泰州坡子街商鋪項(xiàng)目經(jīng)營現(xiàn)狀分析報(bào)告46頁-商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-09-18 11:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 損 過起色很差 三單元南商鋪組團(tuán)，以左上角商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況 54 13852623065 迪絲雅女裝 58 嚴(yán)重虧損 環(huán)球時(shí)尚女裝 44 13912195918 嚴(yán)重虧損 準(zhǔn)備轉(zhuǎn)租 椰島飾品店 24 嚴(yán)重虧損 老板說自己小店缺少競(jìng)爭(zhēng)力，周邊店太多，整理氛圍如果好，他們本來應(yīng)該還是不錯(cuò)的，因?yàn)槊娣e小，租金壓力小 工商銀行取款點(diǎn) 26 KAPPA 86 嚴(yán)重虧 損 64 58 51 140 85+78+136 =299 59 54 52 三單元東商鋪組團(tuán)，以左上角 商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況 七匹狼鞋專賣 75 11 虧損 以前 16 萬， 4 月 改 的價(jià)格 ，老板透露 9 個(gè)月銷售13 萬， 但虧 得比周邊其他店肯定要好很多 ========= 48 6 嚴(yán)重虧損 女士服裝店 暫停營業(yè)，預(yù)轉(zhuǎn)讓 39 13813172369 于 9 月中剛出租出去，算 4 萬 出來一天才 元的租金，按以前計(jì)劃該門面可以租到 6 萬到 7 萬 韓尚美（女裝） 40 6 嚴(yán)重虧損 老板是個(gè)剛畢業(yè)的女研究生，韓語說得很好，所以 引進(jìn)了韓國品牌， 雖然 投資嚴(yán)重失敗 ，但會(huì) 堅(jiān)持到明年 時(shí)尚小 魚（女裝） 65 7 嚴(yán)重虧損 店主大肆抨擊開發(fā)商的招商 政策 33 48 門開著，雜亂停著旁邊各商家的 10 輛電瓶、摩托車 貴人鳥 100 嚴(yán)重虧損 衣之純 184 嚴(yán) 很少有客戶 重虧損 哎呀呀飾品 80 虧損 生意遠(yuǎn)達(dá)不到計(jì)劃中的好，不過雙休還可以，具體情況店主不在 禪之云（內(nèi)衣） 151 嚴(yán)重虧損 生意還是有不少，但滿足不了那么大的門面貨品供求關(guān)系 彩虹化妝品 59 嚴(yán)重虧損 生意很不好 一層四單元分為三個(gè)片區(qū) (西 \北 \南 ) 四單元西商鋪組 團(tuán)，以左上角商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況 多普達(dá)智能手機(jī)專賣 47 嚴(yán)重虧周邊行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)太強(qiáng) 損 藍(lán)房鞋店 58 虧損 48 店家承諾還可以適當(dāng)少，大概每天 5 月每平米 .經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)實(shí)際租金可以 7 萬成交 106 13815952789 66 于 9 月份剛租出去，門面買成 萬每平米， 元一個(gè)平米，按照成熟的商業(yè)區(qū)， 投資回報(bào)率 6%計(jì)算，該店面租金應(yīng)該達(dá)到 元、平米，事實(shí)上溫泰市場(chǎng)沿街商鋪已經(jīng)普遍達(dá)到年回報(bào)率 5%以上 喬治白服飾 77 嚴(yán)重虧損 迫于 租金過高，之前嚴(yán)重虧損，目前租金已經(jīng)適當(dāng)調(diào)低，老板會(huì)繼續(xù)做到明年看情況 原77+78+=155 30 萬 嚴(yán)重兩店連通做一個(gè)品牌，周邊店家反應(yīng)，該店撤走的 AGOSDANTUM服裝 虧損 原因是因?yàn)槲春蜕啼伬习逭労米饨鸾祪r(jià) 78 76 里面堆積部分鋼材 77 13775681507 77 85626109 62 15850851018 拉丁紅皮包 29 虧損 46 58 53 13812387333 13405523949 卡來斯曼女鞋包 28 盈利 月銷售額達(dá)不到一萬，但租金下調(diào)，覺得接下去一年看，自己不會(huì)虧吧 58 58 異域風(fēng)情女裝 55 35 99 13815952789 楚味牙頸王 25 5 盈 4 月租進(jìn)來，月銷售 1 萬 利 以上，老板認(rèn)為他的生意肯定會(huì)越來越好 四單元北商鋪組 團(tuán)，以左上角商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況 帝夢(mèng)絲女裝內(nèi)衣 57 虧損 93 13016720360 59 13901433153 57 66 67 59 36 13052980979 120 85891895 51 13952644855 61 13801431068 54 ======== 127+87=214 8 月手機(jī)大賣場(chǎng)撤走，生意算一般，但是市場(chǎng)利潤在強(qiáng)烈競(jìng)爭(zhēng)中得不到體現(xiàn) ========== 95 手機(jī)連鎖店 8 月撤走，租 金過高，顯得市場(chǎng)需求不夠。原關(guān)之琳店同一個(gè)老板的店 關(guān)之琳手機(jī)賣場(chǎng) 105 虧損 具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，手機(jī)比中百一店價(jià)格便宜 100 到150，市場(chǎng)回頭率比較高 ，單利潤沒有體現(xiàn)，目前鄰店競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)減小 街客飲料 25 盈利 生意還是可以，但是租金也很高，值的一提的是營業(yè)員覺得朋友在海陵路城中路口的生意比他們?nèi)藲馔?，面積小，單租金還稍低一點(diǎn) 飄香栗與茶風(fēng)暴 26 盈利 夏季生意挺 好，應(yīng)該盈利，但是達(dá)不到原投資回報(bào)計(jì)劃的目標(biāo)，估計(jì)以后生意會(huì)更好 ====== 30 15952614535 該店已經(jīng)撤走 漢崇男裝 60 虧損 租金壓力很大，鄰店無服裝店，該店顯得很不協(xié)調(diào) 祥發(fā)一刻 50 虧 損 三星專賣 59+65+95 =219 嚴(yán)重虧損 三店合一，租金壓力打，該店沒有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，難以存活 小超市 33 盈利 南北碼頭 74 虧損 106 = = = = = = 48 15896013078 嚴(yán)重虧損 原都市牛仔，轉(zhuǎn)讓 58 值的注意的是該店內(nèi)部寫在墻體正中央的大字公告語，大肆批評(píng)開發(fā)商不誠信，測(cè)繪部門枉法。想必對(duì)二、三層的銷售造成一定的影響。 四單元南商鋪組團(tuán)，以左上角商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商 鋪市調(diào)情況 82 90 71 35 5 萬， 元 三個(gè)鋪面一個(gè)老板購買，購買時(shí)間早，價(jià)格不到 2萬。老板報(bào)出租金稍微偏高，關(guān)鍵點(diǎn)是老板對(duì)租金態(tài)度比較強(qiáng)硬 20 6 萬， 元 開間大，位置過道交匯處 54 8 萬， 4 元 84 126 森林鳥 31 嚴(yán)重虧損 ====== 158 嚴(yán)重虧卡丹路已經(jīng)撤走 損 104 匹克運(yùn)動(dòng) 57 嚴(yán)重虧損 =======
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