【文章內容簡介】 金的90%給乙方。分期付款購房客戶，在全款到賬后即結算傭金的90%給乙方。所有余下傭金的10%在客戶辦理交房手續(xù)后的三十個工作日內支付給乙方。：按月結算支付銷售傭金，乙方于每月5日前向甲方提交上月已符合銷售傭金結算條件的房屋明細表，以每月的15日作為雙方進行上月銷售傭金的結算支付日。甲方按以下條件向乙方支付銷售傭金：?第一次支付：按第七條第1項和本條第1項的約定計算甲方每月應付傭金（房屋出售總價ⅹ%ⅹ90%），季度獎罰制度則在季度末考核，下個季度初做結算（并在該季度應付傭金內支付或扣減）。應付傭金部分直接支付給乙方公司指定賬戶，乙方出具合法有效的發(fā)票。②第二次支付：10%的剩余傭金待各套房屋完成交付使用后一個月內結清支付給乙方（若雙方合作在房屋交付前終止，該款項10%不再支付，作為后續(xù)公司或甲方交房費用）。每次支付銷售傭金時乙方必須先行提供相應數(shù)額的正式合法的稅務發(fā)票，稅務部門要求甲方代扣的乙方稅費，甲方在付款乙方時扣除。，且經乙方催告未能及時改善時，則甲方按本合同第十二條第1項向乙方承擔違約責任。、工程抵款客戶、關系客戶（均簡稱‘甲方客戶’）購買本項目房屋的，總體建筑面積不超過甲方委托銷售部分的%（甲方在開盤前提前確定該部分房源，房源清單作為合同附件），若超出%，視為乙方銷售，按正常標準結算傭金。，則相應扣除乙方的銷售傭金，如因乙方原因同時出現(xiàn)相關客戶索賠情況，由乙方負責解決并承擔責任；若客戶退房扣取了定金或違約金的，由甲乙雙方九一（甲九、乙一）分成。7.‘甲方客戶’簽訂完《商品房買賣合同》、辦理完銀行按揭、待銀行放款后的下一個月，甲方給予乙方銷售人員每套元人民幣的補貼。如因乙方違規(guī)操作導致單套房屋出售價需要低于單套銷售底價總價時，乙方須向甲方書面申請并說明違規(guī)緣由和處理意見，甲方在乙方書面申請前提下決定是否按乙方申請價格低于底價銷售；該套房屋出售后不結算銷售傭金，且該套房屋申請出售價與該各套房屋銷售底價總價之間的差額，由乙方負責貼補（但銷售前經甲方書面同意的，乙方可低于底價銷售的不在此列）。、第7小條所述情況，甲方于結算乙方銷售傭金時，按本條第第7小條中的約定予以結算執(zhí)行。第十條甲方的權利和義務。申辦有關售樓之法律批文，其中包括《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房（預）銷售許可證》等一系列證件，并為該項目之成交客戶依政府部門認可之程序協(xié)助辦理備案登記手續(xù)，向乙方提供銷售用有關該項目的法律批文副本或復印件，保證一切文件資料的合法性與準確性。，并提供該項目的戶型平面圖、各戶型銷售面積、《商品房買賣合同》樣本，《建設工程施工計劃進度表》（附件二）范本等相關文件資料，項目若有抵押權等涉及第三方權益的事項由甲方負責處理，保證銷售無障礙。，并積極予以配合，在每次方案遞交之后的五個工作日內進行評估和決策，將認可或修正的意見回饋乙方。，并提供乙方作為銷售部（甲方也可使用）的正常運營所需的費用如水、電、電話、網絡等費用（由甲方負責管控和費用支付，該類費用計入項目營銷推廣費用成本，予以核算），并提供售樓部及樣板房的保安、清潔人員及甲方指派的甲方人員的用工費用。乙方自身日常辦公用品如常用文具、紙張、墨盒碳粉等辦公用品及耗材費用等由乙方承擔。代理合同結束后，乙方將上述設備完好地交還給甲方。；負責派專人協(xié)助乙方為購房客戶辦理銀行按揭手續(xù)（或銀企合作協(xié)議）；甲方派駐專職財務人員收取客戶繳納的所有款項。，造成乙方無法按時正常開展銷售，因此而造成的一切損失與乙方無關，責任由甲方承擔。，經該工作協(xié)調人代表甲方負責對乙方提供需確認的各項事宜進行簽字審核；但實際本合同規(guī)定的銷售價格、銷售進度及權利義務等方面的變更，須經雙方書面簽字并蓋公章后確定。協(xié)調人員名單確定與變更由甲方書面通知乙方。、市場推廣方案、銷售進度等情況，并對乙方之日常工作提出建議和要求。、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的1年內，非經對方同意均不得聘用對方任一職員（含解聘、離職及開除之職員），但因乙方原因造成合同終止乙方撤場的，為減少甲方損失，甲方可留任乙方不多于5人的銷售人員。、確認并檢查乙方的、季度及月度銷售指標，對乙方的銷售提出書面建議。，在乙方未能履行約定指標（、季度）時，有權單方面解除本合同。第十一條乙方的權利和義務、營銷策劃、銷售計劃、銷售組織與控制等與該項目物業(yè)有關的營銷策劃與銷售代理工作，并報請甲方批準，經確認后實施。，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件及派駐從業(yè)人員的資質復印件，并保證其操作的合法性。、各類銷售資料的制作及現(xiàn)場布置等一系列工作及計劃均事先征詢甲方意見，并獲得甲方批準確認后方予實施。，乙方不得私自修改甲方制定或規(guī)定填寫的《商品房買賣合同》內容。，不得隨意增加合同附件。對外簽訂的預售及銷售合同條款需經甲方認可簽字，操作過程中法律事務由甲方指派專人負責管理。，負責該項目的銷售代理工作。在開盤前，乙方應對現(xiàn)場銷售人員進行系統(tǒng)培訓，注重售樓現(xiàn)場人員儀容儀表整潔，統(tǒng)一著裝。乙方應嚴格按照國家相關法規(guī)和該項目的實際情況，擬定經甲乙雙方共同確認的統(tǒng)一銷售說辭，要求所有銷售人員依據統(tǒng)一銷售說辭對外宣銷，不得對客戶做任何無根據書面承諾。，該工作協(xié)調人負責對于甲方提出須確認的各項事宜向乙方公司匯報審批并簽字確認。但涉及本合同規(guī)定的銷售價格、銷售進度及權利義務等方面的變更，須經雙方書面正式文件簽字并蓋章后確定。協(xié)調人員名單確定與變更由乙方書面通知甲方。，需及時對本項目的情況、廣告效果及下一步銷售計劃、客戶資料統(tǒng)計分析和反饋信息等提交甲方進行溝通、協(xié)商，以利于銷售計劃等各類工作的及時調整與落實。，不得收取本項目所有訂金和預售款，乙方營銷的客戶支付的任何款項均由甲方指定的財務人員收取。、項目物業(yè)的商業(yè)機密保密，保密期限雙方約定為5年。，對廣告概念、廣告投放、媒體選擇、頻度控制及市場推廣費有建議的權利，廣告計劃和設計方案均需甲方確