【正文】 凍結(jié)在該銀行，任何一家從事國(guó)際商務(wù)活動(dòng)的公司都不會(huì)做這種傻事。 采取第二種方式顯然比較妥當(dāng)。我國(guó)工程公司可以選擇中國(guó)銀行向當(dāng)?shù)劂y行開出反擔(dān)保保函，如果該當(dāng)?shù)劂y行接受中國(guó)銀行的話。 36 七、 其他準(zhǔn)備工作 2．銀行保函的準(zhǔn)備 假如中國(guó)銀行與該當(dāng)?shù)劂y行素?zé)o往來，這種反擔(dān)保方式也許不能被該銀行接受。那么，只能找另一家既同中國(guó)銀行有往來關(guān)系、又被工程業(yè)主所能接受的當(dāng)?shù)劂y行辦理；或者，再請(qǐng)既接受中國(guó)銀行擔(dān)保、又與當(dāng)?shù)劂y行有往來關(guān)系的另一家國(guó)際銀行擔(dān)保，進(jìn)行多次反擔(dān)保。此時(shí)注意：參與銀行越多，保函手續(xù)費(fèi)越多。 工程項(xiàng)目合同的計(jì)價(jià)模式 ?總價(jià)合同 ?單價(jià)合同 ?成本加酬金合同 工程承包合同計(jì)價(jià)模式 : 成本加固定百分比酬金合同 成本加固定數(shù)額酬金合同 成本加酬金和獎(jiǎng)金合同 成本加酬金最高限額合同 估算工程量單價(jià)合同 純單價(jià)合同 單價(jià)合同 固定總價(jià)合同 可調(diào)總價(jià)合同 總價(jià)合同 成本加酬金合同 ?固定總價(jià)合同 C=總造價(jià) 承 包 商：要承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn) 業(yè) 主：投資控制容易 ?可調(diào)總價(jià)合同 C= pnC 0 承包商：承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn) 業(yè) 主：承擔(dān)物價(jià)風(fēng)險(xiǎn) ?估算工程量單價(jià)合同 ? 業(yè)主提供估算工程量 ? 承包商根據(jù)估算工程量報(bào)價(jià) ? 按實(shí)際完成工程量結(jié)算 C評(píng)標(biāo) =∑(m i估計(jì) c i) C結(jié)算 =∑(m i實(shí)際 c i) 業(yè) 主：承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn) 可提前招標(biāo) 結(jié)算簡(jiǎn)單 承包商：承擔(dān)單價(jià)風(fēng)險(xiǎn) 工程量清單 內(nèi)容 估算工程量 實(shí)際完成工程量 報(bào)價(jià)方案 1 報(bào)價(jià)方案 2 挖方 （ M3） 100 80 2 1 混凝土（ M3） 10 11 400 410 報(bào)價(jià)方案 1 評(píng)標(biāo)時(shí)總價(jià)： 100 2 + 10 400 = 4200 結(jié)算價(jià)： 80 2 + 11 400 = 4560 報(bào)價(jià)方案 2 評(píng)標(biāo)時(shí)總價(jià)： 100 1 + 10 410 = 4200 結(jié)算價(jià)： 80 1 + 11 410 = 4590 ? 業(yè)主僅提供分部分項(xiàng)工程名稱 ? 承包商根據(jù)名稱報(bào)價(jià) ? 按實(shí)際完成工程量結(jié)算 ? 適用范圍：要求不明確，工期緊 ?純單價(jià)合同 ?成本加固定百分比酬金合同 ?成本加固定數(shù)額酬金合同 ?成本加酬金和獎(jiǎng)金合同 ?成本加酬金最高限額合同 工程量清單的編制方法 ?工料單價(jià)法 ?綜合單價(jià)法 ?全費(fèi)用綜合單價(jià)法 統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量項(xiàng)目設(shè)置 招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙 國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料 工程量清單 工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù) 企業(yè)定額 建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格 建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià) ?總報(bào)價(jià)的計(jì)算 ?分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算 ?措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 ?其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 ?規(guī)費(fèi)計(jì)算 ?