房地產(chǎn)項(xiàng)目全程銷售代理合同-預(yù)覽頁
【正文】 注冊地址： 法人： 聯(lián)系電話： 乙方： 地址： 法人： 聯(lián)系電話： 本合同術(shù)語解釋： 該項(xiàng)目： 指 所代理的 項(xiàng)目 。 買賣合同：指《商品房買賣合同》 。 實(shí)際成交均價(jià)：指項(xiàng)目實(shí)際成交總金額與實(shí)際成交面積的比值 。 如遇不可抗力影響， 該期限可適當(dāng)順延； 合作期限結(jié)束前一個(gè)月，甲乙雙方商談續(xù)約事宜。 第六 條： 一期 正式 開盤時(shí)間經(jīng)過甲乙雙方協(xié)定，開盤時(shí)間定于 年 月 日前。 針對銷售工作需要，及時(shí)提供完成本合同所要求的全部項(xiàng)目資料 。 保證在正式開盤前完成銷售所需現(xiàn)場包裝、接待中心、樣板間及模型、看板、宣 傳資料等銷售展示工具的制作 。 在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極與甲方配合及參與甲方或甲方與其它合作單 位的會議，并對該項(xiàng)目提出建議 。 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售部、客戶服務(wù)部的組建及管理工作，銷售現(xiàn)場的客 戶接待及咨詢 。并做好與相關(guān)部門（如按揭銀行、律師事務(wù)所）的協(xié)調(diào)工作 。 正常銷售代理費(fèi)用的提取 ： (本代理費(fèi)涉及到的銷售金額、銷售比例、結(jié)算比例每期正式銷售前一個(gè)月由甲、乙雙方以書面方式確定 ) 1） 如乙方能在一期排屋取得《預(yù)售許可證》 、樣板間裝修啟用 后 個(gè)月內(nèi)以均價(jià)不低于 元／㎡完成該 組團(tuán) %以上的面積銷售，則甲方同意 對乙方已 完成的銷售額 暫時(shí)按 %的比例結(jié)算傭金。如乙方在取得《預(yù)售許可證》 個(gè)月內(nèi)未能完成該組團(tuán) %以上的面積銷售 ,則甲方有權(quán)單方面解除合同，并對乙方已完成的銷售額按 %的比例結(jié)算傭金。 (2)一期銷售內(nèi)容為排屋，基礎(chǔ)均價(jià)為 ￥ 元 /平方米（ 面積即地下面積 +地 上 面積）。 b)代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月乙方向甲方提供銷售報(bào)表后七個(gè)工作日內(nèi) 結(jié)清房款到賬部分相應(yīng)代理費(fèi)。銀行按揭付款 /公積金貸款 ： 購房合同簽訂完畢、 首期房款到賬與銀行按揭款 /公積金貸款到賬 時(shí) 分別按到賬金額支付代理費(fèi) ； 代理費(fèi)用的收取按照本合同第 十 條第 2 小條中的代理費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn) 的要求執(zhí)行。 如因甲方原因造成已購客戶退房，由甲方退還成交客戶已交的一切款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，乙方不退還已結(jié)算的代理費(fèi)用 。乙方因收取費(fèi)用所應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān) 。 乙方負(fù)責(zé)支付其派駐現(xiàn)場銷售經(jīng)理、銷售主管 、銷售代表 人員的工 資、傭金、稅費(fèi)及相關(guān)差旅費(fèi)用；并承擔(dān)現(xiàn)場 辦公耗材 費(fèi)用。 為保證銷售的順利進(jìn)行，遇下列事 項(xiàng)時(shí)，乙方以書面形式報(bào)甲方審批，甲方須及時(shí)給予書面形式的答復(fù) 。 乙方積極協(xié)助甲方確定律師行、公證處、按揭銀行、保險(xiǎn)公司等服務(wù)機(jī)構(gòu)，以促進(jìn)銷售工作 順利進(jìn)行。 于該項(xiàng)目正式銷售前取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》、《土地使用證》、和相關(guān)政府 部門規(guī)定的合 第 9 頁 共 12 頁 9 法銷售條件 。 第 十 四 條：附 件 本合同應(yīng)附有以下附件： 甲方確認(rèn)的該項(xiàng)目地塊規(guī)劃圖（標(biāo)明地塊及規(guī)劃局蓋章）、及其他證明項(xiàng)目合法的證件、 每期銷售房源、 設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度時(shí)間及入住時(shí)間、項(xiàng)目手續(xù)的報(bào)批進(jìn)度、購房程序及付款方式、物業(yè)管理方案、乙方提供的 全程廣告服務(wù)內(nèi)容 等 。 (1)合作期間單方中止或解除合同； (2)因一方責(zé)任（經(jīng)仲裁確認(rèn)的單方責(zé)任）致使合同無法繼續(xù)履行 。 第十 八 條：爭議解決 在合同執(zhí)行過程中，若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，雙方中任何一方均可 向甲方所在地人民法院起
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