【文章內容簡介】 方負責收取，并應向客戶開具收款或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權在代理費中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責任均由乙方承擔。 如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付 100萬元違約金，甲方有權優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和銷售費用甲方不予補償。 第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。 第二十條、爭議解決： 凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關的一切爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。 第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 地址：地址： 電話：電話： 開戶行： 帳號： 簽約時間：年月日 房產(chǎn)代理合同范文二 甲方 (委托方 )： 乙方 (受托方 )： 甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款： 第一條 委托代理項目的位置、面積 代理項目坐落位置 。 代理項目總面積約為 平方米 (詳見甲方提供的測繪面積表 ) 第二條 銷售價格 銷售面積按建筑面積計算 。 合同所約定的銷售房屋價格為 元 /平米 。 在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意 。如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，必須經(jīng)甲方書面同意 后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。 第三條 甲方權利與義務 提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資格證書復印件。 提供該項目的土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的復印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪、戶型圖以及施工進度計劃等資料。 保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建工程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方。 按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用。 派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。 提供《商品房 (買賣 )合同》范本。 對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方 。并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效。 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔售房部房租、水、電、暖等費用。 可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽署。 做好本合同的 __，防止對銷售造成 不利影響 。 1 負責按時支付乙方傭金。 1 約定承擔的其他費用 。 第四條 乙方權利與義務 本合同簽署后 天內在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，再實際動作。 切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。 不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務。 不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。 根據(jù)銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。 與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。 乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。 乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密。 乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護好提升甲方企業(yè)形象。 約定承擔的其他費用。 天內展開銷售。 第五條 代理銷售傭金按以下方式計算 傭金 =底價傭金 +溢價獎勵 其中：低價傭金 =低價銷售合同總金額 * % 溢價獎勵 =(銷售價 — 底價 )* % 代理傭金結算方式 當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總金 額，依照本合同第五條分別計算傭金。 當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為每月 20 號，甲方在結算當日可用轉賬或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方遞交收款票據(jù)。 第六條 甲方違約責任 若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責。 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 1%向乙方支付滯納金 。若傭金支付時間超過三個月，視為甲方違約，違約金十萬元。乙方有權解除合同，并有甲方完全承擔違約責任。 如甲方認可的銷售費用開支