freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

房產(chǎn)營(yíng)銷代理合同(編輯修改稿)

2025-06-11 04:37 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)擅自低于銷售底價(jià)銷售,否則,視作乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。銷售標(biāo)價(jià)是以本合同所確認(rèn)的(或調(diào)整后重新確認(rèn)的)銷售底價(jià)為基礎(chǔ)制定,首次銷售標(biāo)價(jià)應(yīng)在正式開(kāi)盤(pán)前十五天內(nèi)確定,由甲、乙雙方簽字認(rèn)可,作為本合同附件三。,乙方有權(quán)視市場(chǎng)反應(yīng),每月一次調(diào)整銷售標(biāo)價(jià),但需經(jīng)甲方批準(zhǔn),作為本合同附件四;。,不再進(jìn)行調(diào)整。第八章 項(xiàng)目宣傳推廣工作及費(fèi)用 項(xiàng)目宣傳推廣中乙方的具體工作: 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起開(kāi)始擬定相關(guān)宣傳資料,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)執(zhí)行; 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng),制定媒體運(yùn)作方案和軟、硬性廣告資料,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)執(zhí)行; 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),為營(yíng)銷需要組織相關(guān)的推廣和預(yù)/銷售活動(dòng),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)執(zhí)行; 乙方在所有項(xiàng)目宣傳推廣中均應(yīng)維護(hù)甲方的聲譽(yù),依法客觀真實(shí)地進(jìn)行宣傳。不得作任何虛假?gòu)V告、承諾,否則,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用的構(gòu)成與比例: 。該費(fèi)用總額不得超過(guò)本項(xiàng)目銷售總目標(biāo)的百分之叁(3%),超出部分由溢價(jià)補(bǔ)齊,如溢價(jià)仍不足以補(bǔ)齊的,由乙方承擔(dān); 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)向甲方提交整體及階段營(yíng)銷推廣及費(fèi)用安排計(jì)劃,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,每階段具體宣傳推廣費(fèi)用不得超出相關(guān)預(yù)算。若確需超出,應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn),、。如當(dāng)期營(yíng)銷推廣費(fèi)有余額的,經(jīng)甲方批準(zhǔn)可以往后順延,與下一階段宣傳推廣預(yù)算費(fèi)用之和作為下一階段的實(shí)際控制宣傳推廣費(fèi)使用; 乙方未經(jīng)甲方審批的對(duì)外考察、活動(dòng)費(fèi)用不計(jì)入項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi),由乙方自行承擔(dān)。 宣傳推廣費(fèi)用的支付方式: 由乙方負(fù)責(zé)向甲方提交總體宣傳推廣方案及相關(guān)費(fèi)用的預(yù)算,甲方應(yīng)在收到此預(yù)算后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核,并在審核批準(zhǔn)后由乙方執(zhí)行; 每月1日前,乙方負(fù)責(zé)向甲方提交下月宣傳推廣計(jì)劃和預(yù)算,甲方應(yīng)在收到此預(yù)算后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核,并在審核批準(zhǔn)后由甲方直接對(duì)外支付相關(guān)費(fèi)用或甲方委托乙方代付; 乙方在每月向甲方請(qǐng)領(lǐng)委托代理費(fèi)時(shí),應(yīng)附宣傳推廣費(fèi)用的動(dòng)支明細(xì)(甲方自行對(duì)外支付的除外)供甲方核驗(yàn)。第九章 過(guò)程考核 過(guò)程考核目標(biāo)是為了保證項(xiàng)目的順利運(yùn)行而采取的對(duì)項(xiàng)目銷售分成四期進(jìn)行考核的目標(biāo)值。包括本項(xiàng)目成交建筑面積與委托可銷物業(yè)單位建筑面積總和的比例與已收房款總金額與銷售預(yù)期總金額的比例,詳見(jiàn)下表:過(guò)程考核期第一期第二期第三期第四期考核周期考核起始時(shí)間后5個(gè)月考核起始時(shí)間后8個(gè)月考核起始時(shí)間后11個(gè)月考核起始時(shí)間后18個(gè)月成交建筑面積與委托可銷物業(yè)單位建筑面積總和的百分比(a)40%70%85%92.5%已收房款總金額與銷售預(yù)期總金額的百分比(b)18%30%40%收清已成交物業(yè)單位所有房款(除按揭款和特殊約定外) 過(guò)程考核目標(biāo)的起始時(shí)間即經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)時(shí)間。