【文章內(nèi)容簡介】 責免費提供看房車，并負責各售樓部內(nèi)外裝修及必要的包裝，保證客戶看房通道的安全暢通。并一次性配齊各售樓部各類必需的家具設施、電話通訊設備（電話寬帶甲方只承擔初裝費），保證其能安全正常使用。后續(xù)需要的費用以及辦公文具類由乙方自行解決。甲方承擔現(xiàn)場售樓部（不承擔市內(nèi)售樓部）的水電費用，從開盤之日起市內(nèi)售樓部的租金由乙方承擔。（7）甲方負責派出專人收取購房款、審查并在乙方協(xié)助下簽訂售房合同（開發(fā)商簽字蓋章時間不超過24小時），負責辦理銀行按揭手續(xù)并負責管理 6 銷售完成的合同。財務人員需在項目現(xiàn)場辦公，其作息時間與銷售部作息時間同步。（8）甲方應及時回復乙方對項目提出的各項工作建議。按時依據(jù)合同足額向乙方支付營銷代理服務費。（9）如乙方要求增加或改換售樓部，需經(jīng)甲方同意。甲方同意后負責裝修及包裝，租金則由乙方承擔。（10）甲方應負責收取客戶簽合同前屬于封房金性質(zhì)的小額訂金，封房金單筆限額為人民幣______元整，甲方保證隨收隨退。也可由乙方收取，但需接受甲方控管。乙方權利及義務（1）負責協(xié)助廣告公司擬定整合推廣思路以及宣傳資料文稿，一切對外宣傳文稿交甲方審閱并書面批準后執(zhí)行。不得超出甲方規(guī)定的書面宣傳內(nèi)容范圍進行宣傳和承諾。乙方的宣傳不能破壞甲方形象，并應接受甲方的監(jiān)督。（2）合同簽定后，乙方應根據(jù)項目開發(fā)進度及市場策略作出具體的銷售實施計劃及銷售底價表，報甲方批準后實行。（3）在甲方取得銷（預）售許可證后開盤銷售。并根據(jù)市場形勢合理掌控項目宣傳及銷售節(jié)奏，并以書面形式報甲方審批。（4）定期向甲方提交銷售動態(tài)報告及相關的客戶基礎資料（銷售成交日報表、周報表、月報表及銷售現(xiàn)場來客、來電登記表），提交方式為書面文件和電子文檔。保證項目經(jīng)理每天（節(jié)假日除外）駐現(xiàn)場指導銷售。乙方需在甲方確定的開盤之日起______個工作日內(nèi)提供月度任務分解表作為合同附件。（5）負責安排客戶交納購房款。7（6）協(xié)助甲方收集客戶銀行按揭資料。（7）完成項目銷售后______天內(nèi)向甲方移交所有的項目文件資料，及客戶檔案資料，合同文件等。（8）在銷售期間內(nèi)負責售樓場所內(nèi)的辦公秩序，小心使用售樓場所的辦公設備，銷售完成后及時向甲方移交售樓場所辦公用品及設施。承擔相應的費用。（9）乙方應盡職盡責為甲方服務，完成本合同規(guī)定的各項業(yè)務。（10）負責乙方銷售人員的招聘、培訓，乙方在履行配合過程中所產(chǎn)生的市場調(diào)研、項目策劃、創(chuàng)意設計費用、工作人員（含策劃人員、設計人員、推廣人員、現(xiàn)場銷售人員及外勤銷售人員等）工資、福利、獎金、差旅費以及各售樓部內(nèi)的電話費、水費（含各售樓部飲用水）、市內(nèi)售樓部電費（現(xiàn)場售樓部的水電費由甲方承擔）及日常辦公耗材（含但不限于打印紙）以及看房車的日常使用費（含但不限于油費、違章、保險、年審等）、以及市內(nèi)售樓部從開盤之日的租金均由乙方負責承擔。（11）乙方簽訂的合同，應符合甲方要求。非格式化合同條款的簽訂應事先書面報甲方確認簽字后方為有效。（12）項目看房車調(diào)配權由乙方控制，但乙方不能用作它用。（13）在入伙前后，乙方應全力協(xié)助甲方進行乙方銷售業(yè)主入伙交接手續(xù)，確保無重大糾紛發(fā)生。（14）乙方所有工作人員的安全問題由乙方負責。（15）乙方應對甲方的項目信息保密，不得外泄其有關資料如：價格，營銷方案等（包括電子文本）。如若出現(xiàn)信息外泄，則需承擔相關責任。8（16）乙方應配備足夠的銷使（包括大學生）滿足銷售需要，并承擔費用。第四條 退房退定處理如有退房退定應由乙方現(xiàn)場銷售經(jīng)理報甲方授權人員書面同意。甲、乙雙方應在規(guī)定時間內(nèi)視具體情況按相關規(guī)定將客戶所交房款退還客戶，并按以下具體情況處理：如因乙方原因（如乙方亂承諾等過錯，客戶能提供法律認可的證據(jù)）造成退房，乙方應退還相關代理費。