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正文內(nèi)容

工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段的成本規(guī)劃與控制(ppt175)(專業(yè)版)

  

【正文】 現(xiàn)場(chǎng)津貼,每人每天 2美元 22620=26520美元 包括以下內(nèi)容: (1) 代理傭金,按合同中的代理合同條款規(guī)定,支付合同總價(jià)的 %,應(yīng)支付 18000000%=27000美元 (2) 業(yè)主和咨詢工程師費(fèi)用: 現(xiàn)場(chǎng)人員 4名,平均每人每月需開支 3000美元(包括加班費(fèi)、辦公費(fèi)、水、汽油等)。 燃料動(dòng)力費(fèi) =設(shè)備額定功率每臺(tái)班工作小時(shí)數(shù)燃料額定值油耗利用系數(shù)燃料油單價(jià) 油耗利用系數(shù) 總臺(tái)班數(shù):一年 12個(gè)月每月按 ,每天工作一班,機(jī)械利用率為 80%,則有: 121=,按 250臺(tái)班 /每年計(jì)。全部采用當(dāng)?shù)赝饧畡诠ぃ?dāng)?shù)匾话闶炀毠ぴ鹿べY為 250美元,施工機(jī)械司機(jī)工資為350美元(計(jì)入施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi))。 一、工程簡(jiǎn)介 年 CHBE公司在 A國(guó)首都近郊承包修建兩個(gè)容積為 750萬(wàn)加侖的鋼筋混凝土蓄水池,包括閥室、計(jì)量臺(tái)、 2km長(zhǎng)的鑄鐵管線以及水池庫(kù)區(qū)內(nèi)的市政工程、圍墻工程等。 概算指標(biāo)的作用與概算定額類似,在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下,往往用概算指標(biāo)來(lái)編制初步設(shè)計(jì)概算。 目前,為適應(yīng)國(guó)家推行的工程量清單計(jì)價(jià)辦法,企業(yè)定額可采用基礎(chǔ)定額的形式,按統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一劃分的項(xiàng)目、統(tǒng)一的計(jì)量單位進(jìn)行編制。 (三)機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定 預(yù)算定額中的施工機(jī)械消耗指標(biāo),是以臺(tái)班為單位進(jìn)行計(jì) 算,每一臺(tái)班為八小時(shí)工作制。工程質(zhì)量不合格造成的返修時(shí)間屬于損失時(shí)間愛(ài),超負(fù)荷下的工作時(shí)間也屬于不合理、不正常時(shí)間。如磚墻的用磚數(shù)和砌筑砂漿的 用量可用下列理論計(jì)算公式計(jì)算各自的凈用量。 (一) 工人工作時(shí)間消耗的分類 工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間,按其消耗的性質(zhì),基本 可以分為兩大類:必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。 工程定額的選用 根據(jù)我國(guó)公司在國(guó)外的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn),多數(shù)公司認(rèn)為,國(guó)外的工程定額可比國(guó)內(nèi)高一些,但也要根據(jù)不同的工程內(nèi)容進(jìn)行具體分析。 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 85 三、施工機(jī)具使用費(fèi)基價(jià) 自行購(gòu)買機(jī)械的使用費(fèi)用構(gòu)成包括 基本折舊費(fèi)=(機(jī)械預(yù)算價(jià)格-殘值)折舊比率 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 86 例 : 新購(gòu)?fù)仆翙C(jī) 預(yù)算價(jià) 折舊率 50% 本工程攤銷設(shè)備值 42685 解: 新購(gòu)?fù)仆翙C(jī)進(jìn)口手續(xù)費(fèi)、清關(guān)、內(nèi)陸運(yùn)輸、安裝拆卸退場(chǎng)等,按設(shè)備原值的 5%計(jì),為 85370 5%=。 (4)盡可能避免現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力數(shù)量劇烈起落。那么,只能找另一家既同中國(guó)銀行有往來(lái)關(guān)系、又被工程業(yè)主所能接受的當(dāng)?shù)劂y行辦理;或者,再請(qǐng)既接受中國(guó)銀行擔(dān)保、又與當(dāng)?shù)劂y行有往來(lái)關(guān)系的另一家國(guó)際銀行擔(dān)保,進(jìn)行多次反擔(dān)保。 8. 