四、建設項目招投標階段工程造價控制-wenkub
2023-02-27 10:22:15 本頁面
【正文】 扣 10分；報價比基準價每增加 1％，扣 2分，扣分不保底。 11 【例題】綜合評標法在施工評標中的應用案例 某工程采用公開招標方式，有 A、 B、 C、 D四家承包商參加投標，經資格預審這四家承包商均滿足要求。與投標人有利害關系的人不得進入相關項目的評標委員會；已經進入的應當更換。 建設工程施工招標程序 招標前準備工作 招標申請 編制招標文件和招標控制價 評標 發(fā)售招標文件 投標單位資格預審 組織投標人現場踏勘和答疑 開標 發(fā)布招標公告或投標邀請書 定標 簽訂合同 接收投標文件 建設工程施工招標流程圖 7 ? 評標 ? 評標就是對所有投標單位的標書從技術、商務、法律、施工管理等方面進行分析和評定。 ? 工程建設投標，是指具有合法資格的投標人根據招標條件，經過全面研究和詳細計算，在指定期限內填寫標書，提出報價，并等候開標決定能否中標的經濟活動。 一 招標投標的概念和性質 3 招標投標的性質 建設工程招標是要約邀請，而投標是要約，中標通知書是承諾。評標工作視內容簡繁，可在開標當場進行，也可以在開標后的其他時間進行，自開標至定標的期限，小型工程不超過 10天，大中型工程不超過 30天，特殊情況可以適當延長。 ? 評標委員會成員名單在中標結果確定前應當保密。該項工程采用兩階段評標法評標，評標委員會共由 5名成員組成。 14 標底和各承包商的報價（萬元） 投標單位 A B C D 標底價格 報價 32781 33197 33611 27765 33072 15 建設工程施工投標的一般程序如圖所示。各方案的效果、概率及損益情況如表。 23 （ 2）投標保證金 ? 概念 ：投標保證金是為了保證投標人能夠認真投標而設定的保證措施，買方在因投標人的行為受到損害時可根據規(guī)定沒收投標人的投標保證金 24 ? 提交時間 ：報名前提交投標保證金，無投標保證金提交確認單一律不準報名。若單價有明顯的小數點錯位，應以總價為準，并修改單價。 ? 投標有效期是由招標文件規(guī)定的而不是由投標文件規(guī)定的。 32 ? ② 規(guī)模較小，技術不太復雜的中小型工程，承包方一般在報價時可以合理地預見到實施過程中可能遇到的各種風險。因為承包方給出的單價是以相應的工程量為基礎的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。 35 ? 可調價合同 ? 可調合同價，是指合同總價或者單價，在合同實施期內根據合同約定的辦法調整，即在合同的實施過程中可以按照約定，隨資源價格等因素的變化而調整的價格。 ? 可調價合同使發(fā)包人承擔了通貨膨脹的風險，承包人則承擔合同實施中實物工程量、成本和工期因素等的其他風險。 38 ? （三）成本加酬金合同 ? 成本加酬金的合同價是將工程項目的實際投資劃分成直接成本費和承包方完成工作后應得酬金兩部分。 ? 成本加酬金合同廣泛地適用于工作范圍很難確定的工程和在設計完成之前就開始施工的工程。 41 ? （ 2）成本加固定金額酬金確定的合同價 ? 采用這種合同計價方式與成本加固定百分比酬金合同相似。 43 ? （ 3）成本加獎罰確定的合同價 ? 采用這種合同價，首先要確定一個預期成本或稱目標成本，這個目標成本是根據粗略估算的工程量和單價表編制出來的。 45 ? 這種合同計價方式可以促使承包方關心和降低成本，縮短工期，而且目標成本可以隨著設計的進展而加以調整，所以發(fā)承包雙方都不會承擔太大的風險，故這種合同計價方式應用較多?；蛘哂邪盐盏牟糠植捎霉潭們r合同，估算不準的部分采用單價合同或成本加酬金合同。如果單項工程的分類和工程量都不甚明確，則無法采用單價合同。這類項目不宜采用總價合同。如果項目的外部環(huán)境惡劣則意味著項目的成本高、風險大、不可預測的因素多，承包商很難接受總價合同方式，而較適合采用成本加酬金合同。 :40:5806:40Feb2326Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 上午 6時 40分 :40February 26, 2023 1行動出成果，工作出財富。 06:40:5806:
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