房產(chǎn)項目銷售代理合同范本(編輯修改稿)
2025-06-10 23:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 戶催款、協(xié)助甲方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)事項。10. 應于合同生效日起的10日內(nèi)提交《 項目年度營銷策劃報告》（含市場研究、項目定位及營銷策劃執(zhí)行報告）。第五條 雙方溝通及文件確認方式1. 會議的召集及會前準備乙方須在每次會議前提前 天提交會議主題、目標、討論及需確認事項，甲方準備周全后方正式舉行會議。2. 文件的確認方式每次會議后 日內(nèi)，甲、乙雙方應書面確認會議紀要的主要事項。所有未決事項亦需確定最終日期及負責單位。第六條 收費標準及結(jié)算方式1. 本合同生效后5個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付前期合作履約保證金人民幣貳拾萬元整（￥200,）。 2. 銷售代理階段1）自本合同生效后兩個月內(nèi)，如項目未取得預售證，甲方須在之后的每月3日前支付人民幣叁萬元整（￥30,）給乙方作為“預支銷售代理費”，直至項目取得預售證；開始銷售結(jié)算首筆代理費后，甲方停止支付該項預支費用。項目取得預售證開始銷售后，甲方在乙方第一次結(jié)算銷售代理費開始，從乙方的銷售代理費中扣除已支付給乙方的“預支銷售代理費”的20%，剩余預支部分逐月扣除，扣完為止。2）銷售代理任務(wù)考核 甲方確保所有住宅于 年 月 日前取得《商品房預/銷售許可證》，自《商品房預/銷售許可證》取得之日起5個月，乙方需確保達到住宅貨量（以簽約計算） %（含 %）的銷售率，并向甲方提供每個月的銷售任務(wù)計劃表，作為每月結(jié)算銷售代理費的依據(jù)，總結(jié)算以每月累積銷售總值為依據(jù)。本合同銷售率 = 已售單位的合同總面積247。全部可銷售面積。 甲方承諾按照上述時間取得預售許可證，若不能按時取得，則銷售任務(wù)時間順延相應時長。3）銷售代理費及溢價款分成結(jié)算標準、時間及方式 （1）銷售代理費及溢價款分成標準：A. 銷售代理費收取方式、標準: 銷售代理費=底價銷售代理費+溢價款分成 a. 底價銷售代理費按當期已完成底價銷售總額的 % 計提。 b. 甲方關(guān)系客戶及乙方申請折扣超過底價表的成交客戶，底價銷售代理費按銷售總額的 % 結(jié)算。（甲方關(guān)系客戶的界定：通過甲方公司及甲方公司的內(nèi)部員工關(guān)系成交的客戶。） c. 因客戶需要團購的，若售價低于底價表價格，必須經(jīng)甲方同意后方可出售，乙方底價銷售代理費按成交價格總額的 %收取。銷售金額計入乙方的
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