【正文】 履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況通知對(duì)方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具。按照事故免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。如本合同有任何部分因不可抗力的緣故而不能履行，甲方應(yīng)即時(shí)負(fù)責(zé)支付在不可抗力發(fā)生當(dāng)時(shí)應(yīng)付而未付予乙方的一切費(fèi)用。第十五章 違約責(zé)任 在本合同有效期內(nèi)，、（2）條規(guī)定外，任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止履行本合同及附件，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付人民幣叁佰萬(wàn)元。 本合同有效期內(nèi)，、甲方有權(quán)單方面終止合同。 本合同有效期內(nèi)，如因乙方的不符合本合同規(guī)定的行為而致使甲方受到政府有關(guān)部門的高于叁萬(wàn)元的處罰或引發(fā)客戶集體上訴、投訴等嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的事件時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，且視為乙方違約,對(duì)乙方處以二十萬(wàn)元違約金。 若甲方不按本合同第八章規(guī)定的辦法支付乙方策劃、營(yíng)銷代理費(fèi)用的，則應(yīng)支付逾期部分金額的日萬(wàn)分之三的滯納金。第十六章 爭(zhēng)議的解決與法律的適用 本合同及其附件的效力、解釋、執(zhí)行、修改、終止及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用中國(guó)法律。 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由本項(xiàng)目所在地的人民法院管轄。第十七章 陳述與保證 甲方向乙方陳述和保證：（1）甲方在本合同生效日時(shí)是依中國(guó)法律成立的獨(dú)立企業(yè)法人，并經(jīng)年檢注冊(cè)，法人資格繼續(xù)有效存在；（2）甲方具有合法開發(fā) ”御澤園”項(xiàng)目的資格；（3）本項(xiàng)目甲方已取得國(guó)有土地使用權(quán)，并已獲規(guī)劃許可；（4）本合同生效后其所列的一切屬委托方的責(zé)任將對(duì)委托方構(gòu)成法律上的約束力。 乙方向甲方陳述和保證：（1）乙方在本合同生效日時(shí)是經(jīng)北京市工商局注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，并經(jīng)年檢注冊(cè)，法人資格繼續(xù)有效存在；（2）乙方承諾保證本項(xiàng)目的所有商業(yè)秘密，該義務(wù)不因本合同的到期、解除而終止；（3）本合同生效后其所列的一切屬乙方的責(zé)任將對(duì)乙方構(gòu)成法律上的約束力。第十八章 合同的生效及其他 本合同用中文寫成。 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范。 只有根據(jù)雙方授權(quán)代表簽字的書面文件才能對(duì)本合同進(jìn)行更改和補(bǔ)充，這些文件將成為合同不可分割的部分。 本合同的解除、終止或者本合同有關(guān)條款的無(wú)效均不影響本合同關(guān)于合同的解釋、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的有關(guān)約定的效力。 任何一方對(duì)本合同內(nèi)容和對(duì)方當(dāng)事人的商業(yè)秘密均負(fù)有保密的義務(wù)。 如果本合同任何規(guī)定根據(jù)適用的現(xiàn)行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更，但應(yīng)當(dāng)以書面方式確定。 對(duì)本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義及業(yè)界通行的理解和慣例進(jìn)行，本合同內(nèi)的標(biāo)題不應(yīng)影響本合同的解釋。 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容；訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。 本合同的有關(guān)條款或者約定若與雙方以前簽署的類似合同不一致或者相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致同意保留的除外。 本合同附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等效力。 本合同經(jīng)甲、乙雙方正式代表簽字蓋章后生效。本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。第十九章 附件附件一”御澤園”項(xiàng)目銷售底價(jià)附件二”御澤園”項(xiàng)目銷售底價(jià)的調(diào)整附件三”御澤園”項(xiàng)目銷售標(biāo)價(jià)附件四”御澤園”項(xiàng)目銷售標(biāo)價(jià)的調(diào)整附件五”御澤園”項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃附件六”御澤園”項(xiàng)目乙方管理架構(gòu)和主要人員名單及簡(jiǎn)歷附件七相關(guān)時(shí)間的確定附件1: ”御澤園”項(xiàng)目銷售底價(jià)附件2: ”御澤園”項(xiàng)目銷售底價(jià)的調(diào)整附件3：”御澤園”項(xiàng)目銷售標(biāo)價(jià)的調(diào)整附件4：”御澤園”項(xiàng)目銷售標(biāo)價(jià)附件5：”御澤園”項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃附件6： ”御澤園”項(xiàng)目乙方管理架構(gòu)和主要人員名單及簡(jiǎn)歷附件7：工作例會(huì)制度確定定期工作例會(huì)：每周二次（周二、周五下午），會(huì)議地點(diǎn)暫定在項(xiàng)目銷售部辦公室。會(huì)議內(nèi)容對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行通報(bào)，解決項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中存在的問(wèn)題。應(yīng)急會(huì)議：在委托期內(nèi)，如有必要，任何一方均有權(quán)召開應(yīng)急會(huì)議，會(huì)議應(yīng)于提議方通知對(duì)方后24小時(shí)內(nèi)召開，屆時(shí)雙方應(yīng)派相關(guān)人員準(zhǔn)時(shí)出席，會(huì)議地點(diǎn)在海城公司。銷售碰頭會(huì)：項(xiàng)目銷售期間，每天早、晚召開銷售碰頭會(huì)，雙方銷售負(fù)責(zé)人及相關(guān)銷售人員參加會(huì)議，會(huì)議地點(diǎn)銷售中心。甲、乙雙方需及時(shí)溝通，準(zhǔn)時(shí)出席各類工作例會(huì)，如確因有事無(wú)法出席，需提前請(qǐng)假并安排好相關(guān)工作。（本頁(yè)無(wú)正文）甲方： 湘拓實(shí)業(yè)有限公司 乙方：成邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 （蓋章） （蓋章）法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：日期： 年 月 日