20xx年南京某房地產(chǎn)項目初步設(shè)計任務(wù)書(doc18)-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-19 14:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 結(jié)構(gòu)設(shè)計人員提出地基處理方法及基礎(chǔ)選型方案后，交由我司，由我司出面，組成業(yè)主、設(shè)計、地質(zhì)勘探部門和有關(guān)地基處理及基礎(chǔ)形式方面的專家共同開會，確定本工程的地基處理方案及基礎(chǔ)形式，形成會議紀要。 6. 住宅結(jié)構(gòu)布置原則 構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時盡量使室內(nèi)空間 “無梁無柱”，或使主要房間不露梁露柱，提高空間利用率和美觀。 屋面板、露臺、大板必須進行抗裂設(shè)計，配筋盡量采用直徑小、間距密（不大于 150）的布置，應(yīng)有至少 30%的拉通鋼筋。 7. 對新技術(shù)、新材料的使用作出書面可 行性報告。 8. 經(jīng)濟指標方面，住宅用鋼量應(yīng)控制在： 52kg/㎡ 左右，混凝土用量應(yīng)控制在 m3/㎡ 左右。 最終完成滿住國家規(guī)范要求的結(jié)構(gòu)專業(yè)初步設(shè)計的文字說明工作和繪圖工作。 （三）給排水專業(yè) 1． 管線綜合 反映各設(shè)備專業(yè)管線（電纜、有線電視、通訊、煤氣、給水、污水、雨水）相對位置和埋設(shè)情況。 根據(jù)各專業(yè)管線埋設(shè)情況，結(jié)合園林、結(jié)構(gòu)反梁等確定室外地下室頂部最小覆土深度，一般按 ~ 米；埋深宜保證管線上至少留 200— 300 覆土。 總圖設(shè)備管線布置應(yīng)與景觀設(shè) 計總圖核對，綜合確定其位置和走向。景觀設(shè)計應(yīng)考慮設(shè)置水表、澆灌用水和排水點，管線敷設(shè)應(yīng)盡可能埋地。 2. 給水設(shè)計 確定小區(qū)供水干管的位置、方向和管徑，確定用水量，確定給水系統(tǒng)（生活和消防系統(tǒng)）的劃分及分區(qū)分壓供水方案，用水量計 算應(yīng)包括園林綠化用水量并應(yīng)單獨敷設(shè)管道和計量。 確定給水系統(tǒng)分區(qū)供水方案，確定管道的材料，對消火栓、自動噴淋和水幕等系統(tǒng)，確定其設(shè)計原則，依據(jù)計算標準，確定系統(tǒng)組成內(nèi)容和控制方式，進行主要設(shè)備的選型。 設(shè)計應(yīng)結(jié)合南京市供水、排水現(xiàn)狀確定相關(guān)系統(tǒng)、管材 、管徑。 ? 小區(qū)供水方式： 15 層直供水， 611 層、 1218 層 分區(qū)分壓 變頻供水。 ? 室內(nèi)給水管采用 PPR 管，室外給水管采用 HDEP 管。 ? 室外景觀用水要考慮水源作為消防備用水源的措施。 ? 室內(nèi)水表出戶并考慮給水立管及表箱的保溫措施。 3. 排水設(shè)計 場地排水要結(jié)合景觀設(shè)計合理劃分匯水面積，做好豎向設(shè)計，考慮到今年臨近小區(qū)明發(fā)濱江新城遭受內(nèi)澇，固本小區(qū)暴雨強度設(shè)計重現(xiàn)期宜取較大值，并要有排澇技術(shù)措施。 污水處理站按宜一、二期污水排水流量設(shè)計。 二期地塊 5 幢 33 層住宅的消防和生活水 泵房不在本次設(shè)計中考慮。 排水管道及存水地漏應(yīng)考慮病毒存留時間，采用防反溢地漏 ， 排水管采用 UPVC 內(nèi)羅紋管，考慮消音要求 確定屋面雨水的排水系統(tǒng)，確認計算采用的降雨強度和重現(xiàn) 期，進行雨水管材的選型。 通過以上工作，給排水專業(yè)提交符合國家制圖深度要求的初步設(shè)計說明和圖紙。 （四）電氣專業(yè) 1. 供電設(shè)計 按項目總供電方案，進行分期設(shè)計。 確定用點負荷等級、供電回路及設(shè)備用電、電源容量和型號，進行變配電站的數(shù)量和容量的計算，確定其位置及布置方式。 與給排水、暖通專業(yè)協(xié) 商，確認各專業(yè)主要設(shè)備運行信號及操作電源裝置，滿足設(shè)備的控制方式，滿足防火設(shè)計。 確定防雷與接地的設(shè)計方案。 崗?fù)さ挠秒娙萘繎?yīng)考慮照明負荷、空調(diào)負荷、道閘用電及其它備用負荷； 2. 電力及照明設(shè)計 確定照明電源、電壓、用電容量、照度標準及配電系統(tǒng)形式；進行光源及燈具的選擇，確定裝飾燈具，應(yīng)急照明障礙燈及特種照明的裝設(shè)及其控制方式。 強電、弱電進戶管均采用 GC 鋼管，經(jīng)過控制箱后采用金屬線槽。 進戶開關(guān)箱采用分戶箱 PZ30，按房屋的套型和面積采用不同的回路。 分戶箱內(nèi)除照明及空調(diào)回路外，所有插座均帶漏電保護。 每戶設(shè)置峰谷電價計量電表。請按江蘇地區(qū)《居住區(qū)供配電實施標準》（ DGJ32J112020）所規(guī)定的每戶容量配線。 照明燈的預(yù)留要求在每個房間的中心。 戶內(nèi)所有插座開關(guān)面板均為中等檔次定位。 3. 弱電設(shè)計 智能化系統(tǒng)設(shè)置按我司提供的智能化招標文件配置，內(nèi)容見附件。 ． 進行
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