成都市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則-資料下載頁(yè)
2024-12-16 22:21本頁(yè)面
【正文】 修資金管理辦法的有關(guān)規(guī)定繳存、續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金的業(yè)主，由業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公告，并代表其他業(yè)主依法對(duì)當(dāng)事人予以起訴。 第三十條 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)與收益分配 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，由業(yè)主委員會(huì)按照業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主與經(jīng)營(yíng)單位簽訂有關(guān)協(xié)議，業(yè)主所得收益主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，由業(yè)主大會(huì)決定業(yè)主委員會(huì)提出的分配、使用方案。 第三十一條 業(yè)主大會(huì)與業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi) 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法開(kāi)展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，不包含在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，經(jīng)費(fèi)的分?jǐn)?、交繳及管理使用辦法由業(yè)主大會(huì)另行決定。 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括：業(yè)主大會(huì)會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議、必要的日常辦公等費(fèi)用。該款項(xiàng)由業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行管理，由業(yè)主大會(huì)監(jiān)督，并定期以書(shū)面形式在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告使用情況，接受業(yè)主質(zhì)詢(xún)。 第三十二條 印章管理與使用 業(yè)主委員會(huì)按政府有關(guān)規(guī)定建立健全印章管理制度。印章由業(yè)主委員會(huì)主任負(fù)責(zé)管理，并按規(guī)定使用。除業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通知和業(yè)主大會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)的審查動(dòng)用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、審查物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、簽訂物業(yè)服務(wù)合同等以外需使用印章的，由業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決定。違反印章使用規(guī)定，造成經(jīng)濟(jì)損失或不良影響的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第三十三條 業(yè)主大會(huì)與業(yè)委會(huì)檔案資料管理 業(yè)主大會(huì)及其業(yè)主委員會(huì)的議事文件、資料，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)定期收集、整理、立卷和存檔。 業(yè)主大會(huì)建立下列檔案資料： （一）各類(lèi)會(huì)議記錄、紀(jì)要。 （二）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定等書(shū)面材料。 （三）各屆業(yè)主委員會(huì)備案登記的材料。 （四）業(yè)主、使用人清冊(cè)。 （五）訂立的物業(yè)服務(wù)合同。 （六）有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)往來(lái)文件。 （七）業(yè)主和使用人的書(shū)面意見(jiàn)。 （八）專(zhuān)項(xiàng)維修資金收支情況清冊(cè)。 （九）其他有關(guān)材料。 第三十四條 業(yè)主大會(huì)解散 因物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生變更等原因?qū)е聵I(yè)主大會(huì)解散，在解散前，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)要在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)監(jiān)督下，做好業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)清算工作。 業(yè)主大會(huì)解散前，業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)清算結(jié)束后30日內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理業(yè)主委員會(huì)備案、印章等注銷(xiāo)手續(xù)，并將保管的其他檔案資料移交當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)。 第三十五條 規(guī)則的通過(guò) 本規(guī)則經(jīng)_________年_________月_________日首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過(guò)，自通過(guò)之日起生效。 第三十六條 規(guī)則修改與補(bǔ)充 業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)的有關(guān)本規(guī)則的決定均是本規(guī)則的組成部分；本規(guī)則的修訂經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)；本規(guī)則未盡事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議補(bǔ)充。 第三十七條 規(guī)則備案 制定和修改的業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，按規(guī)定報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)備案。 第三十八條 規(guī)則保存與執(zhí)有 本規(guī)則業(yè)主各執(zhí)1份，業(yè)主委員會(huì)保存3份，當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居民委員會(huì)各1份。 _________[區(qū)]／[市]／[縣]_________（物業(yè)名稱(chēng)）物業(yè)管理業(yè)主大會(huì) _________年____月____日 說(shuō)明 本示范文本中未訂立事項(xiàng)可以用表示； 本示范文本[]中的內(nèi)容，據(jù)實(shí)填寫(xiě)在其前面的空格中； 可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)文本有關(guān)條款予以選擇、調(diào)整、補(bǔ)充； 召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，應(yīng)制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，對(duì)業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會(huì)的組成與任期、工作經(jīng)費(fèi)、印章管理使用等事項(xiàng)依法作出約定。制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障！在參考了《成都市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》后你收獲了些什么嗎？如有需要請(qǐng)收藏我，為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時(shí)閱讀！
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