【正文】 　第十六條本案約定買方付款方式：　　一次性付款：定金為總價的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清?！　》制诟犊睿汉灱s付50%，封頂付40%，余款交房時付清?！　∽≌y行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%?！　〉谑邨l甲乙雙方簽訂本合同需要準備下列文件：　　營業(yè)執(zhí)照有效影印本?！　『炗啽竞贤拇砣耍杈邆浞ㄈ耸跈?quán)委托書。　　第十八條違約責任　　甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質(zhì)量最終經(jīng)驗未合格而影響銷售，致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金并支付乙方已經(jīng)投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產(chǎn)生的代理費?！　∪艏追綗o正當理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項外，還應(yīng)自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金?！　〖追皆趯嶋H開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方　　已經(jīng)投入的所有銷售及廣告費用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整?！　】蛻糁Ц兜亩ń?、購房款一律由甲方負責收取，并應(yīng)向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責任均由乙方承擔?！　∪缫曳皆谌我浑A段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償?！　〉谑艞l履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。　　第二十條、爭議解決：　　凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁?！　〉诙粭l本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。　　甲方： 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　地址： 地址：　　電話： 電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約時間： 年 月 日中介房產(chǎn)代理合同8　　委托方（以下簡稱甲方）：　　代理方（以下簡稱乙方）：　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　一、不動產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權(quán)證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表?！　《N售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款。　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：　　四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)?！　∫淮涡愿犊罱Y(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。　　按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳?！　∥?、代理期限及代理權(quán)限：　　本合同代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止?！　〖追饺珯?quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。　　六、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　〖追皆谂c乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元?！　∑?、雙方權(quán)利義務(wù)：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性?！　?）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方?！　?）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。 3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）　　4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等?！　?）、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明?！　?）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明?！　〖追奖ＷC該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達?！　〖追脚c乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。　　乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)?！　“恕⑦`約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　〖追讲坏脤⒃摬粍赢a(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔?！　【拧⒁曳奖仨殗朗卣\實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　∈?、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議?！　〖追剑? 乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日于中介房產(chǎn)代理合同9　　委托 方： 公司地址：　　電 話：　　營業(yè)執(zhí)照：　　受委托人： 聯(lián)系電話：　　身份證號：　　甲方因公司在黔業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方在貴州省境內(nèi)以公司名義開展銀行貸款中介業(yè)務(wù)，并支付相應(yīng)報酬。依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方必須向乙方提供真實有效的證件和證明，證明甲方是具有開展本業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)?！　〖追奖仨毾蛞曳教峁┍匾墓ぷ魑募苑奖阋曳介_展相關(guān)工作?！　〖追奖仨殲橐曳絼?chuàng)造各種有利于業(yè)務(wù)開展的其他條件，以方便業(yè)務(wù)的促成?！　≡谫J款意向達成，甲方必須協(xié)助乙方完成貸款企業(yè)貸款意向協(xié)議文件的簽訂，并且其后各項手續(xù)將由甲方全權(quán)負責辦理。　　未經(jīng)乙方允許，甲方不得同乙方介紹的企業(yè)單獨接觸。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無論業(yè)務(wù)是否最終達成，甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 的一次性經(jīng)濟補償?！　≡谫J款審批通過，資金下發(fā)后，甲方必須在一周內(nèi)按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報酬?！　〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方的行為的合法性。如有確鑿證據(jù)證明乙方在開展業(yè)務(wù)的過程中存在違法犯罪行為，在告知乙方后可立即終止本協(xié)議，并追究相應(yīng)的責任?！　〉诙l 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方必須向甲方出示真實有效的證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人?！　∫曳奖仨毾蚣追教峁┯匈J款意向的企業(yè)基本情況，協(xié)助編寫完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料。并且不得故意和貸款企業(yè)串通騙取貸款。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅追究法律責任?！　∫曳姜毩㈤_展工作，和貸款企業(yè)達成初步貸款意向后，在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件?！　≡谫J款審批通過，資金下發(fā)后，乙方有權(quán)及時取得貸款總金額的1%的中介報酬?！　∫曳接袡?quán)監(jiān)督甲方行為的合法性，一旦發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，在告知甲方后可立即終止本協(xié)議，并有權(quán)追究其法律責任?！　≡谖唇?jīng)乙方允許的情況下，甲方與乙方介紹企業(yè)單獨接觸，乙方有權(quán)責令甲方立即停止其行為,并支付相應(yīng)經(jīng)濟補償?！　〉谌龡l 本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止?！　〉谒臈l 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔?！　〉谖鍡l 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。　　第六條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準?！　〉谄邨l 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效?！　〉诎藯l 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照有關(guān)規(guī)定向人民法院起訴?！　〉诰艞l 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。　　甲方： 乙方：_________　　法人：_________ 證件號： 委托人： 聯(lián)系電話 ： 公司地址： 住址：　　____年____月____日 ____年____月— 50 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —