【正文】 純單價合同 單價合同 固定總價合同 可調總價合同 總價合同 成本加酬金合同 ?固定總價合同 C=總造價 承 包 商：要承擔一切風險 業(yè) 主：投資控制容易 ?可調總價合同 C= pn我國工程公司可以選擇中國銀行向當?shù)劂y行開出反擔保保函，如果該當?shù)劂y行接受中國銀行的話。 （ 2）由一家國際銀行為承包商開具同等金額和同等內容的反擔保給當?shù)劂y行，當?shù)劂y行則相應地出具保函。 34 七、 其他準備工作 2．銀行保函的準備 所有公開招標均需要求在投標時遞交一份可接受的銀行開具的投標保函。但是，也有些國家要求外國公司必須進行注冊登記，在該國取得法人地位后才準參加正式投標。 31 第六節(jié) 市場商情和物資詢價 6. 大部分進口材料設備的報價通常是到達工程所在國的港口的價格，因此還應當了解工程所在國境內將發(fā)生的各項港口費用、清關、內陸運輸、許可證等各項運雜費。 2．當?shù)氐膭趧諆r格水平。投標人應準備好現(xiàn)場勘察提綱并積極參加這一活動。 28 第五節(jié) 認真參加標前會議 5. 應當注意不使競爭對手從我方提出的問題中窺探出我們的投標設想和施工方案。 參加標前會議時應注意以下幾點： 五、 認真參加標前會議 27 五、 認真參加標前會議 1．對工程內容范圍不清的問題，應當提請說明，但不要表示或提出任何修改設計方案的要求。例如，報價是否包含勘察工作，是否包含施工詳圖設計，是否包括進場道路和臨時水電設施以及永久設備的供貨及其范圍等。 投標人應結合招標圖紙 ， 認真仔細地核對工程量清單中的各個分項 ， 特別是工程量大的細目 ， 力爭做到這些細目中的工程量與實際工程中的施工部位能 “ 對號入座 ” ， 數(shù)量平衡 。 四、 熟悉招標文件內容 10. 認真落實要求投標的報價范圍 ， 不應有含糊不清之處 。 6. 關于工程保險和現(xiàn)場人員事故保險等的規(guī)定 ， 如保險種類 、 最低保險金額 、 保期和免賠額等 。 3. 關于保函或擔保的有關規(guī)定 ， 保函或擔保的種類 ，保函額或擔保額的要求 ， 有效期等 。 ?了解可能參與投標競爭的公司的有關情況，包括技術特長、管理水平、經(jīng)營狀況等。 此外 ， 工程物資詢價還涉及到物資的種類 、 品質 、 支付方法 、 運輸方式 、 供貨計劃等問題 ， 也必須了解清楚 。 國際工程招標與投標 第一部分：國際工程招標采購策略及程序 第二部分：國際工程投標報價 第三部分：案例分析 28Mar21 11 國際工程估價發(fā)展簡史 以英國為例： ： 設計與施工分離，對已完成工程進行估價 1666年倫敦火災，燒毀房屋 80﹪ ，約 13000棟 ： 招投標，根據(jù)圖紙估價， 1881年英國皇家測量師學會成立 歷時 23年英法戰(zhàn)爭（ 1793— 1815）后，軍營建設通過競爭報價方式選擇承包商 19世紀 30年代，計算工程量，提供工程量清單成為業(yè)主估價師的職責 ： 設計前期進行估價 28Mar21 12 例：英國：工料測量師（ QS） 美國：成本工程師 中國：造價工程師 發(fā) 展 特 點 13 國際工程投標報價 一、國情調查 二、項目所在地區(qū)調查 三、工程業(yè)主和競爭對手調查 四、熟悉招標文件內容 五、認真參加標前會議 六、市場商情和物資詢價 七、其他準備工作 八、國際工程投標報價的構成 九、標價計算程序 十 .核算工程量和制定施工方案 十一、各類基礎單價的計算 十二、工程定額的選用 十三、單價分析和標價匯總 十四、標價分析 投標報價前的準備工作 投標報價的計算 投標報價決策 14 一、 國情調查 1．關于政治形勢 （ 1）政局的穩(wěn)定性 （ 2）與鄰國的關系 （ 3）與我國的關系 （ 1）工程所在國經(jīng)濟發(fā)展計劃及其實施情況 （ 2）交通運輸情況 （ 3）工業(yè)和技術水平 （ 4）建筑行業(yè)情況 （ 5）金融情況 15 一、 國情調查 3．關于自然條件 （ 1）一般氣候條件 （ 2）主要氣象狀況 （ 3）各種自然災害的歷史情況 例如當?shù)氐囊话阄幕?，生活水準、以及風俗民情、宗教信仰和社會治安情況。 16 二、 項目所在地區(qū)調查 1．