【文章內(nèi)容簡介】 商等各類單位。，乙方在本合同期限終止后仍需履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理交房等，否則甲方有權(quán)按本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。（包括但不限于甲方對售樓現(xiàn)場的相關(guān)管理制度）。第十條 營銷工作例會制度。在合同履行期間，雙方商定于每周舉行一次工作例會。例會地點甲方售樓處，雙方項目總監(jiān)級人員均應(yīng)出席。如因故未能按時出席者，應(yīng)提前1天知會對方并得到諒解。例會結(jié)束后，雙方應(yīng)在會議紀要上簽字確認后，并以書面形式保存。在合同履行期間，雙方視營銷工作進展，可臨時舉行營銷工作會議，但須提前1天通知對方（緊急情況除外），通知應(yīng)附列會議的議題、參會人員及會議時間要求。第十一條 委托代理的工作團隊，乙方應(yīng)于收到甲方入場通知書3天內(nèi)組建項目營銷工作團隊（詳見附件七）向甲方提供代理服務(wù)，甲方應(yīng)委派專人負責與乙方接洽、聯(lián)系。 ，乙方銷售團隊負責人為 。自乙方入駐銷售現(xiàn)場之日起，每天銷售結(jié)束后甲方指定 乙方指定 進行當日銷售情況匯總核對（包括但不限于銷售房屋室號、套數(shù)、建筑面積、總銷金額、首付房款、按揭付款以及資料收齊情況等），為營銷分析提供依據(jù)。第十二條 委托代理的銷售目標與服務(wù)費標準。本合同簽訂后至2013年12月31日止，銷售目標為人民幣 億，若項目采用以兩家代理公司聯(lián)合銷售模式合作，則銷售任務(wù)目標兩家代理公司各占50%。，具體銷售目標雙方另行協(xié)商作為本合同附件，若項目采用以兩家代理公司聯(lián)合銷售模式合作，則銷售任務(wù)目標兩家代理公司各占50%。：甲方根據(jù)甲方集團審批的《立項》、《開發(fā)大綱》以及下發(fā)的年度經(jīng)營目標為依據(jù)，制定項目年度銷售目標并進行分解；在甲方保障房源及貨量供應(yīng)的前提下，乙方應(yīng)遵循甲方分解的目標為考核依據(jù)。，以營銷代理服務(wù)費率為系數(shù)計算營銷代理服務(wù)費。營銷代理服務(wù)費 = 乙方當期成功銷售房屋的累計實際回款額 * 營銷代理服務(wù)費率。%（若完成全年銷售任務(wù)按2%計取，若未完成全年銷售任務(wù)前按2%*90%計?。?。 乙方成功銷售后6個月內(nèi)，若購房合同被解除、終止或無效的，則乙方不計取該客戶的營銷代理服務(wù)費。已經(jīng)結(jié)算并支付營銷代理費的，乙方應(yīng)立即退還甲方。第十三條 委托代理的考核及服務(wù)費結(jié)算《立項》、《開發(fā)大綱》以及下發(fā)的年度經(jīng)營目標為依據(jù)，制訂項目年度銷售目標并分解至月，甲方對乙方的銷售考核的周期以季度為單位進行。，每期（批）代理房屋開盤銷售前_10_天內(nèi)，根據(jù)甲方集團審批的《立項》及《開發(fā)大綱》制定該期（批）代理房屋在考核期間內(nèi)應(yīng)完成的銷售率。，均計入當期乙方的考核指標。，則該房屋從代理房屋中扣除。（考核期劃分詳見附件四、具體每月的營銷執(zhí)行考核詳見附件六）都未能完成甲方制訂的考核目標，則甲方可單方面解除本合同。甲方據(jù)此解除本合同的，或者乙方違約后甲方依法解除本合同的，%進行結(jié)算，并在結(jié)算完畢后的_60_內(nèi)支付乙方。，乙方營銷的客戶未簽訂購房合同的，則不計取營銷代理服務(wù)費。，乙方營銷的客戶已簽訂購房合同但未付清房款的，待客戶按約定付清房款后，再結(jié)算此部分客戶的營銷代理費；未按約定付清房款并導(dǎo)致購房合同解除、終止的，則不計取營銷代理服務(wù)費。，乙方營銷的客戶（僅指按揭客戶）已簽訂購房合同，若貸款銀行審核合格待放款的，則按全款到賬結(jié)算服務(wù)費；若貸款銀行拒絕放款的，則不計取計取營銷代理服務(wù)費。，乙方營銷的客戶（指公積金貸款客戶）已簽訂購房合同的。若甲方原因不能按揭的，則在甲方滿足公積金按揭條件時（以甲方書面通知為準），乙方派人配合辦理，；若乙方不配合的，則不計取營銷代理服務(wù)費。，若購房合同被解除、終止的，則不計取此部分房屋的營銷代理服務(wù)費，如已結(jié)算并付款的，乙方應(yīng)立即退回。%作為營銷代理公司保證金，于交房后再行結(jié)算。若乙方（包括乙方銷售人員）存在違約、違規(guī)行為的，則甲方有權(quán)從營銷代理保證金中直接將乙方應(yīng)承擔金額扣除。如在交房前本合同因乙方原因終止、解除的，則此費用余額在終止后由雙方及時簽字確認，于交房時乙方配合甲方完成交房手續(xù)后再行結(jié)算，若乙方未協(xié)助甲方完成交房的，則甲方有權(quán)對未完成交房部分所對應(yīng)的款項扣除并不予支付。（包含但不限于活動策劃、媒體通路建議、文案、平面設(shè)計等）經(jīng)考核不合格，按甲方要求另行更換策劃團隊配合，仍不能滿足甲方需求的，甲方有權(quán)終止本合同或另外委托第三方代理銷售。甲方另委托第三方代理銷售的，第三方完成的銷售業(yè)績，乙方不得計取營銷代理服務(wù)費。若甲方終止本合同的，%進行結(jié)算。，以套為結(jié)算單位。在開盤后次月起乙方每月5日報上月應(yīng)結(jié)算營銷代理服務(wù)費表至甲方，甲方應(yīng)以月為乙方結(jié)算代理服務(wù)費。，甲方將于每月25日前向乙方支付上月營銷代理服務(wù)費的90%，計算公式為：月結(jié)算代理費=A*%*90%，其中A為月度回款總額。2014年1月5日前乙方報2013年營銷代理服務(wù)費結(jié)算明細，甲方審核后10個工作日內(nèi)支付，結(jié)算公式為：（1） 乙方未完成全年銷售任務(wù)時：年度結(jié)算代理費=B*%*15%；（2） 乙方完成全年銷售任務(wù)時：年度結(jié)算代理費=B*（%*15%+%*95%）；其中B為年度回款總額。剩余5%作為交房保證金在完成交房后30日內(nèi)支付，若交房時發(fā)生客戶投訴、糾紛等情況給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從交房保證金中扣除。，甲方將于每月20日前與乙方共同進行核對并最終確認營銷代理服務(wù)費，甲方將在營銷代理服務(wù)費確認后5個工作日內(nèi)向乙方支付經(jīng)其確認的營銷代理服務(wù)費。乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項之前5個工作日出具等額的正規(guī)合法發(fā)票，若乙方未按合同約定提供發(fā)票，則甲方有權(quán)拒絕付款且不構(gòu)成違約。若因此造成甲方未付款，未付款期間，乙方不得以此為由停止工作。，甲方除向乙方支付營銷代理服務(wù)費外，將不再支付其他任何費用。 每次付款時，若存在應(yīng)扣乙方款項或乙方應(yīng)付甲方款項的情形，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方款項中直接將相應(yīng)款項扣收。、乙雙方同意，客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不得計算營銷代理服務(wù)費和銷售任務(wù)指標，乙方已收取的營銷代理服務(wù)費應(yīng)在收到甲方通知5天內(nèi)全部返還甲方或甲方有權(quán)在應(yīng)向乙方支付的營銷代理服務(wù)費中將該部分款項予以扣除。因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔康模曳竭€應(yīng)賠償甲方的額外損失（如印花稅、支付給客戶的利息、違約補償及名譽損失等）。、答疑、簽約及收集客戶按揭資料、進行售后服務(wù)（包括協(xié)助完成交房）等全程服務(wù)的，%向乙方計付此部分房屋的服務(wù)費（未完成全程服務(wù)的，則不計付服務(wù)費）。該類自銷客戶的確認，甲方以書面審批為準。，若乙方銷售人員為此類客戶提供了現(xiàn)場樓盤講解、答疑、簽約及收集客戶按揭資料、進行售后服務(wù)（包括協(xié)助完成交房）等全程服務(wù)的，經(jīng)甲乙雙方確認之后。除此之外，就自銷客戶與團購客戶，甲方不再向乙方支付任何其他費用。第十四條 合同的保密條款，乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密進行其他產(chǎn)品的設(shè)計與開發(fā)和撰寫論文給予或泄露第三方；，乙方不得向第三方公開甲方所擁有的未被公眾知悉的商業(yè)秘密；，并采取保密措施和制度保護該秘密（包括但不限于甲方為保護其自有商業(yè)秘密所采用的措施和制度）；，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供或出售。項目銷售結(jié)束或合同終止時，乙方應(yīng)將銷售有關(guān)的資料及客戶信息資料全部移交甲方，甲方認可移交完成后，甲方方予結(jié)算營銷代理服務(wù)費用。若乙方違反本條規(guī)定，則乙方應(yīng)賠償由此給客戶和甲方造成的一切損失；，甲方享有上述報告及相關(guān)成果的知識產(chǎn)權(quán)，乙方未經(jīng)甲方許可，不得將上述報告及相關(guān)工作成果用于本項目以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。第十五條 雙方的違約責任，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量等問