【經管勵志】低密度住宅的增值設計(編輯修改稿)
2025-06-12 18:01 本頁面
【文章內容簡介】 必要時 可將此文 件 解密 當然，居住者決不希望因為設置夾層而影響室內的空間效果，這就要求建筑師在設計過程中充分考慮增層的可能性，包括增層后夾層空間的采光通風問題，交通問題，以及衛(wèi)生間等服務設施的分配問題。通過恰當的設計，不但可以預先解決上述問題，還可以為居住者提供多種增層形式的可能性，使得增層后既增加了使用面積，又豐富和美化了室內空間。 露臺 —— 對沒有地面花園的二、三層住戶而言，露臺的意義如同空中的私家庭院。沒有頂的露臺完全不用計入面積，因而設置寬敞的屋頂露臺，成為開發(fā)商提 高住宅品質，增加賣點的重要手段。 對于設計師，如何設計出經濟舒適的露臺是要頗花一番心思的。在功能方面，設置北露臺對相鄰的北側建筑沒有遮擋，有利于減小建筑間距節(jié)省土地，但北露臺在背陰面缺少日照，使用舒適度較低；南露臺的情況則與之相反。在外形方面，露臺可以增加建筑外觀的層次感，調節(jié)建筑物的尺度，尤其適合進行綠化裝飾，既能美化建筑，塑造居住建筑應有的親切宜人的氛圍，又能美化環(huán)境，提高社區(qū)品質。因而，如何合理安排露臺的位置兼顧節(jié)省土地、使用舒適和外形美觀，是露臺設計中不斷探索的問題。 閣樓 —— 所謂閣樓是位 于坡屋頂下方的不規(guī)則空間。在西方古典建筑中，幾乎所有的建筑都有閣樓，閣樓空間剖面形狀呈三角形，通過開在屋頂上的老虎窗通風采光。 當前國內的低密度住宅多采用混凝土框架結構，且通常是坡屋頂形式。借鑒西方經驗，充分利用屋頂下的閣樓空間，成為提高空間利用率的一種做法。很多住宅在屋頂下單設一層，專門作為儲藏室放置雜物，居住者一般不會在閣樓內活動，這種做法空間利用率不高，作為儲藏室面積常常過大；有的住宅則通過精巧的剖面設計，充分利用屋頂下異型空間的趣味性，大大改善了閣樓的使用面貌，將其組織到日常的居住生活空間中來，成為獨特的休息、讀書或居住場所。可見通過優(yōu)化閣樓空間的方式進一步提升住宅品質還是大有潛力的。 b)向內發(fā)展： 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 如果您不是在 網站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 內庭院 —— 低密度住宅中的內庭院是相對于外庭院而言的，通常位于住宅的中部或側面。適用于進深較大的住宅，兼具采光、通風等功能，是提升中間沒有直接日照和通風條件房間的品質的做法。通過損失占地面積起到提高住宅使用率的目的。 由于建造時期內庭院沒有頂棚，不被計算在建筑面積內，因而是開發(fā)商無償為業(yè)主提供的使用面積。在建筑物完工后的使用階段，業(yè)主還可根據需求，在部分內庭院空間設置雨罩雨棚等設施，為家庭生 活增加可以擋風避雨的 “ 灰 ” 空間活動區(qū)。 設計師可以通過精心設置內庭院，在位置面積、庭院高寬比例、生態(tài)節(jié)能等方面進行推敲，使之既符合使用功能又具有可持續(xù)發(fā)展的可能。內庭院使空間富于情趣，客廳與居室空間形成流動，增強并豐富了空間感。 c)向外發(fā)展： 樓梯外掛 —— 低密度住宅中，樓梯作為主要交通通道在氣候允許的情況下可以外置于宅與宅 之間。這樣做的好處主要體現(xiàn)在兩點：首先，在相同面寬和進深的情況下，樓梯外置，住宅建筑本身就可以有更豐富的形體變化；另一點，在相同面寬和進深的情況下，樓梯外置
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