成都市業(yè)主大會議事規(guī)則(編輯修改稿)
2024-12-16 22:21 本頁面
【文章內容簡介】 知街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居民委員會。 第十六條 業(yè)主大會會議形式 本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會會議一般采取[書面征求意見]／[集體討論]形式，須有本物業(yè)管理區(qū)域內持有1／2以上投票權的業(yè)主參加方為有效。 第十七條 業(yè)主大會會議的參加 業(yè)主本人因故不能參加業(yè)主大會會議的，可書面委托代理人參加。 單位業(yè)主派代表持有效的委托證明資料參加業(yè)主大會會議。 業(yè)主應參加業(yè)主大會會議。業(yè)主不出席，也不委托他人參加業(yè)主大會會議的，視為棄權，但必須遵守業(yè)主大會作出的決定。 第十八條 [此條可選]業(yè)主代表參加會議 鑒于本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主人數較多，以_________[個單元]／[個樓層]／[幢]為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。業(yè)主代表于參加業(yè)主大會會議3日前，就業(yè)主大會會議擬討論的事項書面征求其所代表的業(yè)主意見；凡需投票表決的，業(yè)主的贊同、反對及棄權的意見經本人簽字后，由業(yè)主代表在業(yè)主大會會議投票時如實反映。 業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會會議的，其所代表的業(yè)主要另外推選一名業(yè)主代表參加。 業(yè)主代表不出席、所代表的業(yè)主也不另推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，視為棄權，但業(yè)主必須遵守業(yè)主大會作出的決定。 第十九條 業(yè)主大會會議表決形式與程序 業(yè)主大會會議的表決，一般采用1個（戶）業(yè)主1份表決票的方式。表決票上標明業(yè)主的姓名，樓棟單元門牌號，建筑面積，投票權數，表決事項，贊成、反對、棄權選項及示范符號，有效與無效票的提示，以及業(yè)主本人簽名等內容。 業(yè)主大會會議的表決按以下程序進行： （一）公告表決事項與內容、監(jiān)票人。 （二）發(fā)放、回收表決票。 （三）公開計票。 （四）宣布投票結果。 公開計票要有不少于10名非業(yè)主委員會委員的業(yè)主及1／2以上業(yè)主委員會委員參加，并對計票的相關情況予以書面簽字認可。 業(yè)主大會作出重大事項的決定、選舉業(yè)主委員會委員，采用書面形式簽字表決，表決人要在表決票發(fā)放和回收登記冊上簽字。 表決情況由業(yè)主委員會進行書面記錄。 第二十條 業(yè)委會會議 業(yè)主委員會會議由主任或主任委托的副主任召集、主持，每_________[月]／[季度]／[半年]定期召開一次。 業(yè)主大會會議結束后_________日內，業(yè)主委員會召開業(yè)主委員會會議，討論研究貫徹實施業(yè)主大會決定的有關事宜。 經1／3以上業(yè)主委員會委員提議或者業(yè)主委員會主任認為有必要的，及時召開業(yè)主委員會會議，會議召開3日前要通知全體委員。 業(yè)主委員會會議有1／2以上委員出席方為有效。進行表決時，每位委員擁有一票表決權。 第二十一條 業(yè)主大會與業(yè)委會決定 業(yè)主大會作出的決定，必須經與會業(yè)主所持投票權1／2以上通過。 業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、本規(guī)則、選聘與解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用和續(xù)籌方案、分擔業(yè)主大會及其業(yè)主委員會工作經費、調整物業(yè)服務內容及標準與收費標準、以業(yè)主大會名義起訴等重大事項的決定，必須經物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2／3以上通過。 業(yè)主大會會議作出決定的時間以公開統計產生表決結果之日為準。 業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力。 業(yè)主委員會作出決定，必須經全體委員1／2以上同意。 業(yè)主大會尊重物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，涉及到物業(yè)管理企業(yè)的，就有關事項進行事前協商。 業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法履行職責，不作違反法律、法規(guī)的決定，不作與物業(yè)管理無關的決定。 第二十二條 會議記錄與議事文件簽發(fā) 業(yè)主委員會負責對業(yè)主大會會議、業(yè)主委員會會議進程及會議決定進行書面記錄；業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議決定等在內的議事文件由業(yè)主委員會發(fā)布或簽署；并由出席會議的委員簽字存檔。 業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定，由業(yè)主委員會在決定作出之日起3日內以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告，并同時告知當地物業(yè)管理主
合同協議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1