西安藍(lán)色家園前期規(guī)劃建議書-前期定位(已改無錯字)
2022-09-25 06:28:58 本頁面
【正文】 18 公建區(qū) 商業(yè)服務(wù) 在規(guī)劃布局中，以居民日常工作、生活的活動規(guī)律為基礎(chǔ)，方便居民實(shí)用，提供最佳服務(wù)半徑，最大限度減少環(huán)境的干擾，采取點(diǎn)、線、面結(jié)合的方式促使小區(qū)商業(yè)中心與片區(qū)級商業(yè)中心合理分布，生活購物與休閑娛樂性購物相互滲透，在社區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)商業(yè)步行街、便利店等。 文化教育 （建議不設(shè)中小學(xué)） 若要設(shè)置合理數(shù)量的幼兒園，小學(xué)及高素質(zhì)的中學(xué)。學(xué)校的規(guī)劃位置，應(yīng)即考慮社區(qū)內(nèi)學(xué)生的便利，又考慮了周邊小區(qū)的廣泛生源。 體育運(yùn)動 社區(qū)內(nèi)中小學(xué)的運(yùn)動場地在課余時間可向居民開放，體育設(shè)施科結(jié)合綠地布置兒童游戲和老年休閑場所。引入健康步道。 別墅區(qū) 建議圍繞中心綠化帶作少量別墅。 錯落有致的靈活布置，每座別墅都有面積不一的庭院和露天平臺，既保證個人空間 的私密性，有拓展交往的和公共場所，追求別 中國策劃資源網(wǎng)（ 19 墅區(qū)道路形態(tài)蜿蜒起伏。 住宅區(qū) 以多層疊加別墅住宅為主體，并配以少量的小高層和高層。 多層疊加別墅住宅、小高層和高層形成活潑跳躍的天際線，加上內(nèi)部的立體綠化，使每個組團(tuán)形成了各有特色的悠悠庭園。建筑尺度的小型化，空間多樣化，降低密度感，創(chuàng)造尺度親切宜人的居住氛圍，緩解都市人緊張的心理壓力，促進(jìn)身心健康。 項(xiàng)目著眼于居住者對高品質(zhì)生活的需求，項(xiàng)目對于住宅單體與戶型內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)予以高度重視。采用大面寬，小進(jìn)深、主要居室南向，良好的通風(fēng)與采光，戶戶享有的南向玻璃陽 光室。采用退臺及坡屋頂形勢，營造“步移景異”的內(nèi)部景觀與空間。 四、道路系統(tǒng)布局及說明 社區(qū)道路設(shè)置 道路分級布置，感到與支道形成主次分明，有層次道路系統(tǒng)。道路網(wǎng)絡(luò)清晰，整合有序，導(dǎo)向明確，干道及小路旁應(yīng)具有良好的景色，交織成有景觀表現(xiàn)力的“動感視廊”。 中國策劃資源網(wǎng)（ 20 人車分流設(shè)置 建立完善、邊界都不干擾的人車分流網(wǎng)絡(luò)，因地度勢，巡視促成，弱化區(qū)內(nèi)車行系統(tǒng)，強(qiáng)化完整的步行系統(tǒng)，盡量保持社區(qū)安靜，減小車行交通面積。 停車場布置 自行車庫均采用集中式布置，布置在組團(tuán)處入口處。小汽車停車采用半地下車庫，去內(nèi)地平高于車道 米，汽車通過外環(huán)道進(jìn)入半地下車庫。在車庫設(shè)計(jì)上，按每 10 戶 4 個車位的比例預(yù)設(shè)車位數(shù)，部分小高層、高層采取層低架空既可做綠化，又可做地下停車。 五、建筑風(fēng)格、色彩及說明 總體建筑風(fēng)格及色彩 社區(qū)的住宅建筑的造型突出體現(xiàn)現(xiàn)代大城市的風(fēng)貌，社區(qū)的主色調(diào)要統(tǒng)一，局部色彩有要有所變化，增強(qiáng)小區(qū)各組團(tuán)的領(lǐng)域感和識別性。 建筑群體及單體規(guī)劃 建筑群體講求和諧，以統(tǒng)一協(xié)調(diào)為主，以多樣化為輔，形成大統(tǒng)一，小變化的建筑群體特征，使建筑既協(xié)調(diào)又有個性。 中國策劃資源網(wǎng)（ 21 建筑單體平面實(shí)用簡潔，空間方正明確。以簡明一致，尺度宜人的單體組成豐富的 群體，建筑空間簡潔又豐富，注重整體輪廓線，形成統(tǒng)一中的變化。 六、環(huán)境規(guī)劃及說明 總體環(huán)境規(guī)劃 ? 塑造視覺環(huán)境 景觀環(huán)境在滿足日照、通風(fēng)等條件下盡可能為其爭取良好視角，在住戶“無景可觀”時，適時適地的造景或組景，善用場外之景，將小區(qū)外的風(fēng)景“借入”社區(qū)，住宅造型盡可能塑造不同風(fēng)格。充分利用小區(qū)的地形、地貌塑造視覺環(huán)境，創(chuàng)生動景觀。 ? 多層次景觀 社區(qū)采用立體多層景觀，建議小型的活動設(shè)施分散布置，并使其景觀化，較大規(guī)模的娛樂項(xiàng)目，適于集中建設(shè)，設(shè)置景觀緩沖帶予以隱藏。 ? 親自然設(shè)計(jì) 組團(tuán)內(nèi)綠化 中國策劃資源網(wǎng)（ 22 精心安排公用綠地， 建筑小品和宅間綠地，使線性景觀帶和組團(tuán)的集中綠地及垂直綠化相結(jié)合。讓居者真正感覺到綠色空間的美感。 小品布置 加強(qiáng)精品意識，在細(xì)處精雕細(xì)刻，為居者提供舒適方便的條件。 共享空間 精心創(chuàng)造條件使人可以自由參與其中，通過一定參與和情感介入，使自身行為與環(huán)境有機(jī)結(jié)合，如設(shè)計(jì)水井時考慮供人在水中嬉戲的景園，又如小高層、高層住宅低層架空下的共享綠色空間。通過將作為主體的多層設(shè)計(jì)為獨(dú)特的疊加別墅，樹立小區(qū)低價位、高品質(zhì)的公眾形象。 中國策劃資源網(wǎng)（ 23 第三部分：階段推廣主題 一、概念闡釋 （一）親水概念： 古語云：“仁者樂山， 智者樂水”，中華五千年文明史與山水素有不解之緣；十三朝古都西安，歷史文化源遠(yuǎn)流長，近山親水理念更是深入人心；山借水增添靈性，人以水聚財，家居近水已成為現(xiàn)代人選者居所的重要條件。西安自古便有“八水繞長安”之美譽(yù)，但由于地處北方，加之現(xiàn)在的西安城區(qū)離“八水”中大多數(shù)水源距離均較遠(yuǎn)，臨水而居只能是一種奢望。然而，在國家山川秀美工程全面啟動和西安市政府的大力推動下，西安人又將享受山清水秀的自然風(fēng)光。浐河作為距西安城區(qū)最近的水系，擁有營造水景的優(yōu)勢自然條件和積聚已久的市場資源支撐，藍(lán)色家園作為浐河附近第一個具備獨(dú)特優(yōu) 勢的親水
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