挖掘天然水域的價值，創(chuàng)新的提出了一湖九島的規(guī)劃理念，將“御湖”水域全面展開，力求戶戶臨水的景觀最優(yōu)化處理。 占地面積 : 14萬㎡ 總建筑面積 : ㎡ 總?cè)莘e率 : 綠化率 : 60% 裝修狀況： 毛坯 御湖公館 基本概況 13 御湖公館 總戶數(shù)： 250戶 配套設(shè)施： 會館托幼 銷售代理： 北京源流房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 廣告策劃： 北京源流廣告有限公司 建筑風(fēng)格： 歐式意大利古典建筑風(fēng)格 14 御湖公館 項目現(xiàn)狀 現(xiàn)在所處階段： 在售 開盤時間： 2020年底 價格： 2020年底開始積累客戶，目前在售的是項目西側(cè)的聯(lián)排和東北角的疊拼。疊拼別墅有 176㎡和 191㎡兩種戶型，均價 5000元 /㎡左右，銷售情況一般，在 50%左右。聯(lián)排別墅南兩排和北四排有 301㎡和 260㎡兩種主打戶型，銷售率 80%以上，均價 6500元 /㎡。下期待售的是西區(qū)中間四棟，共 24套，有 260㎡、 301㎡、 310㎡三種戶型。臨湖的為一棟兩戶，三層半，面積為 443㎡，未售。人工湖面積 3萬㎡。 3060米的樓間距，無規(guī)劃特色。送地下室和露臺。 戶型： 1） 疊拼別墅 176㎡和 191㎡兩種戶型，均價 5000元 /㎡左右， 2）聯(lián)排別墅 南兩排和北四排有 301㎡和 260㎡兩種主打戶型，均價 6500元 /㎡。 下期待售的是西區(qū)中間四棟，共 24套，有 260㎡、 301㎡、 310㎡三種戶型 15 綜合評價 御湖公館 地理位置： 運河區(qū)迎賓環(huán)島向西 4000米，御湖大道往北 700米，與龍嶼墅競爭激烈 開發(fā)商： 滄州裕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司， 2020年 5月22日成立，開發(fā)的項目有裕達(dá)一景 。 推廣渠道： 戶外 廣告牌，報紙，廣播，手機短信，廣告體量較大，效果不錯，但不及龍嶼墅效果 項目優(yōu)勢： 售樓處 歐式意大利古典建筑風(fēng)格 給 人印象深刻，京滬高速滄州北出口， 黑龍港河畔 ，御湖等，交通便利，自然資源優(yōu)勢明顯。 項目劣勢： 無 明顯規(guī)劃特點， 別墅密度過大； 除會館外無配套設(shè)施，與龍嶼墅競爭激烈，略處于劣勢狀態(tài)。 16 項目地址： 運河區(qū)天城首府南側(cè)，黃河路以北，迎賓大道與運河路交叉口 物業(yè)類別： 高層、小高層、花園洋房 開發(fā)商： 天成地產(chǎn) 規(guī)劃特點： 無明顯規(guī)劃特點，高低不同、錯落式的樓體排布 占地面積 : 14萬㎡ 總建筑面積 : 35萬㎡ 總?cè)莘e率 : 綠化率 : 50% 裝修狀況： 毛坯 皇家壹里 基本概況 17 總戶數(shù)： 2645戶 銷售代理： 北京中原 廣告策劃： 北京源流廣告有限公司 建筑風(fēng)格： ARTDECO風(fēng)格，大戶型均采用宮殿圓廳的純正風(fēng)格 開盤時間： 2020410 推廣渠道： 戶外 廣告牌，
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