四、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制-wenkub
2023-02-27 10:22:15 本頁(yè)面
【正文】 扣 10分；報(bào)價(jià)比基準(zhǔn)價(jià)每增加 1％，扣 2分，扣分不保底。 11 【例題】綜合評(píng)標(biāo)法在施工評(píng)標(biāo)中的應(yīng)用案例 某工程采用公開(kāi)招標(biāo)方式，有 A、 B、 C、 D四家承包商參加投標(biāo)，經(jīng)資格預(yù)審這四家承包商均滿足要求。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)；已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。 建設(shè)工程施工招標(biāo)程序 招標(biāo)前準(zhǔn)備工作 招標(biāo)申請(qǐng) 編制招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià) 評(píng)標(biāo) 發(fā)售招標(biāo)文件 投標(biāo)單位資格預(yù)審 組織投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑 開(kāi)標(biāo) 發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 定標(biāo) 簽訂合同 接收投標(biāo)文件 建設(shè)工程施工招標(biāo)流程圖 7 ? 評(píng)標(biāo) ? 評(píng)標(biāo)就是對(duì)所有投標(biāo)單位的標(biāo)書(shū)從技術(shù)、商務(wù)、法律、施工管理等方面進(jìn)行分析和評(píng)定。 ? 工程建設(shè)投標(biāo)，是指具有合法資格的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過(guò)全面研究和詳細(xì)計(jì)算，在指定期限內(nèi)填寫(xiě)標(biāo)書(shū)，提出報(bào)價(jià)，并等候開(kāi)標(biāo)決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 一 招標(biāo)投標(biāo)的概念和性質(zhì) 3 招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì) 建設(shè)工程招標(biāo)是要約邀請(qǐng)，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書(shū)是承諾。評(píng)標(biāo)工作視內(nèi)容簡(jiǎn)繁，可在開(kāi)標(biāo)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行，也可以在開(kāi)標(biāo)后的其他時(shí)間進(jìn)行，自開(kāi)標(biāo)至定標(biāo)的期限，小型工程不超過(guò) 10天，大中型工程不超過(guò) 30天，特殊情況可以適當(dāng)延長(zhǎng)。 ? 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。該項(xiàng)工程采用兩階段評(píng)標(biāo)法評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)共由 5名成員組成。 14 標(biāo)底和各承包商的報(bào)價(jià)（萬(wàn)元） 投標(biāo)單位 A B C D 標(biāo)底價(jià)格 報(bào)價(jià) 32781 33197 33611 27765 33072 15 建設(shè)工程施工投標(biāo)的一般程序如圖所示。各方案的效果、概率及損益情況如表。 23 （ 2）投標(biāo)保證金 ? 概念 ：投標(biāo)保證金是為了保證投標(biāo)人能夠認(rèn)真投標(biāo)而設(shè)定的保證措施，買(mǎi)方在因投標(biāo)人的行為受到損害時(shí)可根據(jù)規(guī)定沒(méi)收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金 24 ? 提交時(shí)間 ：報(bào)名前提交投標(biāo)保證金，無(wú)投標(biāo)保證金提交確認(rèn)單一律不準(zhǔn)報(bào)名。若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。 ? 投標(biāo)有效期是由招標(biāo)文件規(guī)定的而不是由投標(biāo)文件規(guī)定的。 32 ? ② 規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，承包方一般在報(bào)價(jià)時(shí)可以合理地預(yù)見(jiàn)到實(shí)施過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槌邪浇o出的單價(jià)是以相應(yīng)的工程量為基礎(chǔ)的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。 35 ? 可調(diào)價(jià)合同 ? 可調(diào)合同價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實(shí)施過(guò)程中可以按照約定，隨資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。 ? 可調(diào)價(jià)合同使發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包人則承擔(dān)合同實(shí)施中實(shí)物工程量、成本和工期因素等的其他風(fēng)險(xiǎn)。 38 ? （三）成本加酬金合同 ? 成本加酬金的合同價(jià)是將工程項(xiàng)目的實(shí)際投資劃分成直接成本費(fèi)和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。 ? 成本加酬金合同廣泛地適用于工作范圍很難確定的工程和在設(shè)計(jì)完成之前就開(kāi)始施工的工程。 41 ? （ 2）成本加固定金額酬金確定的合同價(jià) ? 采用這種合同計(jì)價(jià)方式與成本加固定百分比酬金合同相似。 43 ? （ 3）成本加獎(jiǎng)罰確定的合同價(jià) ? 采用這種合同價(jià)，首先要確定一個(gè)預(yù)期成本或稱目標(biāo)成本，這個(gè)目標(biāo)成本是根據(jù)粗略估算的工程量和單價(jià)表編制出來(lái)的。 45 ? 這種合同計(jì)價(jià)方式可以促使承包方關(guān)心和降低成本，縮短工期，而且目標(biāo)成本可以隨著設(shè)計(jì)的進(jìn)展而加以調(diào)整，所以發(fā)承包雙方都不會(huì)承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn)，故這種合同計(jì)價(jià)方式應(yīng)用較多?；蛘哂邪盐盏牟糠植捎霉潭們r(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同。如果單項(xiàng)工程的分類和工程量都不甚明確，則無(wú)法采用單價(jià)合同。這類項(xiàng)目不宜采用總價(jià)合同。如果項(xiàng)目的外部環(huán)境惡劣則意味著項(xiàng)目的成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、不可預(yù)測(cè)的因素多，承包商很難接受總價(jià)合同方式，而較適合采用成本加酬金合同。 :40:5806:40Feb2326Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 上午 6時(shí) 40分 :40February 26, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 06:40:5806:
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