某小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則(編輯修改稿)
2025-07-25 16:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 當在作出召開業(yè)主大會會議決定之日起15天內(nèi)，召開業(yè)主大會會議，就表決事項征求業(yè)主意見并表決。第十四條 召開業(yè)主大會會議的程序業(yè)主大會會議按下列程序召開：（一）會議籌備工作業(yè)主委員會做好開會前的準備工作。根據(jù)業(yè)主的提議，草擬議案、制定征詢意見表或選票、核實業(yè)主情況。（二）發(fā)布公告業(yè)主大會召開會議前15日，由業(yè)主委員會將會議的時間、地點、內(nèi)容以書面形式向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主公告，同時邀請房地產(chǎn)管理部門和居民委員會派員參加，并認真聽取其意見和建議。（三）征詢意見或投票表決采用書面征求意見形式的，業(yè)主委員會應在投票日期10日前發(fā)放征詢意見表或選票，將業(yè)主大會議事內(nèi)容書面征詢物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主意見或投選票（四）回收統(tǒng)計意見業(yè)主委員會根據(jù)第十條的規(guī)定回收業(yè)主意見，進行意見匯總或者票數(shù)統(tǒng)計。（五）通報大會議事決定業(yè)主委員會在公告欄通報征詢意見或投票統(tǒng)計結(jié)果，接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督。業(yè)主委員會根據(jù)征詢意見或投票統(tǒng)計結(jié)果形成業(yè)主大會的議事決定，應當以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主委員會應當做好業(yè)主大會會議書面記錄并存檔。第十五條 業(yè)主、業(yè)主代表的代理業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會會議的，應符合下列約定：（一）業(yè)主是自然人的，可以書面委托物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全行為能力的其他業(yè)主、同住人或者承租人參加。（二）業(yè)主是單位法人的，可以書面委托代理人參加業(yè)主大會會議或者業(yè)主委員會。業(yè)主代表需委托代理人參加業(yè)主大會會議的，其委托行為應符合下列約定：（1）書面委托本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主或者同住人參加；（2）每位受托人代理份額不能超過一份。第十六條 提議再次召開業(yè)主大會會議的限制業(yè)主大會對所提議案已經(jīng)作出決定的，業(yè)主在6月內(nèi)不得以同一內(nèi)容再提議召開業(yè)主大會會議進行表決。第三章 業(yè)主委員會第十七條 業(yè)主委員會職責業(yè)主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責：（一）擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案。（二）擬訂業(yè)主委員會的年度財務(wù)預算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定；（三）擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定；（四）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定；（五）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案，報業(yè)主大會決定；（六）擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定；（七）擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報業(yè)主大會決定；（八）對違反管理規(guī)約的行為進行處理；第十八條 業(yè)委會委員條件業(yè)委會委員由70周歲以下、模范履行業(yè)主義務(wù)、熱心公益事業(yè)、責任心強并有一定組織能力的業(yè)主擔任。業(yè)主有下列情形之一的，不得擔任業(yè)委會委員：（一）違反《物業(yè)使用規(guī)約》有關(guān)房屋租賃使用規(guī)定的；（二）違法搭建建筑物、構(gòu)筑
教學教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1