房產(chǎn)之商鋪銷售代理合同-資料下載頁(yè)
2024-11-13 03:39本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】羅袆膅蒅袁裊芇螁螇襖荿薃蚃袃蒂莆羈袂膁薂袇羈芄莄螃羈莆薀蠆羀肅莃薅罿羋薈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿螞羅芄蚅薈肅莇蒈袆肄肆蚃螂肅腿蒆蚈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄裊膆節(jié)蕿袁膅蒄莂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蝕袇芃蕆薆袇蒞螞羅袆膅蒅袁裊芇螁螇襖荿薃蚃袃蒂莆羈袂膁薂袇羈芄莄螃羈莆薀蠆羀肅莃薅罿羋薈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿螞羅芄蚅薈肅莇
【正文】 付銷售代理 費(fèi)： a 乙方未能按本合同約定的銷售 目標(biāo) 完成銷售任務(wù)的。 b 經(jīng)甲方書(shū)面催告后 或給予合理寬展期 ，乙方在 催告限定的期限內(nèi) 或?qū)捳蛊跐M時(shí) 仍不能完成銷售 目標(biāo) 的。 “ ” 項(xiàng)目 銷售代理 合同 13 本合同涉及違約方違約條款的，該條款約定了違約情形和違約金計(jì)算方法的，從其約定 ； 該條款僅約定了違約情形，但沒(méi)有約定違約金計(jì)算方式，違約金的計(jì)算方式按 乙方未完成銷售額部分的 10%計(jì)算 ；但實(shí)際損失超過(guò)違約金金額的，以實(shí)際損失為準(zhǔn) 。一方實(shí)施了多項(xiàng)違約行為的，違約金 或損失的計(jì)算 按照條款約定分別計(jì)算，累計(jì)承擔(dān)且不重疊。 當(dāng) 本合同到期或終止時(shí) 乙方不能在 合 同規(guī)定的期限內(nèi)完成本項(xiàng)目銷售 目標(biāo) 的，除乙方承擔(dān)違約責(zé)任外，還 應(yīng)當(dāng)對(duì)剩余未售出的房屋進(jìn)行購(gòu)買(mǎi) ，購(gòu)買(mǎi)數(shù)量以履約保證金的金額和不低于壹個(gè)房屋單元為限 ；對(duì)剩余房屋的購(gòu)買(mǎi)形成的溢價(jià)部分不屬于乙方可提取的銷售溢價(jià)組成 。購(gòu)買(mǎi)時(shí)遇價(jià)格上漲的，按新價(jià)格執(zhí)行；購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格下降的，按本合同 已銷售房屋 總額 的 平均銷售 單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行。 簽約和履約保證金：乙方在簽訂本合同之前，向甲方支付簽約保證 金人民幣 萬(wàn)元整（￥ ），該簽約保證金在乙方簽訂本合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)換為履約保證金。 該履約保證金于本合同執(zhí) 行完畢且乙方已經(jīng)完成本合同約定要求任 務(wù)的情況下（兩條件需同時(shí)滿足），甲方一次性全額無(wú)息返還；條件不成就的，甲方有權(quán)直接抵扣收取該履約保證金作為乙方不能完成合同的違約金。該履約保證金的扣除不影響甲方對(duì)乙方存在的其它違約行為并依據(jù)其它違約條款追究乙方違約的責(zé)任。 雙方確認(rèn)：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金和對(duì)甲方的損失賠償金，除本合同另有約定外，甲方均有權(quán)從履約保證金和乙方結(jié)算款中直接予以抵扣，不足部分，乙方仍需承擔(dān) 。 14 雙方工作原則 甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 ，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 。 甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字 并加蓋 公司 公章， 各方對(duì)“ ” 項(xiàng)目 銷售代理 合同 14 其負(fù)責(zé)人 遞交的文件負(fù)責(zé)； 雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 員 若有 變更 ， 均需以書(shū)面形式通知 到 對(duì)方 。 在 銷售代理 期限內(nèi)， 各 方收到對(duì)方提 出 的意見(jiàn)及文件時(shí)，應(yīng)在 指定 的合理 期限內(nèi)就對(duì)方 所載陳述 做出答復(fù)； 若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書(shū)面答復(fù) ，致使本項(xiàng)目工 作產(chǎn)生延誤并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān) ；但該 指定 期限明顯屬于不合理或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的期限的情形除外 。 甲乙雙方定期召開(kāi) 工作 例會(huì)，并 由 雙方當(dāng)場(chǎng) 簽訂 會(huì)議記錄 。 15 不可抗 力 任何一方合同 當(dāng)事人由于受諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震 、政府行為 等不可抗力事故的影響而不能執(zhí)行本合同時(shí)，履行本合同的期限則應(yīng)予以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間； 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知 甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，因乙方怠于行使前述措施導(dǎo)致的損失擴(kuò)大部分，由乙方對(duì)擴(kuò)大部分承擔(dān)全部責(zé)任。 16 其它 條款 本合同壹式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具同等法律效力 本合同自 雙方簽章后 即時(shí)成立 生效 。 甲乙雙方確認(rèn)： 因本 合同簽訂與履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，乙方不享有 且放棄對(duì)甲方任意財(cái)產(chǎn)的 留置權(quán)。 經(jīng)雙方協(xié)商一致 ， 可就 本 合同執(zhí)行過(guò)程中的未盡事宜 簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議 是 本合同的必要組成部分。 因本合同 雙方 產(chǎn)生爭(zhēng)議， 如協(xié)商不成，雙方均同意 由甲方住所地人民 法院 管轄 。 本合同中關(guān)于任意一方權(quán)利瑕疵保證責(zé)任的期限和本合同爭(zhēng)議的解決方式均不受本合同有效期的限制。 “ ” 項(xiàng)目 銷售代理 合同 15 依照本合同規(guī)定發(fā)生的通知和信息均 應(yīng) 采取書(shū)面形式，任何一方按照雙方確定的地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和信息一經(jīng)交郵即視為有效送達(dá)。任何一 方地址的變更均應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方并取得對(duì)方的書(shū)面確認(rèn) ，否則視為未變更 。甲乙雙方 確認(rèn) ，雙方的郵寄通知地址如下： 甲方： 乙方： 郵寄地址： 郵寄地址： 郵編： 郵編： 以下附件作為本合同的必要組成部分： 銷售價(jià)格 底價(jià) 表 （含 授權(quán)乙方價(jià)格浮動(dòng)權(quán)限） 《武漢市 經(jīng)濟(jì)適用住房 買(mǎi)賣合同》 樣本 ； 房屋的平面分布及數(shù) 量。 ； 。 甲方 （章） ： 乙方 （章） ： 代表人： 代表人 ： 雙方共同簽約時(shí)間 ：
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