還應(yīng)當(dāng)調(diào)查當(dāng)?shù)馗黝愇镔Y在近若干年內(nèi)漲價(jià)的幅度,特別是建設(shè)周期較長(zhǎng)的工程項(xiàng)目,無(wú)論是單價(jià)合同或者總價(jià)合同,如果招標(biāo)文件中沒(méi)有調(diào)價(jià)條款,在報(bào)價(jià)中考慮合同執(zhí)行期內(nèi)的物價(jià)上漲因素,是十分重要的。 ,可以請(qǐng)求澄清、解釋,但不要提出任何改變改變合同條件的要求。 8. 關(guān)于爭(zhēng)端解決的有關(guān)規(guī)定 。 投標(biāo)時(shí) , 要使報(bào)價(jià)合理并具有競(jìng)爭(zhēng)力 , 就應(yīng)對(duì)所購(gòu)工程物資的品質(zhì) 、 價(jià)格等進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查 , 即做好詢價(jià)工作 。 2. 關(guān)于誤期賠償費(fèi)的金額和最高限額的規(guī)定;提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的有關(guān)規(guī)定 。 ,不應(yīng)有任何含糊不清之處。 特別注意施工難點(diǎn)與技術(shù)瓶頸 30 六、 市場(chǎng)商情和物資詢價(jià) 1.同類建筑的一般造價(jià)資料。如果承包商同這家銀行早有業(yè)務(wù)往來(lái),在該銀行申請(qǐng)開出投標(biāo)保函并不困難,有時(shí)還可享受優(yōu)惠的手續(xù)費(fèi)用;如果承包商同他們素?zé)o往來(lái),那么只能在下面的幾種方式中選擇其一: 35 七、 其他準(zhǔn)備工作 2.銀行保函的準(zhǔn)備 ( 1)以保函金額同等的現(xiàn)匯存入銀行作為抵押,銀行則出具保函。 ? 綜合評(píng)估法 ? 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算 70 標(biāo)價(jià)計(jì)算程序 71 ㈠核算工程量 ,投標(biāo)者應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核算工程量。編制的原則是在保證工期和工程質(zhì)量的前提下 , 盡可能使工程成本最低 , 投標(biāo)價(jià)格合理 。 ,特別是大中型工程,不可能大量使用手工勞動(dòng),應(yīng)盡可能提高機(jī)械化程度,這對(duì)勞動(dòng)生產(chǎn)率是有利的。 ㈠建設(shè)工程定額的分類 97 ㈠建設(shè)工程定額的分類 三、按編制單位和適用范圍分類 1.建筑工程定額 建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定 額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱。 109 人工定額中的定額時(shí)間 不 包括()。 =損耗量 /材料消耗定額 100% =損耗量 /凈用量 100% =損耗量 /(凈用量 +損耗量) 100% =損耗量 /(凈用量 損耗量) 100% 建筑安裝工程材料損耗率一般采用()計(jì)算確定。 28Mar21 126 預(yù)算定額是在施工定額的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合擴(kuò)大編制而成的。 預(yù)算定額與單位估價(jià)表 133 下列屬于基本用工的是()。 概算定額可用于進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。在實(shí)施階段,估算指標(biāo)是限額設(shè)計(jì)和工程造價(jià)控制的約束標(biāo)準(zhǔn)。因此平面底板的吊裝是個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題,為了降低報(bào)價(jià),采用了凹字形倒退安裝方案,只租賃一段時(shí)間的 50t汽車吊車就可解決,避免了長(zhǎng)期租用或購(gòu)買大型塔吊而可能花費(fèi)的比較昂貴的費(fèi)用。 安裝拆卸費(fèi)按從本公司其他工地調(diào)遣過(guò)來(lái)所需要花費(fèi)的實(shí)際費(fèi)用計(jì)算,如裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。 。1220=500000美元 十、施工管理費(fèi) 26人。 (1) 車輛 5部,每部原值 10000美元,使用費(fèi) 510000 =35000美元 (2) 生活和管理設(shè)施,包括復(fù)印機(jī)、計(jì)算機(jī)、空調(diào)、辦公桌椅、電視、錄像機(jī)等共計(jì) 30900美元。 。 ,包括:購(gòu)買招標(biāo)文件費(fèi),實(shí)際開支1200美元;投標(biāo)差旅費(fèi),投標(biāo)時(shí)國(guó)內(nèi)派出 10人次共三個(gè)星期在當(dāng)?shù)乜疾熳鰳?biāo),按每人開支 1000美元, 100010人=10000美元;投標(biāo)文件編制費(fèi),實(shí)際計(jì)算開支 2023美元。