【正文】 5）后，軍營建設(shè)通過競爭報(bào)價(jià)方式選擇承包商 19世紀(jì) 30年代，計(jì)算工程量，提供工程量清單成為業(yè)主估價(jià)師的職責(zé) ： 設(shè)計(jì)前期進(jìn)行估價(jià) 28Mar21 12 例：英國：工料測量師（ QS） 美國：成本工程師 中國：造價(jià)工程師 發(fā) 展 特 點(diǎn) 13 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 一、國情調(diào)查 二、項(xiàng)目所在地區(qū)調(diào)查 三、工程業(yè)主和競爭對手調(diào)查 四、熟悉招標(biāo)文件內(nèi)容 五、認(rèn)真參加標(biāo)前會(huì)議 六、市場商情和物資詢價(jià) 七、其他準(zhǔn)備工作 八、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的構(gòu)成 九、標(biāo)價(jià)計(jì)算程序 十 .核算工程量和制定施工方案 十一、各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 十二、工程定額的選用 十三、單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總 十四、標(biāo)價(jià)分析 投標(biāo)報(bào)價(jià)前的準(zhǔn)備工作 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算 投標(biāo)報(bào)價(jià)決策 14 一、 國情調(diào)查 1．關(guān)于政治形勢 （ 1）政局的穩(wěn)定性 （ 2）與鄰國的關(guān)系 （ 3）與我國的關(guān)系 （ 1）工程所在國經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃及其實(shí)施情況 （ 2）交通運(yùn)輸情況 （ 3）工業(yè)和技術(shù)水平 （ 4）建筑行業(yè)情況 （ 5）金融情況 15 一、 國情調(diào)查 3．關(guān)于自然條件 （ 1）一般氣候條件 （ 2）主要?dú)庀鬆顩r （ 3）各種自然災(zāi)害的歷史情況 例如當(dāng)?shù)氐囊话阄幕?，生活水?zhǔn)、以及風(fēng)俗民情、宗教信仰和社會(huì)治安情況。 ?了解可能參與投標(biāo)競爭的公司的有關(guān)情況，包括技術(shù)特長、管理水平、經(jīng)營狀況等。 6. 關(guān)于工程保險(xiǎn)和現(xiàn)場人員事故保險(xiǎn)等的規(guī)定 ， 如保險(xiǎn)種類 、 最低保險(xiǎn)金額 、 保期和免賠額等 。 投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合招標(biāo)圖紙 ， 認(rèn)真仔細(xì)地核對工程量清單中的各個(gè)分項(xiàng) ， 特別是工程量大的細(xì)目 ， 力爭做到這些細(xì)目中的工程量與實(shí)際工程中的施工部位能 “ 對號入座 ” ， 數(shù)量平衡 。 參加標(biāo)前會(huì)議時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 五、 認(rèn)真參加標(biāo)前會(huì)議 27 五、 認(rèn)真參加標(biāo)前會(huì)議 1．對工程內(nèi)容范圍不清的問題，應(yīng)當(dāng)提請說明，但不要表示或提出任何修改設(shè)計(jì)方案的要求。投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備好現(xiàn)場勘察提綱并積極參加這一活動(dòng)。 31 第六節(jié) 市場商情和物資詢價(jià) 6. 大部分進(jìn)口材料設(shè)備的報(bào)價(jià)通常是到達(dá)工程所在國的港口的價(jià)格，因此還應(yīng)當(dāng)了解工程所在國境內(nèi)將發(fā)生的各項(xiàng)港口費(fèi)用、清關(guān)、內(nèi)陸運(yùn)輸、許可證等各項(xiàng)運(yùn)雜費(fèi)。 34 七、 其他準(zhǔn)備工作 2．銀行保函的準(zhǔn)備 所有公開招標(biāo)均需要求在投標(biāo)時(shí)遞交一份可接受的銀行開具的投標(biāo)保函。我國工程公司可以選擇中國銀行向當(dāng)?shù)劂y行開出反擔(dān)保保函，如果該當(dāng)?shù)劂y行接受中國銀行的話。 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià) ? 招標(biāo)文件 ? 