西安藍色家園前期規(guī)劃建議書-前期定位-展示頁
2024-08-25 06:28本頁面
【正文】 位的高尚住宅區(qū)，具有鮮明的代表性，成為西安乃至西北的建筑典范。 項目周邊的十幾家大型軍工、紡織企業(yè)職工家庭。 在高新開發(fā)區(qū)東區(qū)工作的白領(lǐng)階層。 周邊配套設(shè)施不足， 中國策劃資源網(wǎng)（ 6 四、 目標(biāo)客戶 東郊歷史居民。 目前僅有長樂路和咸寧路聯(lián)系主城區(qū)，交通狀況不能滿足城東地區(qū)城市發(fā)展 需要。 據(jù)此項目不遠的白鹿原將建成西安市的城市森林，形成城市綠肺和城東地區(qū)綠色屏障。 灞橋科技產(chǎn)業(yè)園加速灞橋區(qū)產(chǎn)業(yè)改造，提升城區(qū)綜合素質(zhì)，將成為灞橋區(qū)城市發(fā)展的希望所在。 浐河經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是托起城東經(jīng)濟快速發(fā)展的基石。 浐河地區(qū)是市政府即將啟動的“西安東大門”新建規(guī)劃的重點建設(shè)區(qū)域。小區(qū)實行全封閉的社區(qū)管理模式，配套設(shè)施齊全。將建有國際標(biāo)準(zhǔn)的娛樂中心（餐飲、娛樂、健身、美容、桑拿、洗浴、休閑）和室內(nèi)溫泉游泳館。 華田大酒店 中國策劃資源網(wǎng)（ 4 位于浐河開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)， 項目主體為 7 層框架結(jié)構(gòu)，土地使用面積為 3947 平方米 ( 畝 )， 建筑用地面積 1767 平方米，總建筑面積 10193 平方米， 12 層（商場、接待廳） 3331 平方米， 36 層（客房及寫字間） 6662 平方米， 7 層為設(shè)備層 200 平方米。 長力大廈 位于浐河開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)，總面積為 15000m2，地下及地上共計十六層（下建地下停車場）。項目總投資 億元，占地 341 畝，綠地面積 136 畝，建筑容積率 。達到三星 級客房標(biāo)準(zhǔn)， 200 個標(biāo)準(zhǔn)間及豪華高級套房和多功能會議廳，配備有大型宴會廳、 舞廳及健身房、康復(fù)理療中心。 中國策劃資源網(wǎng)（ 3 二、周邊在建項目 半坡湖渡假村會議中心 位于浐和開發(fā)區(qū)南部商務(wù)服務(wù)區(qū)內(nèi)，與本項目近鄰。 灞橋科技產(chǎn)業(yè)園 位于灞橋區(qū)，即將開工建設(shè)，以信息、高科技材料、加工業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 中國策劃資源網(wǎng)（ 2 區(qū)域項目 浐河經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 一期規(guī)劃面積 平方公里，由北部工業(yè)區(qū)、南部旅游度假區(qū)、中部商業(yè)街三部分組成。 一、區(qū)域概況 人文環(huán)境 項目周邊有西京大學(xué)、交大思源學(xué)院、凱聯(lián)學(xué)院等大中專院校，有聞名中外的半坡文化遺址 —— 半坡歷史博物館等文化名勝。根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)成熟經(jīng)驗，項目前期定位對項目的整體成功運作影響可達到 40%，鑒于此我方建議能在正式簽訂合同之后展開深入調(diào)研，以利于項目的準(zhǔn)確定位，同時為將項目推向市場積累足量的目標(biāo)購房人群，實現(xiàn)“勝兵先勝而后求戰(zhàn)”的策劃理念。 中國策劃資源網(wǎng)（ 1 第一部分：市場分析 藍色家園地處東郊浐河經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，緊靠浐河西岸，距西安市的 “ 東大門 ” 交通要道之一的咸寧東路 200 米 ， 環(huán)境條件較好。 鑒于雙方未簽訂正式合作協(xié)議，對于該項目的市場調(diào)研只是在宏觀上和較小范圍內(nèi)進行。 該調(diào)查報告通過對項目周邊情況的調(diào)查，希望能為藍色家園項目的產(chǎn)品定位， 提供市場參考。 交 通 本項目據(jù)西安市東大門交通要道 —— 咸寧路僅 200 米，有 8 路等公交車途經(jīng)此地。工業(yè)區(qū)規(guī)劃有功能齊全的公共建筑 ,如管理、金融、商貿(mào)、 科研、 人才培訓(xùn)、學(xué)校、 醫(yī)院、飯店等，旅游度假區(qū)規(guī)劃建設(shè)為娛樂區(qū)、風(fēng)景瀏覽區(qū)、別墅居住度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)等四大功能區(qū)。 前 景 浐 河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和灞橋科技產(chǎn)業(yè)園將在滻 河 、灞河流域形成以房地產(chǎn)開發(fā)、休閑娛樂、餐飲、以及以高科技為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)模式，形成新的經(jīng)濟增長點，從而從根本上改變城東區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單調(diào)（主要是紡織業(yè)和軍工），無支柱產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，為區(qū)域經(jīng)濟快速、健康發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。占地 35 畝，總建筑面積 7800 平方米。 都市花園 “都市花園”位于浐河開發(fā)區(qū)旅游度假區(qū)內(nèi)，與本項目近鄰，由中銀萬泰（西安）置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。其特點是公共設(shè)施建設(shè)比重較大，如文體、娛樂、圖書館等，建設(shè)工期兩年。其中 裙房 為三層，主要功能有：一層超市，二層餐廳，三層娛樂， 四到五層為賓館，六層以上為寫字樓。該項目總投資 3300 萬元。 華清園小區(qū) 位于開發(fā)區(qū)北部工業(yè)區(qū)，占地 202 畝，建筑面積 16 萬平方米， 交通便利、環(huán)境優(yōu)雅， 小區(qū)綠化面積達 50%，空氣質(zhì)量優(yōu)量，富含礦物質(zhì)的地?zé)釡厝峁?24 小時的沐浴及生活用熱水。 三、地域發(fā)展前景 優(yōu)勢 浐河是西安市距離城市中心最近、綜合條件最好的水系。 河地區(qū)豐富的水資源、河灘地、坡塬地為實踐西安市政府 經(jīng)營城市、創(chuàng)建西部最佳 理念提供了科學(xué)合理的發(fā)展空間。 中國策劃資源網(wǎng)（ 5 政府即將進行咸寧東路、長樂東路、韓森路等聯(lián)系主城
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1