項(xiàng)目大部分設(shè)備,如反鏟、裝載機(jī)、 25t汽車吊、叉車、切割機(jī)、彎曲機(jī)等是從本公司其他工地轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的二手設(shè)備,考慮到都是用過(guò)多年的設(shè)備,決定一次攤銷機(jī)械設(shè)備的臺(tái)班費(fèi),計(jì)算公式為: 臺(tái)班單價(jià) =(基本折舊費(fèi) +安裝拆卸費(fèi) +維修費(fèi) +機(jī)械保險(xiǎn)費(fèi)) /總臺(tái)班數(shù) +機(jī)上人工費(fèi) +燃料動(dòng)力費(fèi) 臺(tái)班中各項(xiàng)參數(shù)取值,各公司均有自己的定額和取值數(shù),本例中: 五、制定施工規(guī)劃 ,共 m3混凝土量,且鋼筋帶涂層。 在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段,估算指標(biāo)是多方案比選、正確編制投資估算、合理確定項(xiàng)目投資額的重要依據(jù)。它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 預(yù)算定額與單位估價(jià)表 132 (二)綜合單價(jià)單位估價(jià)表 編制單位估價(jià)表時(shí),在匯集分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)用,得到直接工程費(fèi)單價(jià)以后,再按取定的措施費(fèi)和間接費(fèi)等費(fèi)用比率以及取定的利潤(rùn)率和稅率,計(jì)算出各項(xiàng)相應(yīng)費(fèi)用,匯總直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,就構(gòu)成一定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程的綜合價(jià)。 ,加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。 一次使用量=凈用量( l+操作損耗率) 周轉(zhuǎn)使用量= 回收量= 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量回收折價(jià)率 又例如,預(yù)制混凝土構(gòu)件的模板用量的計(jì)算公式如下。注意和統(tǒng)計(jì)分析法加以區(qū)分,統(tǒng)計(jì)分析法適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工工程。 96 4.概算指標(biāo) 概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并,它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象,以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的。在沒(méi)有現(xiàn)成的國(guó)外工程定額可供使用的情況下,我們可以利用國(guó)內(nèi)的工程定額,并考慮國(guó)外工程公各種有利因素和不利因素的影響而適當(dāng)加以修正。 制定施工規(guī)劃的依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙 、 規(guī)范 、 經(jīng)過(guò)復(fù)核的工程量清單 、 現(xiàn)場(chǎng)施工條件 、 開工 、 竣工的日期要求 、 機(jī)械設(shè)備來(lái)源 、 勞動(dòng)力來(lái)源等 。 ? 施工組織設(shè)計(jì) ? 工程質(zhì)量 ? 工期必須滿足招標(biāo)文件的要求 ? 企業(yè)綜合實(shí)力 ? 企業(yè)信譽(yù)與業(yè)績(jī) ?詳細(xì)評(píng)審 商務(wù)部分評(píng)審 ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)的校核 ? 審查全部報(bào)假數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性 ? 分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性和可行性 ? 設(shè)有標(biāo)底的,參考標(biāo)底價(jià)格進(jìn)行對(duì)比 ? 投標(biāo)文件的澄清與質(zhì)疑 評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正。究竟哪些銀行是工程業(yè)主可以接受的?一般在招標(biāo)文件中的“投標(biāo)須知”里有所說(shuō)明。派往參加現(xiàn)場(chǎng)勘察的人員事先應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)文件的內(nèi)容,特別是圖紙和技術(shù)文件,同時(shí)應(yīng)派經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員參加。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程量清單中的工程量與實(shí)際工程量有較大差異時(shí) , 應(yīng)向招標(biāo)人提出質(zhì)疑 。 ?