【經(jīng)管勵(lì)志】低密度住宅的增值設(shè)計(jì)(編輯修改稿)
2025-06-12 18:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 必要時(shí) 可將此文 件 解密 當(dāng)然，居住者決不希望因?yàn)樵O(shè)置夾層而影響室內(nèi)的空間效果，這就要求建筑師在設(shè)計(jì)過(guò)程中充分考慮增層的可能性，包括增層后夾層空間的采光通風(fēng)問(wèn)題，交通問(wèn)題，以及衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施的分配問(wèn)題。通過(guò)恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)，不但可以預(yù)先解決上述問(wèn)題，還可以為居住者提供多種增層形式的可能性，使得增層后既增加了使用面積，又豐富和美化了室內(nèi)空間。 露臺(tái) —— 對(duì)沒(méi)有地面花園的二、三層住戶而言，露臺(tái)的意義如同空中的私家庭院。沒(méi)有頂?shù)穆杜_(tái)完全不用計(jì)入面積，因而設(shè)置寬敞的屋頂露臺(tái)，成為開(kāi)發(fā)商提 高住宅品質(zhì)，增加賣點(diǎn)的重要手段。 對(duì)于設(shè)計(jì)師，如何設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)舒適的露臺(tái)是要頗花一番心思的。在功能方面，設(shè)置北露臺(tái)對(duì)相鄰的北側(cè)建筑沒(méi)有遮擋，有利于減小建筑間距節(jié)省土地，但北露臺(tái)在背陰面缺少日照，使用舒適度較低；南露臺(tái)的情況則與之相反。在外形方面，露臺(tái)可以增加建筑外觀的層次感，調(diào)節(jié)建筑物的尺度，尤其適合進(jìn)行綠化裝飾，既能美化建筑，塑造居住建筑應(yīng)有的親切宜人的氛圍，又能美化環(huán)境，提高社區(qū)品質(zhì)。因而，如何合理安排露臺(tái)的位置兼顧節(jié)省土地、使用舒適和外形美觀，是露臺(tái)設(shè)計(jì)中不斷探索的問(wèn)題。 閣樓 —— 所謂閣樓是位 于坡屋頂下方的不規(guī)則空間。在西方古典建筑中，幾乎所有的建筑都有閣樓，閣樓空間剖面形狀呈三角形，通過(guò)開(kāi)在屋頂上的老虎窗通風(fēng)采光。 當(dāng)前國(guó)內(nèi)的低密度住宅多采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，且通常是坡屋頂形式。借鑒西方經(jīng)驗(yàn)，充分利用屋頂下的閣樓空間，成為提高空間利用率的一種做法。很多住宅在屋頂下單設(shè)一層，專門作為儲(chǔ)藏室放置雜物，居住者一般不會(huì)在閣樓內(nèi)活動(dòng)，這種做法空間利用率不高，作為儲(chǔ)藏室面積常常過(guò)大；有的住宅則通過(guò)精巧的剖面設(shè)計(jì)，充分利用屋頂下異型空間的趣味性，大大改善了閣樓的使用面貌，將其組織到日常的居住生活空間中來(lái)，成為獨(dú)特的休息、讀書或居住場(chǎng)所?？梢?jiàn)通過(guò)優(yōu)化閣樓空間的方式進(jìn)一步提升住宅品質(zhì)還是大有潛力的。 b)向內(nèi)發(fā)展： 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) 3722, 加入 必要時(shí) 可將此文 件 解密 內(nèi)庭院 —— 低密度住宅中的內(nèi)庭院是相對(duì)于外庭院而言的，通常位于住宅的中部或側(cè)面。適用于進(jìn)深較大的住宅，兼具采光、通風(fēng)等功能，是提升中間沒(méi)有直接日照和通風(fēng)條件房間的品質(zhì)的做法。通過(guò)損失占地面積起到提高住宅使用率的目的。 由于建造時(shí)期內(nèi)庭院沒(méi)有頂棚，不被計(jì)算在建筑面積內(nèi)，因而是開(kāi)發(fā)商無(wú)償為業(yè)主提供的使用面積。在建筑物完工后的使用階段，業(yè)主還可根據(jù)需求，在部分內(nèi)庭院空間設(shè)置雨罩雨棚等設(shè)施，為家庭生 活增加可以擋風(fēng)避雨的 “ 灰 ” 空間活動(dòng)區(qū)。 設(shè)計(jì)師可以通過(guò)精心設(shè)置內(nèi)庭院，在位置面積、庭院高寬比例、生態(tài)節(jié)能等方面進(jìn)行推敲，使之既符合使用功能又具有可持續(xù)發(fā)展的可能。內(nèi)庭院使空間富于情趣，客廳與居室空間形成流動(dòng)，增強(qiáng)并豐富了空間感。 c)向外發(fā)展： 樓梯外掛 —— 低密度住宅中，樓梯作為主要交通通道在氣候允許的情況下可以外置于宅與宅 之間。這樣做的好處主要體現(xiàn)在兩點(diǎn)：首先，在相同面寬和進(jìn)深的情況下，樓梯外置，住宅建筑本身就可以有更豐富的形體變化；另一點(diǎn)，在相同面寬和進(jìn)深的情況下，樓梯外置
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