【正文】 5）后，軍營(yíng)建設(shè)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)方式選擇承包商 19世紀(jì) 30年代，計(jì)算工程量，提供工程量清單成為業(yè)主估價(jià)師的職責(zé) ： 設(shè)計(jì)前期進(jìn)行估價(jià) 28Mar21 12 例：英國(guó)：工料測(cè)量師（ QS） 美國(guó)：成本工程師 中國(guó)：造價(jià)工程師 發(fā) 展 特 點(diǎn) 13 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 一、國(guó)情調(diào)查 二、項(xiàng)目所在地區(qū)調(diào)查 三、工程業(yè)主和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查 四、熟悉招標(biāo)文件內(nèi)容 五、認(rèn)真參加標(biāo)前會(huì)議 六、市場(chǎng)商情和物資詢(xún)價(jià) 七、其他準(zhǔn)備工作 八、國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的構(gòu)成 九、標(biāo)價(jià)計(jì)算程序 十 .核算工程量和制定施工方案 十一、各類(lèi)基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 十二、工程定額的選用 十三、單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總 十四、標(biāo)價(jià)分析 投標(biāo)報(bào)價(jià)前的準(zhǔn)備工作 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算 投標(biāo)報(bào)價(jià)決策 14 一、 國(guó)情調(diào)查 1．關(guān)于政治形勢(shì) （ 1）政局的穩(wěn)定性 （ 2）與鄰國(guó)的關(guān)系 （ 3）與我國(guó)的關(guān)系 （ 1）工程所在國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃及其實(shí)施情況 （ 2）交通運(yùn)輸情況 （ 3）工業(yè)和技術(shù)水平 （ 4）建筑行業(yè)情況 （ 5）金融情況 15 一、 國(guó)情調(diào)查 3．關(guān)于自然條件 （ 1）一般氣候條件 （ 2）主要?dú)庀鬆顩r （ 3）各種自然災(zāi)害的歷史情況 例如當(dāng)?shù)氐囊话阄幕剑钏疁?zhǔn)、以及風(fēng)俗民情、宗教信仰和社會(huì)治安情況。 ?了解可能參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的公司的有關(guān)情況，包括技術(shù)特長(zhǎng)、管理水平、經(jīng)營(yíng)狀況等。 6. 關(guān)于工程保險(xiǎn)和現(xiàn)場(chǎng)人員事故保險(xiǎn)等的規(guī)定 ， 如保險(xiǎn)種類(lèi) 、 最低保險(xiǎn)金額 、 保期和免賠額等 。 投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合招標(biāo)圖紙 ， 認(rèn)真仔細(xì)地核對(duì)工程量清單中的各個(gè)分項(xiàng) ， 特別是工程量大的細(xì)目 ， 力爭(zhēng)做到這些細(xì)目中的工程量與實(shí)際工程中的施工部位能 “ 對(duì)號(hào)入座 ” ， 數(shù)量平衡 。 參加標(biāo)前會(huì)議時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 五、 認(rèn)真參加標(biāo)前會(huì)議 27 五、 認(rèn)真參加標(biāo)前會(huì)議 1．對(duì)工程內(nèi)容范圍不清的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)說(shuō)明，但不要表示或提出任何修改設(shè)計(jì)方案的要求。投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備好現(xiàn)場(chǎng)勘察提綱并積極參加這一活動(dòng)。 31 第六節(jié) 市場(chǎng)商情和物資詢(xún)價(jià) 6. 大部分進(jìn)口材料設(shè)備的報(bào)價(jià)通常是到達(dá)工程所在國(guó)的港口的價(jià)格，因此還應(yīng)當(dāng)了解工程所在國(guó)境內(nèi)將發(fā)生的各項(xiàng)港口費(fèi)用、清關(guān)、內(nèi)陸運(yùn)輸、許可證等各項(xiàng)運(yùn)雜費(fèi)。 34 七、 其他準(zhǔn)備工作 2．銀行保函的準(zhǔn)備 所有公開(kāi)招標(biāo)均需要求在投標(biāo)時(shí)遞交一份可接受的銀行開(kāi)具的投標(biāo)保函。