某些項(xiàng)目如果是利用世界銀行或其他國(guó)際金融機(jī)構(gòu)的貸款建設(shè),可能對(duì)借款國(guó)的當(dāng)?shù)毓居袃?yōu)惠條件。 此外 , 工程物資詢價(jià)還涉及到物資的種類 、 品質(zhì) 、 支付方法 、 運(yùn)輸方式 、 供貨計(jì)劃等問(wèn)題 , 也必須了解清楚 。 四、 熟悉招標(biāo)文件內(nèi)容 10. 認(rèn)真落實(shí)要求投標(biāo)的報(bào)價(jià)范圍 , 不應(yīng)有含糊不清之處 。 28 第五節(jié) 認(rèn)真參加標(biāo)前會(huì)議 5. 應(yīng)當(dāng)注意不使競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手從我方提出的問(wèn)題中窺探出我們的投標(biāo)設(shè)想和施工方案。但是,也有些國(guó)家要求外國(guó)公司必須進(jìn)行注冊(cè)登記,在該國(guó)取得法人地位后才準(zhǔn)參加正式投標(biāo)。 工程項(xiàng)目合同的計(jì)價(jià)模式 ?總價(jià)合同 ?單價(jià)合同 ?成本加酬金合同 工程承包合同計(jì)價(jià)模式 : 成本加固定百分比酬金合同 成本加固定數(shù)額酬金合同 成本加酬金和獎(jiǎng)金合同 成本加酬金最高限額合同 估算工程量單價(jià)合同 純單價(jià)合同 單價(jià)合同 固定總價(jià)合同 可調(diào)總價(jià)合同 總價(jià)合同 成本加酬金合同 ?固定總價(jià)合同 C=總造價(jià) 承 包 商:要承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn) 業(yè) 主:投資控制容易 ?可調(diào)總價(jià)合同 C= pn (6)便于相應(yīng)的編制資金流動(dòng)計(jì)劃。 ? 本工程可能使用臺(tái)班為 12月 25天 /月 2班 /天 (使用系數(shù))= 480臺(tái)班 ? 故每臺(tái)班應(yīng)攤銷 17 685 ???各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 87 ? 另加每臺(tái)班燃料費(fèi) 73kg /kg (系數(shù))= 。 3. 4. 材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 (三)擬定施工作業(yè)的定額時(shí)間 施工作業(yè)的定額時(shí)間,是在擬定基本工作時(shí)間、輔助工作 時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間以及休息時(shí) 間的基礎(chǔ)上編制的。材料損耗率可以通過(guò)觀察 法或統(tǒng)計(jì)法計(jì)算確定。 123 施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合理的勞動(dòng)組織和正常的施工條件下,為完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 預(yù)算定額與單位估價(jià)表 129 2.機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的計(jì)算 ( 1)小組產(chǎn)量計(jì)算法 分項(xiàng)定額機(jī)械臺(tái)班使用量= ( 2)臺(tái)班產(chǎn)量計(jì)算法 定額臺(tái)班用量= 機(jī)械幅度差系數(shù) 預(yù)算定額與單位估價(jià)表 小組產(chǎn)量分項(xiàng)定額計(jì)量單位值臺(tái)班產(chǎn)量定額單位 130 單位估價(jià)表是由分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成的單價(jià)表,具體的表現(xiàn)形式可分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)等。具體測(cè)定和計(jì)算方法同前述施工定額及預(yù)算定額的編制。 概算定額與概算指標(biāo) 二、概算指標(biāo) 141 3. 概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式 概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說(shuō)明、指標(biāo)列表和附錄等幾部分。工期 20個(gè)月。25= /工日 按照施工進(jìn)度計(jì)劃和勞務(wù)用工計(jì)算出用工總數(shù),折成熟練工 154560工日。12=班 有些短期使用的大型吊車、推土機(jī)等當(dāng)?shù)刈赓U設(shè)備,臺(tái)班費(fèi)應(yīng)適當(dāng)增加管理費(fèi)(如 5%)。本公司當(dāng)?shù)剞k事處常年雇用一名律師,每月支付 800美元,考慮訴訟不會(huì)太多,出庭另按標(biāo)準(zhǔn)付費(fèi)。 人員其他費(fèi)用 集體簽證費(fèi),包括勞動(dòng)局、移民局申請(qǐng)費(fèi)用,每人 38美元
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