整體營銷代理合同書(編輯修改稿)
2025-01-19 01:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 期交房或因甲方其他原因而導致購房者退房或索賠所引起的乙方的相應損失。 甲方負責辦理按揭手續(xù)及審核與購房者簽訂的商品房銷（預）售合同。 本項目購房定金及房款由甲方收取，甲方開具正式收據(jù)或發(fā)票給購房者。 甲方負責財務、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。 本案銷售現(xiàn)場甲方派出財務、出納、合同登記、按揭送審及保安保潔等相應工作人員。 甲方承擔銷售現(xiàn)場甲方人員的工資、獎金，承擔現(xiàn)場售樓處及裝修費、空調(diào)機、音響、電話機、傳真機、復印機、飲水機、辦公桌椅、合同文本等及樣板房裝修、裝飾等一切硬件費用。 甲方承擔模型、效果圖、家具配置圖、三維動畫等對外宣傳所用的制作費用和各類宣傳資料（包括項目VI應用、樓書、海報、單片、房型冊等）的制作印刷等費用，承擔禮品制作及各類公關(guān)活動、促銷活動以及廣告媒介宣傳費用等相關(guān)費用。甲方承擔本項目的整體營銷宣傳費用，費用預算控制在總銷售金額的2%左右，根據(jù)項目的實際推進情況，雙方可協(xié)商調(diào)整具體的廣告宣傳費用。乙方在此費用范圍內(nèi)制定合理的廣告計劃并經(jīng)甲方確認，在實施廣告投放計劃過程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費用由甲方確認同意并支付予第三方。甲方充分尊重乙方的專業(yè)性建議，并對銷售提供切實的工程保證和后勤配合；甲方充分利用媒體等方面的資源，配合乙方開展廣告發(fā)布及宣傳推廣活動。1甲方負責向乙方提供與本項目策劃、創(chuàng)意、設計、制作等有關(guān)的一切項目材料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進行研討，以便乙方充分了解本項目的實質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好地制定營銷戰(zhàn)略與策略。1甲方應按雙方商定的時間計劃對乙方提交的報告、計劃、設計方案等進行審核和認可，甲方應明確表述其對乙方提交營銷活動計劃的修改意見。1在合同期內(nèi)，甲方授權(quán) 負責本項目營銷策劃與乙方接口相關(guān)工作。由 代表甲方對乙方提交的各工作方案進行審核和確認，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。1甲方負責按照本合同書的約定，按時向乙方支付銷售代理傭金和銷售代理溢價分成費用，以便乙方工作正常展開；若甲方未能按時支付乙方應提費用，乙方有權(quán)停止或推延后續(xù)工作進程。第七條：營銷代理費結(jié)算及支付合作期間，乙方提供上述服務，獲取相應的營銷代理費，雙方確定乙方營銷代理費（R），分為貳部分：銷售代理傭金（a）及溢價分成（b）。收取的費用和方式如下：R = a + b銷售代理傭金（a）乙方銷售代理傭金費用的提取與銷售業(yè)績直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進行銷售提成。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本項目正式開盤銷售當月起每月結(jié)算和提取。關(guān)于退房/退定：在發(fā)生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補償，不再收取其它費用；如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補償。甲方達成團購客戶的結(jié)算處理：a、甲方達成團購客戶界定：指通過甲方關(guān)系確定的一次性團體銷售，套數(shù)在10套以上或其他一次性成交額在500萬以上。b、甲方達成團購行客戶的結(jié)算：團購部分的業(yè)績計入乙方的當期考核目標，%結(jié)算給乙方
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