我國(guó)工程公司可以選擇中國(guó)銀行向當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)出反擔(dān)保保函，如果該當(dāng)?shù)劂y行接受中國(guó)銀行的話。 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià) ? 招標(biāo)文件 ? 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 ? 招標(biāo)會(huì)議記錄 ? 詢(xún)價(jià)結(jié)果及已掌握的市場(chǎng)價(jià)格信息 ? 國(guó)家、地方政府管理部門(mén)有關(guān)價(jià)格計(jì)算的規(guī)定 ? 企業(yè)定額 ? 風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)則、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的預(yù)測(cè)和盈利期望 ? 復(fù)核或計(jì)算工程量 ? 確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià) ? 確定分包工程費(fèi) ? 確定投標(biāo)價(jià)格 工程項(xiàng)目評(píng)標(biāo)定標(biāo) ? 評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備 ? 初步評(píng)審 ? 詳細(xì)評(píng)審 ? 投標(biāo)文件的澄清與質(zhì)疑 ? 招標(biāo)的目標(biāo) ? 招標(biāo)項(xiàng)目的范圍和性質(zhì) ? 招標(biāo)文件中規(guī)定的主要技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)和商務(wù)條款 ? 招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法和在評(píng)標(biāo)過(guò)程中考慮的相關(guān)因素 ?評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備 ?初步評(píng)審 評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)首先應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性鑒定，核查投標(biāo)文件是否按照招標(biāo)文件的規(guī)定和要求編制、簽署；投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。 (2)表示各項(xiàng)主要工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。 另外 ， 施工規(guī)劃對(duì)投標(biāo)人自己也是十分重要的 ， 因?yàn)檫M(jìn)度安排是否合理 ， 施工方案選擇是否恰當(dāng) ， 與工程成本和報(bào)價(jià)有密切關(guān)系 。（工作年數(shù)年工作日） 各類(lèi)基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 80 國(guó)內(nèi)派出人員費(fèi)用包括： （ 1）國(guó)內(nèi)工資 （ 2）派出工人的企業(yè)收取的管理費(fèi) （ 3）置裝費(fèi) （ 4）國(guó)內(nèi)旅費(fèi) （ 5）國(guó)際旅費(fèi) （ 6）國(guó)外零用費(fèi)及艱苦地區(qū)補(bǔ)貼 （ 7）國(guó)外伙食費(fèi) （ 8）人身意外保險(xiǎn)費(fèi)和稅金 （ 9）加班費(fèi)和獎(jiǎng)金 各類(lèi)基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 81 雇用當(dāng)?shù)厝藛T費(fèi)用包括： （ 1）日基本工資 （ 2）帶薪法定假日、帶薪休假日工資 （ 3）夜間施工或加班應(yīng)增加的工資 （ 4）按規(guī)定應(yīng)由雇主支付的稅金、保險(xiǎn)費(fèi) （ 5）招募費(fèi)和解雇時(shí)必須支付的解雇費(fèi) （ 6）上下班交通費(fèi)等 各類(lèi)基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 82 二、材料和設(shè)備基價(jià) （一）當(dāng)?shù)夭少?gòu)的材料、設(shè)備單價(jià)的計(jì)算 材料、設(shè)備單價(jià) = 出廠價(jià) +運(yùn)輸費(fèi) +裝卸費(fèi) +運(yùn)輸、裝卸損耗 +采購(gòu)保管費(fèi) 各類(lèi)基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 83 例 :水泥現(xiàn)場(chǎng)價(jià)計(jì)算 包裝：散裝或袋裝 ? 出廠價(jià)： 60美元 /t ? 運(yùn)輸費(fèi)：水泥廠運(yùn)輸部用散裝水泥車(chē)運(yùn)送 40km /t 如果分析一下國(guó)外工程的具體特點(diǎn)，不難發(fā)現(xiàn)其影響工程定額的有利因素和不利因素。 ，工序之間的質(zhì)量檢查頻繁，有些項(xiàng)目甚至要求每道工序都必須監(jiān)理工程師審查認(rèn)可，才能進(jìn)行下一道工序，如果管理協(xié)調(diào)不當(dāng)，將嚴(yán)重影響工作效率。 3. 概算定額 概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的。 ㈠建設(shè)工程定額的分類(lèi) 28Mar21 99 建設(shè)工程定額和指標(biāo)中分項(xiàng)最細(xì)、定額和指標(biāo)子目最多的是（） 按照反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容，可將建設(shè)工程定額分為（） 28Mar21 100 建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額一般包括（）兩部分內(nèi)容。對(duì)于同類(lèi)型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過(guò)程，常用比較類(lèi)推法制定人工定額。 指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體，但比重較小的材料 （又稱(chēng)工具性材料） 指施工中多次使用但 并不構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如模板、腳手架等 指用量小，價(jià)值不大，不便計(jì)算的次要材料， 可用估算法計(jì)算 材料消耗定額 111 材料消耗定額 一、材料消耗定額的編制 編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材 料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中的不可避免的 廢料和損耗。 115 例如，搗制混凝土結(jié)構(gòu)木模板用量的計(jì)算公式如下。 施工機(jī)械臺(tái)班使用定額 二、機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制 120 機(jī)械工作時(shí)間 必需消耗的時(shí)間 損失時(shí)間 有效工作時(shí)間 不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間 不可避免中斷時(shí)間 停工時(shí)間 違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間 多余 工作時(shí)間 有根據(jù)地降低負(fù)荷下 與工藝過(guò)程的特點(diǎn)有關(guān) 正常負(fù)荷下 與機(jī)械有關(guān) 工人休息時(shí)間 施工本身造成的停工時(shí)間 非施工本身造成的停工時(shí)間 低負(fù)荷下工作時(shí)間 121 機(jī)械利用系數(shù)＝ 施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額＝機(jī)械凈工作生產(chǎn)率工作班延續(xù) 時(shí)間機(jī)械利用系數(shù) 施工機(jī)械時(shí)間定額＝ 工人小組定額時(shí)間＝施工機(jī)械時(shí)間定額工人小組的人數(shù) 施工機(jī)械臺(tái)班使用定額 機(jī)械工作班時(shí)間工作班凈工作時(shí)間施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額1 122 機(jī)械時(shí)間定額中的時(shí)間包括（）。 。 （ 2）計(jì)算人工消耗量 按照綜合取定的工程量或單位工程量和勞動(dòng)定額中的時(shí)間定額， 計(jì)算出各種用工的工日數(shù)量。 預(yù)算定額與單位估價(jià)表 二、單位估價(jià)表 131 單位估價(jià)表的編制公式為： 分部分項(xiàng)工程單價(jià) = 分部分項(xiàng)人工費(fèi) +分部分項(xiàng)材料費(fèi) +分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi) = ?（人工定額消耗量 ?人工價(jià)格） +?（ 材料定額消耗量 ? 材料價(jià)格） + ?（機(jī)械臺(tái)班定額消耗量 ? 機(jī)械臺(tái)班價(jià)格） 編制單位估價(jià)表時(shí)，在項(xiàng)目的劃分、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則上應(yīng)盡量與定額保持一致。 、編制工程投標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)和主要依據(jù)。 137 概算定額也叫做擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。各節(jié)定額有工程內(nèi)容、定額表及附注說(shuō)明組成。它具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。 