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 ? 招標(biāo)會(huì)議記錄 ? 詢價(jià)結(jié)果及已掌握的市場價(jià)格信息 ? 國家、地方政府管理部門有關(guān)價(jià)格計(jì)算的規(guī)定 ? 企業(yè)定額 ? 風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預(yù)測和盈利期望 ? 復(fù)核或計(jì)算工程量 ? 確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià) ? 確定分包工程費(fèi) ? 確定投標(biāo)價(jià)格 工程項(xiàng)目評標(biāo)定標(biāo) ? 評標(biāo)的準(zhǔn)備 ? 初步評審 ? 詳細(xì)評審 ? 投標(biāo)文件的澄清與質(zhì)疑 ? 招標(biāo)的目標(biāo) ? 招標(biāo)項(xiàng)目的范圍和性質(zhì) ? 招標(biāo)文件中規(guī)定的主要技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)和商務(wù)條款 ? 招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法和在評標(biāo)過程中考慮的相關(guān)因素 ?評標(biāo)的準(zhǔn)備 ?初步評審 評標(biāo)時(shí)，評標(biāo)委員會(huì)首先應(yīng)對投標(biāo)文件進(jìn)行符合性鑒定，核查投標(biāo)文件是否按照招標(biāo)文件的規(guī)定和要求編制、簽署；投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。 (2)表示各項(xiàng)主要工程的開始和結(jié)束時(shí)間。 另外 ， 施工規(guī)劃對投標(biāo)人自己也是十分重要的 ， 因?yàn)檫M(jìn)度安排是否合理 ， 施工方案選擇是否恰當(dāng) ， 與工程成本和報(bào)價(jià)有密切關(guān)系 。（工作年數(shù)年工作日） 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 80 國內(nèi)派出人員費(fèi)用包括： （ 1）國內(nèi)工資 （ 2）派出工人的企業(yè)收取的管理費(fèi) （ 3）置裝費(fèi) （ 4）國內(nèi)旅費(fèi) （ 5）國際旅費(fèi) （ 6）國外零用費(fèi)及艱苦地區(qū)補(bǔ)貼 （ 7）國外伙食費(fèi) （ 8）人身意外保險(xiǎn)費(fèi)和稅金 （ 9）加班費(fèi)和獎(jiǎng)金 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 81 雇用當(dāng)?shù)厝藛T費(fèi)用包括： （ 1）日基本工資 （ 2）帶薪法定假日、帶薪休假日工資 （ 3）夜間施工或加班應(yīng)增加的工資 （ 4）按規(guī)定應(yīng)由雇主支付的稅金、保險(xiǎn)費(fèi) （ 5）招募費(fèi)和解雇時(shí)必須支付的解雇費(fèi) （ 6）上下班交通費(fèi)等 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 82 二、材料和設(shè)備基價(jià) （一）當(dāng)?shù)夭少彽牟牧稀⒃O(shè)備單價(jià)的計(jì)算 材料、設(shè)備單價(jià) = 出廠價(jià) +運(yùn)輸費(fèi) +裝卸費(fèi) +運(yùn)輸、裝卸損耗 +采購保管費(fèi) 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 83 例 :水泥現(xiàn)場價(jià)計(jì)算 包裝：散裝或袋裝 ? 出廠價(jià)： 60美元 /t ? 運(yùn)輸費(fèi)：水泥廠運(yùn)輸部用散裝水泥車運(yùn)送 40km /t 如果分析一下國外工程的具體特點(diǎn)，不難發(fā)現(xiàn)其影響工程定額的有利因素和不利因素。 ，工序之間的質(zhì)量檢查頻繁，有些項(xiàng)目甚至要求每道工序都必須監(jiān)理工程師審查認(rèn)可，才能進(jìn)行下一道工序，如果管理協(xié)調(diào)不當(dāng)，將嚴(yán)重影響工作效率。 3. 概算定額 概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象編制的。 ㈠建設(shè)工程定額的分類 28Mar21 99 建設(shè)工程定額和指標(biāo)中分項(xiàng)最細(xì)、定額和指標(biāo)子目最多的是（） 按照反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容，可將建設(shè)工程定額分為（） 28Mar21 100 建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額一般包括（）兩部分內(nèi)容。對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過程，常用比較類推法制定人工定額。 指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體，但比重較小的材料 （又稱工具性材料） 指施工中多次使用但 并不構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如模板、腳手架等 指用量小，價(jià)值不大，不便計(jì)算的次要材料， 可用估算法計(jì)算 材料消耗定額 111 材料消耗定額 一、材料消耗定額的編制 編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材 料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的 廢料和損耗。 115 例如，搗制混凝土結(jié)構(gòu)木模板用量的計(jì)算公式如下。 施工機(jī)械臺班使用定額 二、機(jī)械臺班使用定額的編制 120 機(jī)械工作時(shí)間 必需消耗的時(shí)間 損失時(shí)間 有效工作時(shí)間 不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間 不可避免中斷時(shí)間 停工時(shí)間 違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間 多余 工作時(shí)間 有根據(jù)地降低負(fù)荷下 與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān) 正常負(fù)荷下 與機(jī)械有關(guān) 工人休息時(shí)間 施工本身造成的停工時(shí)間 非施工本身造成的停工時(shí)間 低負(fù)荷下工作時(shí)間 121 機(jī)械利用系數(shù)＝ 施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額＝機(jī)械凈工作生產(chǎn)率工作班延續(xù) 時(shí)間機(jī)械利用系數(shù) 施工機(jī)械時(shí)間定額＝ 工人小組定額時(shí)間＝施工機(jī)械時(shí)間定額工人小組的人數(shù) 施工機(jī)械臺班使用定額 機(jī)械工作班時(shí)間工作班凈工作時(shí)間施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額1 122 機(jī)械時(shí)間定額中的時(shí)間包括（）。 。 （ 2）計(jì)算人工消耗量 按照綜合取定的工程量或單位工程量和勞動(dòng)定額中的時(shí)間定額， 計(jì)算出各種用工的工日數(shù)量。 預(yù)算定額與單位估價(jià)表 二、單位估價(jià)表 131 單位估價(jià)表的編制公式為： 分部分項(xiàng)工程單價(jià) = 分部分項(xiàng)人工費(fèi) +分部分項(xiàng)材料費(fèi) +分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi) = ?（人工定額消耗量 ?人工價(jià)格） +?（ 材料定額消耗量 ? 材料價(jià)格） + ?（機(jī)械臺班定額消耗量 ? 機(jī)械臺班價(jià)格） 編制單位估價(jià)表時(shí)，在項(xiàng)目的劃分、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則上應(yīng)盡量與定額保持一致。 、編制工程投標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)和主要依據(jù)。 137 概算定額也叫做擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。各節(jié)定額有工程內(nèi)容、定額表及附注說明組成。它具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。 單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總 150 、輔助工人和管理人員的數(shù)量，按標(biāo)價(jià)、工期、建筑面積及統(tǒng)計(jì)的工日總數(shù)量算出單位面積的用公數(shù)、單位面積的勞務(wù)費(fèi)。 