稅金計(jì)算 ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi) ? 措施項(xiàng)目費(fèi) ? 單位工程造價(jià) ? 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) ? 總報(bào)價(jià) ?總報(bào)價(jià)的計(jì)算 ? 計(jì)算施工方案工程量 ? 人、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算 ? 市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià) ? 計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià) ? 計(jì)算綜合單價(jià) ?分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算 ? 參數(shù)法計(jì)價(jià) ? 實(shí)物量法計(jì)價(jià) ? 分包法計(jì)價(jià) ?措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 招標(biāo)人部分 ? 預(yù)留金 ? 材料購(gòu)置費(fèi) ? 指定分包工程費(fèi) （可增加） 投標(biāo)人部分 ? 總承包服務(wù)費(fèi) ? 分包管理費(fèi) ? 零星工作項(xiàng)目 ?其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 ? 規(guī)費(fèi)計(jì)算 規(guī)費(fèi) =計(jì)算基數(shù) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 ? 稅金計(jì)算 建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅 、 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 。 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià) ? 招標(biāo)文件 ? 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 ? 招標(biāo)會(huì)議記錄 ? 詢價(jià)結(jié)果及已掌握的市場(chǎng)價(jià)格信息 ? 國(guó)家、地方政府管理部門有關(guān)價(jià)格計(jì)算的規(guī)定 ? 企業(yè)定額 ? 風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)則、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的預(yù)測(cè)和盈利期望 ? 復(fù)核或計(jì)算工程量 ? 確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià) ? 確定分包工程費(fèi) ? 確定投標(biāo)價(jià)格 工程項(xiàng)目評(píng)標(biāo)定標(biāo) ? 評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備 ? 初步評(píng)審 ? 詳細(xì)評(píng)審 ? 投標(biāo)文件的澄清與質(zhì)疑 ? 招標(biāo)的目標(biāo) ? 招標(biāo)項(xiàng)目的范圍和性質(zhì) ? 招標(biāo)文件中規(guī)定的主要技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)和商務(wù)條款 ? 招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法和在評(píng)標(biāo)過程中考慮的相關(guān)因素 ?評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備 ?初步評(píng)審 評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)首先應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性鑒定，核查投標(biāo)文件是否按照招標(biāo)文件的規(guī)定和要求編制、簽署；投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。 ? 施工組織設(shè)計(jì) ? 工程質(zhì)量 ? 工期必須滿足招標(biāo)文件的要求 ? 企業(yè)綜合實(shí)力 ? 企業(yè)信譽(yù)與業(yè)績(jī) ?詳細(xì)評(píng)審 商務(wù)部分評(píng)審 ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)的校核 ? 