連云港潤(rùn)城房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(12頁)-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-18 01:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 設(shè)計(jì)以景觀利用為主要原則， 實(shí)現(xiàn)資源利用最大化 。高層結(jié)構(gòu)，最大限 度滿足戶型的方正和通透性 設(shè)計(jì)方案中應(yīng)提出具體的智能與節(jié)能措施，例如在 高層、小高層住宅上設(shè)臵集中太陽能熱水器等。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)的創(chuàng)新不限于以上方案，規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)師可從專業(yè)的角度進(jìn)一步挖掘物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的多角度創(chuàng)新。 以打造組團(tuán)生態(tài)園林和開放的社區(qū)環(huán)境來營(yíng)造未來生活的場(chǎng)景，提升服務(wù)品質(zhì) 設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)提出概念性景觀、綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，室外景觀環(huán)境布置應(yīng)做到與實(shí)際相協(xié)調(diào)，符合當(dāng)?shù)刈匀粭l件，服務(wù)于人性化人居，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)外建筑與景觀的相互和諧、互補(bǔ)、提升，滿足市場(chǎng)需求。景觀綠化做到平面與空間結(jié)合，點(diǎn)、線、面結(jié)合， 觀賞性與參與性結(jié)合，形成良好的特色環(huán)境 園林 分組團(tuán)建設(shè) ? 分組團(tuán)構(gòu)成的主題生態(tài)園林，開放式與半開放式的庭院空間設(shè)計(jì)，既能提供鄰里交往的空間，又滿足人們感觀功能的需求 ? 注重節(jié)點(diǎn)營(yíng)造，營(yíng)造不同風(fēng)格主題的 Demo(樣本 )庭院，未來可以賦予 連云港潤(rùn)城房地產(chǎn) 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 每個(gè)院落特殊的氣質(zhì)與文化， 體現(xiàn)場(chǎng)所精神 ， 界定居民的歸屬感，此外，推售時(shí)分期較易辯識(shí) ? 園林規(guī)劃設(shè)計(jì)決定后期的維護(hù)成本 ，應(yīng)偏重設(shè)計(jì) 本身 ，要考慮 施工和日后維護(hù)的 成本， 盡量少設(shè)硬鋪，多設(shè)軟鋪， 避免大水面、昂貴植物等 ? 休閑空間 注重 參與性 ，布臵 街燈、椅子、小品 等 道路 交通 ? 無論方案的主入口 設(shè)在何處，沿海連東路處，該地塊的東南角必須設(shè)臵一進(jìn)入居住區(qū)的入口，以保證啟動(dòng)區(qū)開發(fā)建設(shè)的需要。 ? 地塊南側(cè)現(xiàn)有一條通向外部的通道，在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)須加以利用。 ? 人行道不一定要對(duì)稱，可以把某一邊寬度做足些，做出街區(qū)的感覺 ? 上下班是直的，給老人孩子玩的路最好是彎的 ? 車行道路無須太寬， 曲徑通幽，并可降低車速 ? 在道路上建立緣石坡道、設(shè)立盲道 ? 在住宅入口、通道、電梯等附近應(yīng)安排無障礙設(shè)施 停車場(chǎng) 為 了讓小區(qū)居民擁有更多的綠 地空間和安寧的居住環(huán)境，以保證整個(gè)社區(qū)的高品質(zhì)形象，設(shè)計(jì)盡可能做到人車分流。停車位盡量在人防地下室內(nèi)安排。 如人防面積不能滿足停車位配比要求時(shí)，宜采用半地下、地面停放等低 成本造價(jià)方式解決停車位問題 。 注重居民停車后回到居所的便利性 ； 車庫的設(shè)計(jì)要考慮到分期建設(shè)的要求，降低施工影響 室外娛樂設(shè)施 ? 設(shè)臵兒童 嬉戲場(chǎng)地、室外健身場(chǎng)地、家庭休閑區(qū)及活動(dòng)場(chǎng)所 ? 由于連云港的天氣和居民的愛好， 無須設(shè)臵游泳池 公寓部分 具有功能彈性 、 可組合的 、 單元式的 、 可商可住 的 居家型小戶公寓 /商務(wù)公寓 建筑群體組合 連云港潤(rùn)城房地產(chǎn) 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 建筑群體組合應(yīng)具 有相對(duì)的整體性，形成良好的群體形象及完整的外部空間形態(tài)的同時(shí)，盡量做到戶戶有庭院景觀。居住區(qū)與公共活動(dòng)區(qū)之間應(yīng)有明顯界限，以保證其居住區(qū)的私密性，同時(shí)又要考慮住戶進(jìn)入公共活動(dòng)區(qū)的便捷性 處理好與周邊環(huán)境的關(guān)系 在充分分析項(xiàng)目用地周邊建筑與配套資源的前提下，合理設(shè)計(jì)視線與各種流線，達(dá)到對(duì)外部環(huán)境資源的有效利用與阻隔， 注意阻隔不良因素對(duì)小區(qū)的影響（如臨路噪音等
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