【文章內(nèi)容簡介】 補充協(xié)議，補充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。 　　，雙方協(xié)商解決。 　　，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。 　　甲 方：_______ 代表人：_______ 　　乙 方：_______ 代表人：_______ 　　簽約時間：__年__月__日 全程營銷代理合同范文二　　甲方： 　　通訊地址： 　　聯(lián)系電話： 　　乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 　　通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈A座18F 　　聯(lián)系電話：037168832777 　　甲方為 XXXX商業(yè)廣場永城(商業(yè)地塊兒) 項目之發(fā)展商，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨家銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守： 　　第一條 委托物業(yè) 　　甲方位于 永城市 北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路 即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標的物業(yè)面積。 　　第二條 委托期限 　　甲方就本合同標的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達90%為止。達到本合同終止時間之后，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積達到銷售率100%。 　　第三條 委托策劃、代理范圍： 　　1) 乙方進駐售樓處前，甲方就可售標的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達乙 　　方。 　　2) 甲方有權(quán)自行銷售的標的物業(yè)，甲方自行銷售的標的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù) 　　量的10%，在乙方進駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標的物業(yè)樓號、樓層及房間號，甲方自行銷售的標的物業(yè)乙方不收取任何費用。 　　第四條 甲方保證 　　1) 甲方對本合同項下標的物業(yè)擁有完全的、合法的所有權(quán)。 　　2) 甲方保證在委托標的物業(yè)正式對第三方銷售時已取得政府許可的合法銷售證明文件，如果因此而引起的任何相關(guān)責任，均由甲方承擔。 　　3) 甲方對因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。 　　第五條 乙方之策劃、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項目專案小組，為甲方提供包括市場調(diào)查、策劃顧問、銷售代理服務(wù)。 　　1) 乙方在簽訂合同前向甲方提交項目組成員名單，未經(jīng)甲方同意，項目組人員不得隨意調(diào)換或撤離。 　　2) 本合同訂立后，乙方參加由甲方等與銷售相關(guān)的合作單位聯(lián)合組成的項目工作協(xié)調(diào)小組，指導(dǎo)項目營銷工作。 　　3) 乙方向甲方分階段提交市場分析報告、項目市場定位、營銷策略、推廣方案、銷售執(zhí)行方案及工作進程時間表，以上所有方案須經(jīng)甲方研究審核并書面同意后實施。根據(jù)市場情況變化，甲方有權(quán)對上述有關(guān)計劃和方案作適當調(diào)整。 　　4) 乙方可以向甲方提供有關(guān)項目宣傳推廣的專業(yè)意見及推薦相應(yīng)的專業(yè)公司，并協(xié)助跟進各項工作。經(jīng)甲方書面同意后，統(tǒng)一組織實施。 　　5) 乙方負責各種營銷活動的籌備組織安排，包括物業(yè)展銷會，新聞發(fā)布會、酒會。上述活動方案和有關(guān)費用需經(jīng)甲方審核書面同意，并由甲方支付。 　　6) 乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場要求。 　　7) 乙方在配合甲方的有關(guān)銷售及推廣工作時，必須以高效和高質(zhì)的原則進行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作。 　　8) 乙方之銷售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷售分解目標外，還應(yīng)積極主動及早聯(lián)系業(yè)主，做好催交款及按揭準備工作、配合甲方做好客戶售后服務(wù)。 　　9) 乙方人員在項目銷售過程中，不得對第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項目本身)的允諾，否則，由乙方承擔相應(yīng)責任。 　　第六條 乙方之權(quán)限 　　1) 根據(jù)甲方提出的要求，及時進行深入、詳細地調(diào)查研究，使策劃報告具有真實性、科學性與實用性，并在提交策劃報告時，對策劃報告的內(nèi)容予以解釋。 　　2) 乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露。 　　3) 乙方須按照甲方所確定的銷售條件(售價、付款方式及本合約條款等)進行銷售，否則乙方須補償由于乙方越權(quán)銷售而造成甲方的直接損失。 　　4) 按照獲得甲方同意的意向，在既定范圍內(nèi)與甲方合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動。 　　5) 乙方須將物業(yè)銷售的具體情況在《定金合同》(一式肆份，由發(fā)展商統(tǒng)一印刷，統(tǒng)一編號，乙方在甲方售樓處分次登記領(lǐng)用)簽訂后24小時內(nèi)以電話、短信或傳真方式通知甲方。 　　6) 委托期限內(nèi)，乙方向甲方提出銷控原則，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負責總銷控。 　　第七條 委托代理程序 　　客戶所繳付的定金由甲方自行收取，正式買賣合同在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。 　　第八條 服務(wù)取費 　　本項目代理費用，包括銷售代理傭金和銷售溢價分成二部分。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費： 　　1) 顧問服務(wù)費：在項目不具備銷售條件的之前(取得預(yù)售許可證，并可以簽定正式商品房買賣合同)，甲方每月支付乙方人民幣叁萬元整，作為前期啟動費用，該費用不計入后期銷售代理費中，直至乙方取得第一筆銷售代理傭金為止，合同簽定三日內(nèi)甲方支付乙方第一筆顧問服務(wù)費人民幣叁萬元整。 　　2) %(百分之壹點貳)，項目溢價按甲方七成乙方三成計算。 　　3) 乙方在代理期限內(nèi)，凡甲方與客戶簽訂預(yù)(銷)售合同，并且甲方收到客戶支付的全部購房款(辦理銀行按揭或公積金貸款的，須按揭款或公積金到甲方賬戶)后，視為乙方房屋銷售