審查全部報(bào)假數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性 ? 分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性和可行性 ? 設(shè)有標(biāo)底的，參考標(biāo)底價(jià)格進(jìn)行對(duì)比 ? 投標(biāo)文件的澄清與質(zhì)疑 評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 ? 綜合評(píng)估法 ? 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算 70 標(biāo)價(jià)計(jì)算程序 71 ㈠核算工程量 ,投標(biāo)者應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核算工程量。 ,還是對(duì)總價(jià)合同計(jì)算工程量 ,都要求盡可能準(zhǔn)確無誤。 。 ,投標(biāo)者可按大項(xiàng)分類匯總主要工程量。 核算工程量和制定施工方案 72 對(duì)于一般土建工程項(xiàng)目主要工程量匯總的分類大致如下 : 核算工程量和制定施工方案 73 100h100 c b chcbc100例 :工程量清單的工程量與施工工程量的差異 核算工程量和制定施工方案 74 核算工程量和制定施工方案 例 :工程量清單的工程量與施工工程量的差異 75 ㈡安排施工進(jìn)度計(jì)劃 投標(biāo)階段編制的工程進(jìn)度計(jì)劃可以粗略一些 , 要考慮和滿足以下一些條件 : (1)總工期應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求。 (2)表示各項(xiàng)主要工程的開始和結(jié)束時(shí)間。 (3)體現(xiàn)主要工序相互銜接的合理安排。 (4)盡可能避免現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力數(shù)量劇烈起落。 (5)充分有效的利用機(jī)械設(shè)備 ,減少機(jī)械設(shè)備占用周期。 (6)便于相應(yīng)的編制資金流動(dòng)計(jì)劃。 核算工程量和制定施工方案 在進(jìn)行計(jì)算標(biāo)價(jià)之前 ， 首先應(yīng)由技術(shù)組制定施工計(jì)劃 。 招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人在報(bào)價(jià)的同時(shí)要附上其施工計(jì)劃 。 施工計(jì)劃內(nèi)容一般包括工程進(jìn)度計(jì)劃和施工方案等 ， 招標(biāo)人將根據(jù)這些資料評(píng)價(jià)投標(biāo)人是否采取了充分和合理的措施 ，保證按期完成工程施工任務(wù) 。 另外 ， 施工規(guī)劃對(duì)投標(biāo)人自己也是十分重要的 ， 因?yàn)檫M(jìn)度安排是否合理 ， 施工方案選擇是否恰當(dāng) ， 與工程成本和報(bào)價(jià)有密切關(guān)系 。 制定施工規(guī)劃的依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙 、 規(guī)范 、 經(jīng)過復(fù)核的工程量清單 、 現(xiàn)場(chǎng)施工條件 、 開工 、 竣工的日期要求 、 機(jī)械設(shè)備來源 、 勞動(dòng)力來源等 。 編制一個(gè)好的施工計(jì)劃可以大大降低標(biāo)價(jià) ， 提高競(jìng)爭(zhēng)力 。編制的原則是在保證工期和工程質(zhì)量的前提下 ， 盡可能使工程成本最低 ， 投標(biāo)價(jià)格合理 。 77 ㈢選定施工方案 弄清工程分項(xiàng)的內(nèi)容和工程量 ,考慮到工程進(jìn)度計(jì)劃的各項(xiàng)要求 ,即可研究和擬定合理的施工方案 ,以確定重要的施工原則 ,特別是與標(biāo)價(jià)計(jì)算有關(guān)的施工方法 .施工方案要合理和現(xiàn)實(shí) ,不能只為降低標(biāo)價(jià)爭(zhēng)取中標(biāo) ,而造成在施工中的被動(dòng)局面。 核算工程量和制定施工方案 78 (1)人工費(fèi) 單位工程的用工量 工日基礎(chǔ)單價(jià) (2)材料或貨品費(fèi) 材料或貨品消耗量 材料 (貨品 ) 基礎(chǔ)價(jià)格 (3)施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 79 （ 4）各種管理費(fèi)和其他一切間接費(fèi)用 分別攤?cè)朊恳蛔禹?xiàng)工程的單價(jià)中 （ 5）利潤(rùn) 指預(yù)期稅前利潤(rùn) 以上看出，對(duì)工程單價(jià)有重大影響的因素有三個(gè)方面：基礎(chǔ)價(jià)格、工程定額和各種攤?cè)胂禂?shù)。 一、工日基價(jià) 工日基價(jià)是指國(guó)內(nèi)派出的工人和在工程所在國(guó)招募的工人，每個(gè)工作日的平均工資。 