自然條件 （ 1）工程場地的地理位置 （ 2）工程場地的地貌和地形 （ 3）當?shù)貧庀筚Y料和水文資料 （ 4）地質情況 （ 1）施工場地四周情況、布置臨時設施、生活營地的可能性 （ 2）進場道路、供電、供排水、通訊設施情況 （ 3）附近供應砂、石、填方和其他當?shù)夭牧系目赡苄约斑m用性 （ 4）附近的現(xiàn)有建筑工程情況 （ 5）在當?shù)毓陀檬炀毠と?、半熟練工人和普通工人的可能? 3. 生產(chǎn)要素市場調查 ? 承包人為實施工程購買所需工程材料 ， 增置施工機械 、零配件 、 工具和油料等 ， 而它們的市場價格和支付條件是變化的 ， 因此會對工程成本產(chǎn)生影響 。 二、 項目所在地區(qū)調查 3. 生產(chǎn)要素市場調查 ?如果工程施工需要雇傭當?shù)貏趧?， 則應了解可能雇到的工人的工種 、 數(shù)量 、 素質 、 基本工資和各種補助費及有關社會福利 、 社會保險等方面的規(guī)定 。 ?某些項目如果是利用世界銀行或其他國際金融機構的貸款建設，可能對借款國的當?shù)毓居袃?yōu)惠條件。 4. 關于付款條件。 7. 關于人力不可抗拒因素造成損害的補償辦法與規(guī)定 ，中途停工的處理辦法與補救措施 。 應將工程量清單與投標人須知 、 合同條件 、 技術規(guī)范 、 圖紙等共同認真核對 。當發(fā)現(xiàn)工程量清單中的工程量與實際工程量有較大差異時 ， 應向招標人提出質疑 ?？傊瑧獙⒐こ塘壳鍐闻c投標人須知、合同條件、技術規(guī)范、圖紙等認真核對，以保證在投標報價中不錯報、不漏報。 2．對招標文件中圖紙和技術說明相互矛盾之處，可請求說明應以何為準，但不要輕易提出修改技術標準。 注意提出問題的方式和方法，不要使業(yè)主和咨詢公司感到為難，甚至反感。派往參加現(xiàn)場勘察的人員事先應認真研究招標文件的內容，特別是圖紙和技術文件，同時應派經(jīng)驗豐富的工程技術人員參加。 3. 當?shù)氐碾娏?、水和其他動力及燃料的價格水平。 7. 當?shù)厥┕C具的租賃費用。 33 七、 其他準備工作 1．公司注冊手續(xù) 公司的注冊手續(xù)最好是通過當?shù)氐穆蓭焻f(xié)助辦理。究竟哪些銀行是工程業(yè)主可以接受的？一般在招標文件中的“投標須知”里有所說明。 采取第一種方式雖然比較簡單，肯定會受到當?shù)劂y行的歡迎，但是，如果保函銀行金額過大，這種做法幾乎是不可能的。 36 七、 其他準備工作 2．銀行保函的準備 假如中國銀行與該當?shù)劂y行素無往來，這種反擔保方式也許不能被該銀行接受。C 0 承包商：承擔工程量風險 業(yè) 主：承擔物價風險 ?估算工程量單價合同 ? 業(yè)主提供估算工程量 ? 承包商根據(jù)估算工程量報價 ? 按實際完成工程量結算 C評標 =∑(m i估計 ? 施工組織設計 ? 工程質量 ? 工期必須滿足招標文件的要求 ? 企業(yè)綜合實力 ? 企業(yè)信譽與業(yè)績 ?詳細評審 商務部分評審 ? 投標報價的校核 ? 審查全部報假數(shù)據(jù)計算的正確性 ? 分析報價構成的合理性和可行性 ? 設有標底的，參考標底價格進行對比 ? 投標文件的澄清與質疑 評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明或者補正。 。 (3)體現(xiàn)主要工序相互銜接的合理安排。 核算工程量和制定施工方案 在進行計算標價之前 ， 首先應由技術組制定施工計劃 。 制定施工規(guī)劃的依據(jù)是設計圖紙 、 規(guī)范 、 經(jīng)過復核的工程量清單 、 現(xiàn)場施工條件 、 開工 、 竣工的日期要求 、 機械設備來源 、 勞動力來源等 。 核算工程量和制定施工方案 78 (1)人工費 單位工程的用工量 工日基礎單價 (2)材料或貨品費 材料或貨品消耗量 材料 (貨品 ) 基礎價格 (3)施工機械使用費 施工機械臺班消耗量 施工機械臺班單價 各類基礎單價的計算 79 （ 4）各種管理費和其他一切間接費用 分別攤入每一子項工程的單價中 （ 5）利潤 指預期稅前利潤 以上看出，對工程單價有重大影響的因素有三個方面：基礎價格、工程定額和各種攤入系數(shù)。km ＝ 8美元 /t ? 裝卸費： 3美元 /t ? 運輸、裝卸損耗： 3％（ 60＋ 8＋ 3）＝ /t ? 