成都市業(yè)主大會活動規(guī)則資料指導(dǎo)細(xì)則-資料下載頁
2025-04-07 21:35本頁面
【正文】 ，屬于全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主共有；并經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)或者相關(guān)建筑物內(nèi)雙過半數(shù)的業(yè)主通過后，可以按照下列范圍使用：（一）補充相應(yīng)的專項維修資金；（二）召開業(yè)主大會會議或業(yè)主小組會議；（三）業(yè)主委員會依法開展工作；（四）以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）彌補相應(yīng)的物業(yè)公共服務(wù)費用的不足；（六）其他符合法律、法規(guī)、管理規(guī)約規(guī)定的方式。依法利用建筑區(qū)劃全體業(yè)主共有部分或者相關(guān)業(yè)主共有部分經(jīng)營業(yè)主所得收益用于補充相應(yīng)專項維修資金的，業(yè)主委員會或業(yè)主小組應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將相應(yīng)資金交存于所在建筑區(qū)劃的專項維修資金監(jiān)管帳戶中。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃共有部分年度經(jīng)營收益情況在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公告并按本細(xì)則第六條規(guī)定的方式通知全體業(yè)主。第二十五條（印章刻制）業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申請依法刻制業(yè)主大會及其財務(wù)專用印章、業(yè)主委員會印章，并于刻制之日起5個工作日內(nèi)在建筑區(qū)劃內(nèi)書面公告印模，并函報所在街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門。第二十六條 （檔案管理）業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將下列屬于建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共同所有的檔案資料編號造冊，并指定專人管理：（一）建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)資料；（二）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則及物業(yè)服務(wù)合同；（三）業(yè)主委員會、業(yè)主大會作出的決定等書面材料； （四）業(yè)主大會備案材料和本建筑區(qū)劃內(nèi)其他有關(guān)制度；（五）專項維修資金、利用物業(yè)共有部分經(jīng)營所得收益及工作經(jīng)費的收支情況清冊；（六）業(yè)主委員會選舉工作、印章使用登記、財務(wù)會計等檔案；（七）業(yè)主名冊及聯(lián)系方式、業(yè)主建議及意見；（八）各類會議記錄、紀(jì)要；（九）公告、業(yè)主共同決定事項的表決資料；（十）其他有關(guān)材料。因建筑區(qū)劃調(diào)整等原因?qū)е聵I(yè)主大會、業(yè)主委員會解散的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在解散前將檔案等資料移交給業(yè)主大會指定的機(jī)構(gòu)暫為代管，并按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定做好業(yè)主共同財產(chǎn)清算工作。第二十七條（滿意度調(diào)查）業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)參照使用相關(guān)示范文本，并按照《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市業(yè)主大會活動規(guī)則》及本細(xì)則等相關(guān)規(guī)定和管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則的約定，進(jìn)行活動、開展工作。街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、物業(yè)管理協(xié)會可以定期組織業(yè)主對業(yè)主委員會委員進(jìn)行履職滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果予以建筑區(qū)劃內(nèi)公告。第二十八條 （不移交資料的法律責(zé)任）業(yè)主委員會委員不按規(guī)定移交相關(guān)資料、印章及其他屬于全體業(yè)主共有的財物的，由區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門按照《成都市物業(yè)管理條例》第八十四條的規(guī)定處理或者由業(yè)主按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第五十六條的規(guī)定解決。第二十九條 （解釋機(jī)關(guān)）本細(xì)則由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第三十條（施行時間）本細(xì)則自2010年2月1日起施行。
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