業(yè)主大會議事規(guī)則樣本-資料下載頁
2025-06-28 02:24本頁面
【正文】 意原有物業(yè)管理企業(yè)時，委員會應(yīng)召開業(yè)主大會會議，審議確定選聘物業(yè)管理企業(yè)方案和《物業(yè)管理服務(wù)合同》（草案）。委員會按照業(yè)主大會授權(quán)，在 月內(nèi)選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，并簽訂新的《物業(yè)服務(wù)合同》。 第三十四條 《物業(yè)服務(wù)合同》期限為三年。物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)行酬金制的費(fèi)用成本測算，應(yīng)作為合同的必備附件。 第三十五條 業(yè)主大會如決定選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會應(yīng)按合同約定和房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定期限，向原有物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出不再續(xù)簽《物業(yè)服務(wù)合同》書面通知書。 第三十六條 《物業(yè)服務(wù)合同》有效期內(nèi)，解聘物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十章 其他事項(xiàng) 第三十七條 因物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生變更等原因?qū)е聵I(yè)主大會解散的，業(yè)主大會、委員會應(yīng)當(dāng)于解散前，在物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)監(jiān)督下，做好業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)的清算工作。 第三十八條 業(yè)主大會、委員會應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。 第三十九條 業(yè)主大會和委員會的工作經(jīng)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會決定并由全體業(yè)主承擔(dān)。 經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主大會、委員會的會務(wù)費(fèi)，有關(guān)人員的津貼，刻制印章和牌匾費(fèi)及必要的日常辦公費(fèi)用。 業(yè)主大會和委員會工作經(jīng)費(fèi)的使用情況，應(yīng)當(dāng)每年半年以書面形式在本物業(yè)內(nèi)公告，接受業(yè)主的監(jiān)督。 第四十條 業(yè)主大會和委員會的印章，依照有關(guān)法律法規(guī)刻制、使用。印章由委員會主任或其指定人員管理。 違反印章使用規(guī)定、造成經(jīng)濟(jì)損失或者不良影響的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第四十一條 本規(guī)則或本規(guī)則的修訂經(jīng)業(yè)主大會通過后生效。本規(guī)則未盡事宜，由業(yè)主大會補(bǔ)充。 業(yè)主大會通過的有關(guān)本規(guī)則的決定，是本規(guī)則的組成部分。 第四十二條 本規(guī)則由委員會負(fù)責(zé)解釋。業(yè)主大會
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