四、復(fù)核施工規(guī)劃 對照圖紙復(fù)核招標(biāo)文件工程量表中的工程量，基本無出入。 ，且適應(yīng)當(dāng)?shù)厍闆r，能吃苦，技術(shù)熟練程度比較高，價(jià)格低，基本考慮在當(dāng)?shù)毓蛡蚬と恕? 。每月工作班數(shù) =定員 350 247。 1. 打樁工程 —— 鋼筋混凝土灌注樁 2. 倉庫裝修工程 3. 無線電工程 4. 臨時(shí)道路 5. 市政工程 九、計(jì)算間接費(fèi) 根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r和間接費(fèi)內(nèi)容分項(xiàng)一一計(jì)算。 （ 18000000+100000） %=45600美元 。按每平方米 5美元計(jì)算共計(jì) 5萬美元。 國外固定工資 (公司采用國外工資制，分 A、B、 C?? 共六個(gè)級別） A級 1人 250 1=250美元 /月 B級 3人 235 3=705美元 /月 C級 10人 225 10=2250美元 /月 D級 9人 205 9=1845美元 /月 E級 1人 200 1=200美元 /月 F級 2人 130 2=260美元 /月 合計(jì) 26人 5510 20=110200美元 8. 固定資產(chǎn)使用費(fèi)，統(tǒng)一折舊取 50%，維修費(fèi)率為20%。 人員其他費(fèi)用 集體簽證費(fèi)，包括勞動(dòng)局、移民局申請費(fèi)用，每人 38美元 38 26=988美元 入境手續(xù)費(fèi)，包括體檢、勞動(dòng)合同、勞工卡、居住證等，每人 72美元 72 26=1872美元 離境手續(xù)費(fèi)，包括有關(guān)手續(xù)費(fèi)每人 26=712美元 出國前辦理護(hù)照費(fèi)用，每人 4美元 4 26=104美元 管理人員和后勤人員費(fèi)用共計(jì)： 248705美元 2. 辦公費(fèi)，包括各種辦公用品、日常用文具、信封、紙張等，共計(jì) 8240美元。每人按 20個(gè)月計(jì)算 —— 國內(nèi)工資為每人每月 本公司當(dāng)?shù)剞k事處常年雇用一名律師，每月支付 800美元，考慮訴訟不會(huì)太多，出庭另按標(biāo)準(zhǔn)付費(fèi)。招標(biāo)文件規(guī)定，投標(biāo)保函為投標(biāo)價(jià)的2%；履約保函為合同價(jià)的 10%（兩年）；維修保函為合同價(jià)的 5%（一年）；招標(biāo)文件規(guī)定沒有預(yù)付款。12=班 有些短期使用的大型吊車、推土機(jī)等當(dāng)?shù)刈赓U設(shè)備，臺班費(fèi)應(yīng)適當(dāng)增加管理費(fèi)（如 5%）。 25= /工日 按照施工進(jìn)度計(jì)劃和勞務(wù)用工計(jì)算出用工總數(shù)，折成熟練工 154560工日。 、三根直樁，樁均為鋼筋混凝土灌注樁，考慮地質(zhì)較硬，樁數(shù)不多，調(diào)國內(nèi)打樁隊(duì)伍不經(jīng)濟(jì)，決定分包給當(dāng)?shù)毓?。工?20個(gè)月。 估算指標(biāo) 一、估算指標(biāo)的概念 二、估算指標(biāo)的作用 28Mar21 王雪青 144 建設(shè)工程項(xiàng)目綜合指標(biāo)，是反映建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部投資指標(biāo)，包括建設(shè)投資（單項(xiàng)工程投資和工程建設(shè)其他費(fèi)用）和流動(dòng)資產(chǎn)投資。 概算定額與概算指標(biāo) 二、概算指標(biāo) 141 3. 概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式 概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說明、指標(biāo)列表和附錄等幾部分。概算定額也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。具體測定和計(jì)算方法同前述施工定額及預(yù)算定額的編制。 、電線路引起的停水停電所發(fā)生的不可避免的間歇時(shí)間 、修復(fù)、剔鑿用工 本題需要考生掌握人工消耗量指標(biāo)的組成，尤其注意區(qū)分基本用工和人工幅度差用工包含內(nèi)容的區(qū)別。 預(yù)算定額與單位估價(jià)表 129 2．機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的計(jì)算 （ 1）小組產(chǎn)量計(jì)算法 分項(xiàng)定額機(jī)械臺班使用量＝ （ 2）臺班產(chǎn)量計(jì)算