【文章內(nèi)容簡介】 、商品房預售/銷售合同等認購文件，并協(xié)助對購房合同條款向認購者做出合理合法的解釋。4）按照甲方提供的該項目及項下房屋銷售信息進行銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。5）對所介紹客戶的成交價格及其它相關(guān)交易信息保密。七、客戶確認方式及有效期：乙方推介或組織的客戶且已產(chǎn)生購買意向的（即與開發(fā)商簽訂認購文件及交付定金），應由甲方授權(quán)代表、乙方授權(quán)代表、乙方客戶共同簽署《客戶確認單》，即該客戶視為乙方推介成功的客戶。：本合同履行期內(nèi)已經(jīng)甲方確認的乙方介紹之客戶依然有效，若該客戶在履行期外最終成交購買該項目項下房屋的，甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務費。八、代理服務費及支付（合同委托銷售期限內(nèi)）：乙方銷售完成標準為甲方與客戶簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，甲方應依約向乙方支付代理服務費。代理服務費由現(xiàn)金獎及傭金兩部分組成，按套計算?，F(xiàn)金獎按每套房屋為________元計算。傭金按照每套房屋的銷售成交總金額的____%計算，即傭金=該套房屋的銷售成交總金額______％。：1）甲方與客戶簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，當月甲方應向乙方支付現(xiàn)金獎。2）客戶采用一次性付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同后，當月甲方應向乙方支付該套房屋的全額傭金。3）客戶采用商業(yè)或組合貸款或分期付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同且首期房款（不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例）到達開發(fā)商賬戶后，當月甲方應向乙方支付該套房屋的50%傭金；剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續(xù)并銀行放款至開發(fā)商賬戶后支付至乙方。1）代理服務費按月結(jié)算，、。2）乙方每月5日前向甲方提交上月的結(jié)算清單，甲方在5個工作日內(nèi)對結(jié)算清單進行審核，經(jīng)甲方書面確認后乙方提供代理服務費的發(fā)票；逾期不書面通知乙方的，視為對乙方提供的結(jié)算清單已審核確認。3）甲方應當自收到發(fā)票之日起5個工作日內(nèi)將每期應付的代理服務費匯至乙方指定銀行賬戶。4）甲、乙方各自按照國家的有關(guān)稅收規(guī)定負擔相關(guān)稅費。九、客戶退房及購房違約的情況1）若客戶原因?qū)е抡J購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，客戶的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的，甲方應向乙方支付該違約金的50%作為代理服務費，乙方不再收取其他費用。2）因甲方原因?qū)е抡J購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，則視為乙方銷售成功，甲方應按照第八條約定支付乙方代理服務費，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費用。3）因乙方原因造成客戶終止或解除商品房預售/銷售合同，則乙方不得收取代理服務費。十、費用和獎勵1）客戶看房的交通費用由甲方承擔，甲方根據(jù)乙方提供發(fā)票或憑據(jù)于產(chǎn)生后1個月內(nèi)支付至乙方賬戶。2）其他費用_____________________________________________________________________________十一、合同的變更、終止、解除1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。本合同的變更應當采取書面形式。2）合同期滿，本合同終止，但雙方應履行相關(guān)義務。若需續(xù)約的，雙方應以書面形式確認。3）若乙方提前完成代理事項的，本合同自乙方完成代理事項并經(jīng)甲方確認之日起終止。4）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并辦理書面解除手續(xù)。5）本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況，甲方可解除合同：、隱瞞行為，足以影響甲方聲譽和形象的；，足以影響甲方聲譽和形象的。6）本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況，乙方可解除合同：；。7）本合同終止或解除的，雙方應在終止或解除之日起7日內(nèi)結(jié)清代理服務費及相關(guān)費用十二、違約責任1）甲乙雙方應嚴格履行本合同，如發(fā)生違約情形，違約方應向守約方承擔違約責任。2）甲方應按本合同約定向乙方支付代理服務費，如逾期30日未支付，乙方有權(quán)向甲方要求支付應付代理服務費30%的違約金。3）本合同執(zhí)行過程中，因一方違反本合同致使本合同提前終止，不免除違約一方的賠償責任。在本合同代理期內(nèi)，若任何方擅自提前終止合同，應向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價確定的總金額的_______支付合同違約金。4）任何一方對于在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并應向?qū)Ψ教峁┳C明。十三、授權(quán)代表及通知1）甲、乙雙方確認以下地址及授權(quán)代表作為聯(lián)系地址與收件人：甲方授權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________職務：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________在代理銷售過程中，凡需甲方簽字或蓋章確認的任何文書，包括但不限于《客戶確認書》、協(xié)議等乙方提交的文書，均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書對甲方具有法律效力。甲方變更授權(quán)代表應書面通知乙方，否則視為未變更。2）乙方授權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________職務：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________在代理銷售過程中，凡需乙方簽字或蓋章確認甲方提交的文書均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書對乙方具有法律效力。乙方變更授權(quán)代表應書面通知甲方，否則視為未變更。任何方發(fā)生聯(lián)系地址變更都應當及時以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應積極履行義務，變更方不通知對方造成相應后果的，變更方承擔相應法律責任。向一方送達的任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往一方上述地址或變更后的地址，在寄出5個工作日后，將視為已送達收件人；如以快遞的方式送達該等文件或通告，于投遞快遞當日將視為已送達收件人，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。甲方向乙方發(fā)出的文件或通告，送至該地址也視為已經(jīng)送達。十四、爭議解決及其他因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議，授權(quán)代表簽署的須經(jīng)公司追認。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容與本合同所規(guī)定之內(nèi)容相抵時，以補充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容為準。本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自雙方蓋章后生效。十五、附件下列文件應被認為是組成并理解和解釋為本代理合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一《客戶確認單》