并扣減乙方相應的實際銷售金額，按扣減后的實際銷售金額重新考核乙方銷售目標及計算銷售代理費。如因甲方工程質(zhì)量或延期交房的原因造成退房，由甲方承擔責任，乙方不退還相關代理費。如因購房者自身的原因退房，甲方在不致影響銷售的原則下可酌情收取購房者違約金，此違約金由甲方享有。乙方已收取該單位代理費不予退還。第五條 違約責任甲方（1）任何有關工期與房屋質(zhì)量等問題或非乙方原因造成客戶與甲方的糾紛，其后果由甲方獨自承擔。（2）甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付乙方所得，每超過一天甲方應向乙方支付應付款總額的違約金。超過______天乙方有權停止工作，其造成的后果由甲方負責。乙方9（1）不得以虛假夸大之辭，欺騙客戶，只能在甲方核準的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進行承諾；如乙方違背（客戶能提供法律認可的證據(jù)），所造成的后果由乙方承擔。銷售房款全部由甲方人員收取并存入指定的帳戶，乙方不得以任何形式收取房款，否則乙方應向甲方支付人民幣￥______元（大寫：______萬元）的違約金，并將已收取的購房款全額返還甲方。第六條 合同的終止、變更及其它本合同生效后，甲、乙任何一方單方無故提出終止合同均屬違約行為，提出方需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛_____元（大寫：______元）違約金。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章和乙方支付履約保證金后生效。各份合同文本具有同等法律效力。甲、乙雙方有責任做好本合同的保密工作。本合同在執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟處理。本合同的所有附件形成后經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分，與本合同具同等法律效力。簽約時間： 年 月 日簽約地點：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：法定代表人或授權代表（簽字）：第四篇：房地產(chǎn)全程營銷代理合同房地產(chǎn)全程營銷代理合同甲 方：____________________________________地 址：____________________________________ 電話：____________乙 方：____________________________________地 址：____________________________________ 電話：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方開發(fā)的項目委托給乙方全程營銷代理事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，并承諾共同遵守執(zhí)行。第一條 合作方式和范圍本項目甲方原報建名：，營銷暫定案名：水藍郡，中途可以根據(jù)實際市場反饋進行更改，由甲乙雙方共同確認。項目位置： 房縣房陵大道與沿河東路的十字交叉路口，緊鄰西河橋頭。品牌戰(zhàn)略制定乙方為甲方提供該項目的整體品牌形象戰(zhàn)略制定服務。推廣策劃制定乙方為甲方提供該項目的市場定位與產(chǎn)品定位，廣告創(chuàng)意設計，推廣方案，整體推廣策略及后續(xù)跟進推廣策劃的制定與調(diào)整。銷售代理項目及范圍甲方開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目，由乙方承擔全程銷售代理，（不含地下室、車庫，以實際完成總建筑面積為準）。銷售期限及任務乙方在代理時間內(nèi)所完成的銷售面積必須達到項目計劃銷售面積的 90%，具體分階段銷售任務如下：1）在甲方取得住宅樓《預售許可證》 4 個月內(nèi)，乙方銷售面積不得低于住宅樓總銷售面積的 30 %。2）在甲方房屋主體封頂后 3 個月內(nèi)乙方銷售面