采購、管理及雜費： 2％（ 60＋ 8＋ 3＋ ）＝ /t ? 水泥到現(xiàn)場價為 /t 各類基礎單價的計算 84 （二）國內和第三國采購材料、設備單價 材料、設備價格 = 離岸價 +海運費 +海運保險費 +海關稅 +港口費 +運雜費 +保管費 + 運輸保管損耗 +其它費用 包括 :港口裝卸、提貨、清關、商檢、進口許可證、其它附加稅、港口到工地的運輸裝卸、保險和臨時倉儲費、銀行信用證手續(xù)費，以及材料設備的采購費、樣品費、試驗費等。 ? 故本推土機臺班使用費為 ，或每小時為 。在沒有現(xiàn)成的國外工程定額可供使用的情況下，我們可以利用國內的工程定額，并考慮國外工程公各種有利因素和不利因素的影響而適當加以修正。 ，雜事紛擾較少，工時利用率相對增大，而國內工程定額一般都偏于保守，適當提高定額是可能的。 （例如中東的高溫和潮濕），也可能影響工效。 5. 6. 施工機械臺班使用定額也稱施工機械臺班消耗定額，是指施工機械在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。 96 4．概算指標 概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。 3．建筑安裝工程費用定額 建筑安裝工程費用定額一般包括兩部分內容：措施費定額 和間接費定額。 101 人工定額 一、人工定額的編制 人工定額反映生產(chǎn)工人在正常施工條件下的勞動效率，表 明每個工人在單位時間內為生產(chǎn)合格產(chǎn)品所必需消耗的勞 動時間，或者在一定的勞動時間中所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。 人工定額 104 人工定額 二、人工定額的形式 (一 )按表現(xiàn)形式的不同 單位產(chǎn)品時間定額 (工日 )＝ 每工產(chǎn)量1機械臺班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和工日）＝或單位產(chǎn)品時間定額（ 日）單位產(chǎn)品時間定額（工每工產(chǎn)量＝ 1 105 時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)，即： 時間定額產(chǎn)量定額＝ 1 人工定額 產(chǎn)量定額時間定額＝ 1時間定額產(chǎn)量定額＝ 106 （二）按定額的標定對象不同 綜合時間定額＝ Σ各單項（工序）時間定額 人工定額用復式表同時列出時間定額和產(chǎn)量定額，以便于各部門、企業(yè)根據(jù)各自的生產(chǎn)條件和要求選擇使用。注意和統(tǒng)計分析法加以區(qū)分，統(tǒng)計分析法適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工工程。此題中的工人下班前對攪拌機進行清洗的時間屬于準備與結束的工作時間；工人由于施工工藝原因必需的中斷時間屬于不可避免中斷時間。 （一）材料凈用量的確定 理論計算法是根據(jù)設計、施工驗收規(guī)范和材料規(guī)格等，從 理論上計算材料的凈用量。材料消耗量計算的公式如下。 一次使用量＝凈用量（ l＋操作損耗率） 周轉使用量＝ 回收量＝ 攤銷量＝周轉使用量－回收量回收折價率 又例如，預制混凝土構件的模板用量的計算公式如下。 單位產(chǎn)品機械時間定額（臺班）＝ 單位產(chǎn)品人工時間定額（工日）＝ 臺班產(chǎn)量1臺班產(chǎn)量小組成員總人數(shù) 118 （二）機械產(chǎn)量定額 機械產(chǎn)量定額，是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下， 機械在每個臺班時間內，應完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 機械時間定額中的時間指必要消耗時間，必要消耗時間包括正常負荷下工時的消耗、有根據(jù)地降低負荷下的工時消耗、不可避免的無負荷工作時間、不可避免中斷時間。 。 ，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎。例如