項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)時(shí)應(yīng)具備的基本條件為:本項(xiàng)目取得預(yù)/銷售許可證,已具備正式預(yù)/銷售的其他條件(包括銷售現(xiàn)場(chǎng)等),同時(shí)雙方確認(rèn)銷售底價(jià)和銷售總目標(biāo)(簡(jiǎn)稱“考核起始時(shí)間”); 考核起始時(shí)間即正式開(kāi)盤(pán)時(shí)間不晚于2006年8月18日(暫定)。若因甲方原因(工程進(jìn)度、辦理預(yù)/銷售許可證等)導(dǎo)致正式開(kāi)盤(pán)時(shí)間延遲,則相應(yīng)的考核周期和本合同有效期順延。 若甲方實(shí)際工程進(jìn)度滯后,甲方對(duì)乙方的考核周期及本合同有效期順延。 考核起始時(shí)間開(kāi)始后第19個(gè)月開(kāi)始進(jìn)入尾盤(pán)消化期,尾盤(pán)消化的詳細(xì)條款見(jiàn)本合同第十條。 處罰 ,如乙方不能完成各期過(guò)程考核目標(biāo)二項(xiàng)指標(biāo)(a,b)中的任一項(xiàng)指標(biāo)約定時(shí),%的處罰。,本條的處罰同樣適用甲方暫付乙方的10萬(wàn)元/月代理費(fèi)的扣付; ,如乙方不能完成各期過(guò)程考核目標(biāo)二項(xiàng)指標(biāo)(a,b)中的任一項(xiàng)指標(biāo)約定比例(第一期為60%、第二期為70%、第三期為75%、第四期為85%),%的處罰,并有權(quán)單方解除本合同的履行。甲方發(fā)出解除合同通知書(shū)后15日,本合同即為解除。,該處罰同樣適用于甲方暫付乙方的10萬(wàn)元/月代理費(fèi)的扣付;第十章 尾盤(pán)的消化 本項(xiàng)目第四期過(guò)程考核期結(jié)束后,未預(yù)/銷售的建筑面積僅占本項(xiàng)目總的可預(yù)/%的部分,稱為尾盤(pán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該部分的尾盤(pán)銷售。 尾盤(pán)消化周期為6個(gè)月。 尾盤(pán)消化期內(nèi),乙方的所有服務(wù)均為義務(wù)性的,甲方不用支付任何代理費(fèi)用和溢價(jià)分成,但宣傳推廣費(fèi)除外。 尾盤(pán)消化期內(nèi),乙方現(xiàn)場(chǎng)銷售人員不應(yīng)少于乙方首次經(jīng)甲方同意指定進(jìn)入售樓中心人數(shù)的1/2。 經(jīng)甲方同意,乙方可按物業(yè)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)進(jìn)行尾盤(pán)消化,但乙方不得擅自降價(jià)處理。第十一章 委托代理費(fèi)用和溢價(jià)分成的確定、支付 銷售業(yè)績(jī)的核查確定在乙方達(dá)到本條下列規(guī)定的條件時(shí),乙方應(yīng)向甲方上報(bào)銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)申請(qǐng)報(bào)告,甲方應(yīng)在收到此報(bào)告10個(gè)工作日內(nèi)出具銷售業(yè)績(jī)書(shū)面核查確認(rèn)單。 委托代理費(fèi)的確定 至第二期過(guò)程考核期結(jié)束前,當(dāng)項(xiàng)目成交建筑面積占委托可銷物業(yè)單位建筑面積的70%,且甲方實(shí)際已收房款總金額達(dá)到本項(xiàng)目銷售預(yù)期總金額之30%(除按揭款和特殊約定外)時(shí),甲方按已成交物業(yè)單位預(yù)期總金額的百分之貳(2%)計(jì)算乙方委托代理費(fèi)用。 至第三期過(guò)程考核期結(jié)束前,當(dāng)項(xiàng)目成交建筑面積占委托可銷物業(yè)單位建筑面積的85%,且甲方實(shí)際已收房款總金額達(dá)到銷售預(yù)期總金額之40%(除按揭款和特殊約定外)時(shí),甲方按已成交物業(yè)單位預(yù)期總金額的百分之貳點(diǎn)貳(%)計(jì)算乙方委托代理費(fèi)用。 至第四期過(guò)程考核期結(jié)束前,%,且已收清已成交物業(yè)單位所有房款(除按揭款和特殊約定外)時(shí),甲方按已成交物業(yè)單位預(yù)期總金額百分之貳點(diǎn)伍(%)計(jì)算乙方委托代理費(fèi)用。此后乙方不再計(jì)取委托代理費(fèi)。 甲乙雙方約定,甲方按已成交地下車庫(kù)預(yù)期總金額百分之零點(diǎn)陸(%)計(jì)算乙方委托代理費(fèi)用。 在項(xiàng)目營(yíng)銷過(guò)程中,如有部分物業(yè)確需采用租賃方式的,由乙方提交相關(guān)的租賃方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。成
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
規(guī)章制度相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1