西安藍色家園前期規(guī)劃建議書-前期定位(編輯修改稿)
2024-09-18 06:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 教育。 家庭月收入： 2020— 3000 元 居住習(xí)慣：現(xiàn)工作地基本在城東，或從前就在這里居住。 目標(biāo)消費者的購買特征 中國策劃資源網(wǎng)（ 12 結(jié)構(gòu)：多層為主要需求，小高層次之。 戶型：三室二廳二衛(wèi)、二室二廳一衛(wèi)、三室一廳一衛(wèi)。 面積： 100— 120 平米、 80— 100 平米、 51— 80 平米。 環(huán)境：園林式 項目特征分析 優(yōu)勢 市場調(diào)查顯示，中等社區(qū)最受市場青睞。 項目規(guī)模較大，則人氣旺，居家氛圍濃厚。 項目規(guī)模較大，則配套全，生活舒適、方便。 項目規(guī)模較大，規(guī)劃好安排。 項目規(guī)模較大，容易創(chuàng)出品牌。 項目規(guī)模較大，經(jīng)營成本低。 中國策劃資源網(wǎng)（ 13 項目地處西安罕見水系浐河邊，區(qū)位整體優(yōu)勢明顯。 項目具備塑造西安市場少有的親水概念社區(qū)的自然環(huán)境。 劣勢 城東住宅市場供需量小，樓盤競爭激烈。 規(guī)模較大，開發(fā)周期長，規(guī)劃超前難度大。 西安其它區(qū)域的優(yōu)質(zhì)樓盤大量分解目標(biāo)消費群。 品牌影響力較小。 規(guī)劃理念建議 注重環(huán)境營造 因地制宜，營造時尚、休閑、便利、舒適的環(huán)境。將線性景觀帶、各組團綠地、社區(qū)的中心綠化有機結(jié)合，喬、灌、花、草相結(jié)合，充分進行點、線、面，多層次景觀環(huán) 境，水榭亭臺優(yōu)雅裝點，社區(qū)綠意風(fēng)華。 營造水景 中國策劃資源網(wǎng)（ 14 在小區(qū)中央景區(qū)引入起伏的坡地和悠悠碧水、日式旱噴泉，是您擁有真正返樸歸真的田園生活，使人居與自然和諧共生。讓所居之人 —— 清晨，沐浴林間清風(fēng)雨露；黃昏，傾聽溪水瀑布流淌。營造的人工水景可考慮用污水循環(huán)系統(tǒng)進行再利用，體現(xiàn)可持續(xù)的生態(tài)原則，并降低日后的管理運營成本。 陽臺花園 陽臺外側(cè)裝一小鐵架，可以錯落有致的紡織各種各樣的盆栽和鮮花，陽臺內(nèi)側(cè)和護欄上可以種植牽?；?、長春藤、葡萄等攀藤植物，整個陽臺有綠葉相掩，花香怡人，使人足不出戶，也能享受大自然的樂趣。 注重健康的生活 響應(yīng)人際交往的渴望，對忙碌生活節(jié)奏的緩解。應(yīng)用科技手法使人在健身大道步行保健，優(yōu)美環(huán)境，將大眾生活引向室外活動，提倡新的生活方式，促進居者的身心健康，增強小區(qū)活力。 注重生態(tài)平衡 建立具有自我循環(huán)能力的社區(qū)體系，設(shè)置的循環(huán)利用系統(tǒng)，生活垃圾循環(huán)再生和再利用系統(tǒng)，加強小區(qū)的新陳代謝能力。降低住宅的能源消耗，降低常規(guī)能源消耗，注重“再生能源”的利用。 中國策劃資源網(wǎng)（ 15 內(nèi)涵生活 —— 理想又現(xiàn)實 理念描述 當(dāng)人們明白了知識可以改變生活，教育變成了生活中的一個中心點，成了每一個家庭選擇家庭生活方式的要素之一， 人們對精神生活就有了更高的要求，便可望藝術(shù)成為生活的一部分。 我們將教育作為構(gòu)成社區(qū)生活的重要組成部分，作為家庭生活的重心，這必然匯兌有教育以實際責(zé)任感的家庭、社會乃至政府產(chǎn)生大的震動和推進。 可行性分析 文化優(yōu)勢：有歷史文化淵源，強化與歷史文化環(huán)境的有機結(jié)合。 設(shè)施優(yōu)勢：西安有可開發(fā)社區(qū)教育的資源優(yōu)勢。 人文優(yōu)勢：開發(fā)區(qū)有大量的小資人群，目標(biāo)客源文化層次較高， 中國策劃資源網(wǎng)（ 16 時機優(yōu)勢：西安房地產(chǎn)未來開發(fā)中心勢必東移，藍色家園必將先入為主，成為掘得區(qū)域市場第一桶金者。 必要性分析 項目地規(guī)模較大，可以有效支 援社區(qū)教育配套設(shè)施。 目標(biāo)客戶屬于強烈渴求不斷提高的年齡階段。 目標(biāo)客戶的子女多處于幼兒園、初中階段。 規(guī)劃理念建議 文化會所 以健康、運動為主題簡易會所，提供一個休閑、娛樂的理想場所，通過文娛體育活動，增強體質(zhì)，休閑放松，相互溝通，交流情感，創(chuàng)造良好的社區(qū)文化。 培訓(xùn)中心 青少年文化內(nèi)涵培訓(xùn)，全國各類教育培訓(xùn)，才藝培訓(xùn)，國內(nèi)外先進教育體系建立，增強小區(qū)教育質(zhì)量的社會影響力，渲染社區(qū)的 中國策劃資源網(wǎng)（ 17 文化氛圍。 民俗飲食 商業(yè)步行街內(nèi)設(shè)茶藝、地方風(fēng)味食街、咖啡酒吧等場所，適合不同階層的不同需要。 智能網(wǎng)絡(luò) 設(shè)置安全防范系 統(tǒng)，集中管理與監(jiān)控系統(tǒng)，智能化計量收費系統(tǒng)，家庭現(xiàn)代化通信系統(tǒng)。通過主動式防范及被動式防范，創(chuàng)小區(qū)安全環(huán)境。 開放交通 設(shè)置方便電動汽車，可供任意實用的社區(qū)公用腳踏車方便居住著。 三、項目功能分區(qū)及說明 項目地較大，建議形成一個多功能的內(nèi)需型社區(qū)?？傮w分為出入?yún)^(qū)，公建區(qū)，住宅區(qū)，別墅區(qū)。 入口區(qū) 入口區(qū)拓展一個廣場可以兼作公建區(qū)、住宅區(qū)、別墅區(qū)的入口，成為社區(qū)形象的重要節(jié)點。 中國策劃資源網(wǎng)（
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