房地產項目全程銷售代理合同(編輯修改稿)
2025-01-11 04:03 本頁面
【文章內容簡介】 本費用。如甲方選擇不解除合同，則乙方必須繼續(xù)銷售并同意甲方暫按 萬元／月向乙方支付基本至費用完成該組團 %以上的面積銷售為止，雙方同意完成該組團 %以上的面積銷售后，對已完成的銷售額度暫按 %結算費用。 2） 如乙方能在一期排屋取得《預售許可證》后 個月內以均價不低于 元／㎡完 第 6 頁 共 12 頁 6 成該組團 %以上的面積銷售，則 甲方同意 對乙方已 完成的銷售額 暫時按 %的比例結算傭金 。如乙方在取得《預售許可證》 個月內未能完成該組團 %以上的面積銷售 ,則甲方有權單方面解除合同，并對乙方已完成的銷售額按 %的比例結算傭金。如甲方選擇不解除合同，則乙方必須繼續(xù)銷售并同意對已完成的銷售額度暫按 %結算費用，待完成該組團 %以上的面積銷售后，雙方同意對所有已完成的銷售額度暫按 %結算費用。 項目 溢 價 提取： (1)項目 溢價 提取 按每期銷售內容分期計提。甲、乙雙方在每期銷售前確定當期基礎均價，作為項目溢價依據(jù)，以附件形式具有 法律效應。 (2)一期銷售內容為排屋，基礎均價為 ￥ 元 /平方米（ 面積即地下面積 +地 上 面積）。 (3)一期銷售實際均價 在 ￥ 元 /平方米以內按溢價 20%計提；實際均價超過￥ 元 /平方米以上的，溢價 按 %計提。 項目的實際成交均價由乙方每月核 算。 代理費用的付款辦法 a)自該項目正式開盤銷售至本合同終止時止，乙方須于每月開始五個工作日內，向甲方提供上月銷售報表（內容為本月銷售套數(shù)及金額） 。 b)代理費用結算時間為每月乙方向甲方提供銷售報表后七個工作日內 結清房款到賬部分相應代理費。， 項目溢價提取 按每期銷售內容分期計提 ， 溢價部分的代理費用按發(fā)生情況， 在 當期 銷售任務完成 乙方向甲方提交銷售報表后，由甲方在七日內向乙方結清房款到賬部分相應溢價代理費。 C）代理費用結算指標以下列標準收取 。 銀行按揭付款 /公積金貸款 ： 購房合同簽訂完畢、 首期房款到賬與銀行按揭款 /公積金貸款到賬 時 分別按到賬金額支付代理費 ； 一次性付款： 按一次性付款金額 支付該套房代理費 。 代理合同到期后費用結算 本合同代理期限到期 或完成雙方約定總 銷售任務 時，甲方將按乙方所完成的認購及簽約金額為 乙方結算代理費用。如已簽訂《認購書》但尚未簽訂《買賣合同》 第 7 頁 共 12 頁 7 的客戶，或已簽訂《買賣合 同》但尚未向甲方交納其所購物業(yè) 房款，則甲 方在該部分客戶與甲方簽訂《買賣合同》，并向甲方交納其所購物業(yè) 房款后，再向乙方支付該部分成交客戶的代理費用。代理費用的收取按照本合同第 十 條第 2 小條中的代理費用結算標準 的要求執(zhí)行。符合合同第 十 條第 2 小條費用 結算標準 要求的客戶的代理費用，甲方應于自收到客戶款項之日起一個月內給乙方結清代理費用 。 在甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，因不可抗力原因導致該《買賣合同》終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付 代理費。如乙方已收取該項《買賣合同》的代理費用，應在收到甲方通知后十個工作日內全部返還甲方 。 如因甲方原因造成已購客戶退房，由甲方退還成交客戶已交的一切款項并承擔相應的違約金，乙方不退還已結算的代理費用 。 由于乙方原因造成成交客戶退房，則乙方退還甲方該套房的銷售代理費用，并承擔相應的違約金 。 由于客戶原因退房而沒收的客戶的違約金，由甲方和乙方按 5:5 比例分配 ，該已退房源再次售出時結算；未售出的至本合同代理期限到期或完成雙方約定總銷售任務總結算時結算。 乙方需在甲方向其支付代理費用的同時，向 甲
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