【正文】 3）居民樓影響步行街整體布局。 步行街定位要體現(xiàn)核心競爭優(yōu)勢 今年 3 月份，我們應(yīng)邀為虎門步行街進行整體形象推廣。 大商鋪細分化，投資成本小，出租容易。陽光集團下屬的三大商場已成為 XX傳統(tǒng)百貨商場的旗幟。Oslash。 商場的經(jīng)營水準不高，服務(wù)效率較低。 XX 商服物業(yè)的缺陷及機會點 （ 1）缺陷： amp。 5）、由于位置較為集中，且經(jīng)營品類相似，故商場的經(jīng)營情況相對位置成為第一要素，顧客購物主要看中商場的品種齊全和商場的品牌。 4）、集市貿(mào)易仍較繁榮，商業(yè)業(yè)態(tài)處于由“大百貨”向“專業(yè)型百貨”轉(zhuǎn)型階段。 （ 2） XX 商場按其經(jīng)營形式可分為四類 ： 1）、第一類：以邯山商場、趙都商場、萬達商城、新世紀商城等新、老商城為代表的以零售為主的大型百貨商城（見附表 1）。洽談桌椅的配置不考究等等。 B、樓盤命名缺乏商品意識 XX市的商品住宅小區(qū)，大部分是以街區(qū)路段等地理區(qū)位命名，如廣安、廣廈、春暉小區(qū)、光華苑等，以隸屬單位命名，如電力花園、城建花園等小區(qū)，而像亞太世紀花園、宏達名都、鄰水苑、空中花園等帶有商品房特點的樓盤命名還僅僅是個小小支流，這多少反映了 XX市的房地產(chǎn)業(yè)尚未完全引入市場機制，還帶 有一定程度的行政規(guī)劃和權(quán)力干預(yù)的指令性特點。按省委、省政府對 XX 市的要求及《 XX市“九五”計劃和 2020 年遠景發(fā)展目標》 XX 市將建成晉冀魯豫四省接壤區(qū)域經(jīng)貿(mào)中心。第一、 二、三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率分別為 %、 50%、 %。 3） XX市現(xiàn)為煤炭、鋼鐵、紡織、電力、機械、建材、陶瓷、化工等多種門類的新型工業(yè)城市，地理位置得天獨厚，交通十分便利。XX 市 OO（二期）項目 市場調(diào)查分析篇 目 前言 一、 XX 市概況 二、 XX 市經(jīng)濟發(fā)展狀況 三、 XX 市房地產(chǎn)所處階段及其特征 四、 XX 商服物業(yè)整體狀況 五、 XX 市未來商 業(yè)物業(yè)的發(fā)展趨勢 六、本項目及周邊商業(yè)狀況 r 前言 按市場的邏輯辦事，用數(shù)據(jù)說話，有了調(diào)查就有了發(fā)言權(quán)。同時 XX 市也是一個發(fā)展歷史悠久，具有深厚文化底蘊的古都名城。據(jù)初步統(tǒng)計， 2000年全市實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 285 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。為此， XX 市委、市政府大力提倡投資建設(shè)商貿(mào)市場。 2000 年市商品住宅銷售面積 100 多萬平方米，銷售總額 萬元，每平方米銷售均價 元，其低檔樓盤占據(jù)主導(dǎo)地位可想而知。展示工具不夠全面。 3）、第三類：以居民區(qū)為據(jù)點，主要以街鋪和“櫻花”“天客隆”為代表的超級市場形式出現(xiàn)（見附表 2）。 3）、超級市場分布區(qū)域較為分散，除主店在中心商區(qū)，其余皆處在居民區(qū)附近。 4）、由于商場的數(shù)量總量不大，顧客可選擇的余地不大，經(jīng)營的樓層多在 4 層以上，而且顧客對樓層的高低開始敏感。如圣達商業(yè)街、邯北市場等。Oslash。 amp。而隨 著市場的不斷發(fā)展和成熟，最終將形成幾大特色品牌。 商圈功能重新配置 從市政府對 XX 商業(yè)中心區(qū)的規(guī)劃和功能配置來看，商業(yè)中心區(qū)將不僅僅是一個商業(yè)圈的概念，還將承擔(dān)起 XX商業(yè)旅游、購物、休閑、活動的一種具有城市文化特色的景點，能充分發(fā)揮假日經(jīng)濟功能的一個消費區(qū)域。那怎樣才能為步行街進行準確定位、有效推廣包裝呢？本文試圖從我們策劃推廣虎門步行街的實例出發(fā)，對上述問題提出自己的看法和認識?；㈤T是全國聞名的“服裝之都”和“歷史之鄉(xiāng)”，歷史上有名的“虎門銷煙”就在這里發(fā)生，慕名而來的旅游觀者和經(jīng)商者比較多，步行街要能吸引更多的外來人士的注意，就必須注入虎門的本土特色， 增添一些能夠體現(xiàn)虎門歷史、人物以及其他方面的建筑和雕塑等，讓虎門步行街成為旅游觀光者了解虎門歷史和地方特色的一扇窗口。因此 ,要做好、做旺步行街就必須做到兩點：一是旺丁，一是旺財；而旺丁 是旺財?shù)幕A(chǔ)。 定位，就是為虎門步行街在消費者心目中找到一個合理的位置，讓消費者逛街首先想起要逛的就是虎門步行街。在這方面，我們聯(lián)系了專業(yè)的舞蹈教師在步行街文化廣場舉辦了交誼舞、拉丁舞培訓(xùn)活動以及象棋比賽和其他文藝表演活動。作為剛剛試業(yè)不久的虎門步行街，要散發(fā)出自身的魅力并能形成城市凝聚力就必須讓廣大市民了解它、熟悉它。只有先和商家業(yè)主進行有效溝通，才能取得他們的支持充分發(fā)揮整個步行街的競爭優(yōu)勢。 對于中低收入者和兒童來說，他們來步行街可能不像高端目標群花大錢消費，他們來步行街就是為了找樂趣的，因此，步行街要加強公共設(shè)