成都市業(yè)主大會活動規(guī)則資料指導細則-全文預覽
【正文】 全體業(yè)主共有的財物的，由區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門按照《成都市物業(yè)管理條例》第八十四條的規(guī)定處理或者由業(yè)主按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第五十六條的規(guī)定解決。（施行時間）本細則自2010年2月1日起施行。（解釋機關(guān)）本細則由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋。街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、物業(yè)管理協(xié)會可以定期組織業(yè)主對業(yè)主委員會委員進行履職滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果予以建筑區(qū)劃內(nèi)公告。（檔案管理）業(yè)主委員會應當將下列屬于建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共同所有的檔案資料編號造冊，并指定專人管理：（一）建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)資料；（二）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則及物業(yè)服務(wù)合同；（三）業(yè)主委員會、業(yè)主大會作出的決定等書面材料； （四）業(yè)主大會備案材料和本建筑區(qū)劃內(nèi)其他有關(guān)制度；（五）專項維修資金、利用物業(yè)共有部分經(jīng)營所得收益及工作經(jīng)費的收支情況清冊；（六）業(yè)主委員會選舉工作、印章使用登記、財務(wù)會計等檔案；（七）業(yè)主名冊及聯(lián)系方式、業(yè)主建議及意見；（八）各類會議記錄、紀要；（九）公告、業(yè)主共同決定事項的表決資料；（十）其他有關(guān)材料。業(yè)主委員會應當將建筑區(qū)劃共有部分年度經(jīng)營收益情況在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公告并按本細則第六條規(guī)定的方式通知全體業(yè)主。第二十四條 業(yè)主大會設(shè)立事項登記表一式兩份，一份由業(yè)主委員會保存，一份留備案單位存檔。業(yè)主小組依法作出的決定，應當及時告知業(yè)主委員會。（特殊情形規(guī)定）業(yè)主委員會未能換屆產(chǎn)生或者其委員集體辭職、未能按業(yè)主大會議事規(guī)則履職，導致業(yè)主大會會議不能召開的，業(yè)主可向物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府申請組織召開業(yè)主大會會議。第十九條 第十八條 （二）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；第十六條對遷出建筑區(qū)劃或連續(xù)6個月以上不履行職責的業(yè)主委員會委員，經(jīng)業(yè)主大會會議認定，按自動辭職處理。第十三條第十二條投票選舉結(jié)束后，籌備組應于當日集中開啟投票箱，公開清票、唱票、計票，并由計票人、監(jiān)票人簽字記錄。第十條業(yè)主提名候選人的，可由業(yè)主以業(yè)主小組或樓層、單元、幢為單位單獨或者聯(lián)名的方式進行?；I備組應當做好表決票回收的登記工作?；I備組應當在5日內(nèi)予以復核。（通知內(nèi)容）首次業(yè)主大會會議通知應當包含以下內(nèi)容：（一）會議的時間、地點、內(nèi)容、形式；（二）業(yè)主大會會議議程、會議的表決事項及表決方式；（三）相關(guān)附件。表決票應當載明業(yè)主的姓名、性別、戶門號、專有部分建筑面積、聯(lián)系方式、表決事項、表決意見等基本內(nèi)容。第四條 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門應當按照屬地化原則負責業(yè)主大會設(shè)立、活動的指導、監(jiān)督，并會同街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府做好業(yè)主委員會委員的信用檔案建立?！冻啥际袠I(yè)主大會活動規(guī)則》指導細則第一條 （工作職責）市房產(chǎn)管理部
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