出國(guó)工人工資單價(jià)一般按下式計(jì)算： 工人日工資單價(jià)＝一名工人出國(guó)期間的費(fèi)用247。（工作年數(shù)年工作日） 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 80 國(guó)內(nèi)派出人員費(fèi)用包括： （ 1）國(guó)內(nèi)工資 （ 2）派出工人的企業(yè)收取的管理費(fèi) （ 3）置裝費(fèi) （ 4）國(guó)內(nèi)旅費(fèi) （ 5）國(guó)際旅費(fèi) （ 6）國(guó)外零用費(fèi)及艱苦地區(qū)補(bǔ)貼 （ 7）國(guó)外伙食費(fèi) （ 8）人身意外保險(xiǎn)費(fèi)和稅金 （ 9）加班費(fèi)和獎(jiǎng)金 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 81 雇用當(dāng)?shù)厝藛T費(fèi)用包括： （ 1）日基本工資 （ 2）帶薪法定假日、帶薪休假日工資 （ 3）夜間施工或加班應(yīng)增加的工資 （ 4）按規(guī)定應(yīng)由雇主支付的稅金、保險(xiǎn)費(fèi) （ 5）招募費(fèi)和解雇時(shí)必須支付的解雇費(fèi) （ 6）上下班交通費(fèi)等 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 82 二、材料和設(shè)備基價(jià) （一）當(dāng)?shù)夭少?gòu)的材料、設(shè)備單價(jià)的計(jì)算 材料、設(shè)備單價(jià) = 出廠價(jià) +運(yùn)輸費(fèi) +裝卸費(fèi) +運(yùn)輸、裝卸損耗 +采購(gòu)保管費(fèi) 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 83 例 :水泥現(xiàn)場(chǎng)價(jià)計(jì)算 包裝：散裝或袋裝 ? 出廠價(jià)： 60美元 /t ? 運(yùn)輸費(fèi)：水泥廠運(yùn)輸部用散裝水泥車運(yùn)送 40km /tkm ＝ 8美元 /t ? 裝卸費(fèi)： 3美元 /t ? 運(yùn)輸、裝卸損耗： 3％（ 60＋ 8＋ 3）＝ /t ? 采購(gòu)、管理及雜費(fèi)： 2％（ 60＋ 8＋ 3＋ ）＝ /t ? 水泥到現(xiàn)場(chǎng)價(jià)為 /t 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 84 （二）國(guó)內(nèi)和第三國(guó)采購(gòu)材料、設(shè)備單價(jià) 材料、設(shè)備價(jià)格 = 離岸價(jià) +海運(yùn)費(fèi) +海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi) +海關(guān)稅 +港口費(fèi) +運(yùn)雜費(fèi) +保管費(fèi) + 運(yùn)輸保管損耗 +其它費(fèi)用 包括 :港口裝卸、提貨、清關(guān)、商檢、進(jìn)口許可證、其它附加稅、港口到工地的運(yùn)輸裝卸、保險(xiǎn)和臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、銀行信用證手續(xù)費(fèi)，以及材料設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)、樣品費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)等。 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 85 三、施工機(jī)具使用費(fèi)基價(jià) 自行購(gòu)買機(jī)械的使用費(fèi)用構(gòu)成包括 基本折舊費(fèi)＝（機(jī)械預(yù)算價(jià)格－殘值）折舊比率 各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 86 例 : 新購(gòu)?fù)仆翙C(jī) 預(yù)算價(jià) 折舊率 50％ 本工程攤銷設(shè)備值 42685 解： 新購(gòu)?fù)仆翙C(jī)進(jìn)口手續(xù)費(fèi)、清關(guān)、內(nèi)陸運(yùn)輸、安裝拆卸退場(chǎng)等，按設(shè)備原值的 5％計(jì)，為 85370 5％＝。 ? 備件及維修二年按 20％計(jì)，為 17074美元。 ? 本工程可能使用臺(tái)班為 12月 25天 /月 2班 /天 （使用系數(shù)）＝ 480臺(tái)班 ? 故每臺(tái)班應(yīng)攤銷 17 685 ???各類基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算 87 ? 另加每臺(tái)班燃料費(fèi) 73kg /kg （系數(shù)）＝ 。 ? 故