業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則解析-資料下載頁
2025-06-25 19:20本頁面
【正文】 決定，應(yīng)當(dāng)由參會(huì)委員簽字確認(rèn)，并自作出決定之日起3日內(nèi)以書面形式在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公告，同時(shí)告知社區(qū)居委會(huì)；(八) 業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴，也可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。第二十三條 業(yè)主委員會(huì)印章應(yīng)按照以下規(guī)定使用：（一）在業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)使用；（二）從事本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)過半數(shù)簽字同意方可使用，如與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)服務(wù)合同、使用專項(xiàng)維修資金等；（三）按規(guī)定及時(shí)退還印章；（四）未按規(guī)定使用印章，造成損失的由印章使用人承擔(dān)責(zé)任。第二十四條 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)開展日?；顒?dòng)的經(jīng)費(fèi)由本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，表決通過預(yù)算，由業(yè)主委員會(huì)收取，用于下列開支： （一）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議開支，計(jì) 元 /年； （二）必要的日常辦公等費(fèi)用，計(jì) 元 /月； （三）有關(guān)人員津貼，共計(jì)費(fèi)用 元 /月，具體支付： ，費(fèi)用 ； ，費(fèi)用 。 （四）其他經(jīng)費(fèi)來源采用下列第 種方式解決： （一）每一位業(yè)主每 （季/半年/年）每平方米建筑面積交納 元； （二）從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益提取，合計(jì)為 元/年；（三）其他。經(jīng)費(fèi)收支帳目由 管理，每 (月/季度)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。第二十五條 業(yè)主委員會(huì)任期屆滿2個(gè)月前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉；業(yè)主委員會(huì)逾期未組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議換屆的，由物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責(zé)令其限期組織召開；逾期仍不召開的，在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的指導(dǎo)下，由社區(qū)居委會(huì)參照首次業(yè)主大會(huì)召開程序，組織業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆。第二十六條 新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后15日內(nèi)，原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其保管的檔案資料、業(yè)主委員會(huì)印章，以及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物、資料移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)；拒不移交的，新一屆業(yè)主委員會(huì)可以請(qǐng)求物業(yè)所在地公安派出所協(xié)助移交，也可向人民法院提起訴訟。第四章 附 則第二十七條 本規(guī)則的修訂、補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過。未盡事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議協(xié)商確定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過后，作為本規(guī)則的組成部分。第二十八條 本規(guī)則由業(yè)主大會(huì)會(huì)議解釋。本規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸的條款，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。 11 / 1
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