單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總 150 、輔助工人和管理人員的數(shù)量，按標(biāo)價(jià)、工期、建筑面積及統(tǒng)計(jì)的工日總數(shù)量算出單位面積的用公數(shù)、單位面積的勞務(wù)費(fèi)。 四、復(fù)核施工規(guī)劃 對(duì)照?qǐng)D紙復(fù)核招標(biāo)文件工程量表中的工程量，基本無(wú)出入。 ，且適應(yīng)當(dāng)?shù)厍闆r，能吃苦，技術(shù)熟練程度比較高，價(jià)格低，基本考慮在當(dāng)?shù)毓蛡蚬と恕? 。每月工作班數(shù) =定員 350 247。 1. 打樁工程 —— 鋼筋混凝土灌注樁 2. 倉(cāng)庫(kù)裝修工程 3. 無(wú)線電工程 4. 臨時(shí)道路 5. 市政工程 九、計(jì)算間接費(fèi) 根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r和間接費(fèi)內(nèi)容分項(xiàng)一一計(jì)算。 （ 18000000+100000） %=45600美元 。按每平方米 5美元計(jì)算共計(jì) 5萬(wàn)美元。 國(guó)外固定工資 (公司采用國(guó)外工資制，分 A、B、 C?? 共六個(gè)級(jí)別） A級(jí) 1人 250 1=250美元 /月 B級(jí) 3人 235 3=705美元 /月 C級(jí) 10人 225 10=2250美元 /月 D級(jí) 9人 205 9=1845美元 /月 E級(jí) 1人 200 1=200美元 /月 F級(jí) 2人 130 2=260美元 /月 合計(jì) 26人 5510 20=110200美元 8. 固定資產(chǎn)使用費(fèi)，統(tǒng)一折舊取 50%，維修費(fèi)率為20%。 人員其他費(fèi)用 集體簽證費(fèi)，包括勞動(dòng)局、移民局申請(qǐng)費(fèi)用，每人 38美元 38 26=988美元 入境手續(xù)費(fèi)，包括體檢、勞動(dòng)合同、勞工卡、居住證等，每人 72美元 72 26=1872美元 離境手續(xù)費(fèi)，包括有關(guān)手續(xù)費(fèi)每人 26=712美元 出國(guó)前辦理護(hù)照費(fèi)用，每人 4美元 4 26=104美元 管理人員和后勤人員費(fèi)用共計(jì)： 248705美元 2. 辦公費(fèi)，包括各種辦公用品、日常用文具、信封、紙張等，共計(jì) 8240美元。每人按 20個(gè)月計(jì)算 —— 國(guó)內(nèi)工資為每人每月 本公司當(dāng)?shù)剞k事處常年雇用一名律師，每月支付 800美元，考慮訴訟不會(huì)太多，出庭另按標(biāo)準(zhǔn)付費(fèi)。招標(biāo)文件規(guī)定，投標(biāo)保函為投標(biāo)價(jià)的2%；履約保函為合同價(jià)的 10%（兩年）；維修保函為合同價(jià)的 5%（一年）；招標(biāo)文件規(guī)定沒(méi)有預(yù)付款。12=班 有些短期使用的大型吊車(chē)、推土機(jī)等當(dāng)?shù)刈赓U設(shè)備，臺(tái)班費(fèi)應(yīng)適當(dāng)增加管理費(fèi)（如 5%）。 25= /工日 按照施工進(jìn)度計(jì)劃和勞務(wù)用工計(jì)算出用工總數(shù)，折成熟練工 154560工日。 、三根直樁，樁均為鋼筋混凝土灌注樁，考慮地質(zhì)較硬，樁數(shù)不多，調(diào)國(guó)內(nèi)打樁隊(duì)伍不經(jīng)濟(jì)，決定分包給當(dāng)?shù)毓?。工?20個(gè)月。 估算指標(biāo) 一、估算指標(biāo)的概念 二、估算指標(biāo)的作用 28Mar21 王雪青 144 建設(shè)工程項(xiàng)目綜合指標(biāo)，是反映建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部投資指標(biāo)，包括建設(shè)投資（單項(xiàng)工程投資和工程建設(shè)其他費(fèi)用）和流動(dòng)資產(chǎn)投資。 概算定額與概算指標(biāo) 二、概算指標(biāo) 141 3. 概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式 概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說(shuō)明、指標(biāo)列表和附錄等幾部分。概算定額也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。具體測(cè)定和計(jì)算方法同前述施工定額及預(yù)算定額的編制。 、電線路引起的停水停電所發(fā)生的不可避免的間歇時(shí)間 、修復(fù)、剔鑿用工 本題需要考生掌握人工消耗量指標(biāo)的組成，尤其注意區(qū)分基本用工和人工幅度差用工包含內(nèi)容的區(qū)別。 預(yù)算定額與單位估價(jià)表 129 2．機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的計(jì)算 （ 1）小組產(chǎn)量計(jì)算法 分項(xiàng)定額機(jī)械臺(tái)班使用量＝ （ 2）臺(tái)班產(chǎn)量計(jì)算