房地產(chǎn)金融概述-文庫吧在線文庫
【正文】 。v 基本特征：公司化操作、籌資迅速而靈活、市場化的風(fēng)險分擔(dān)機制。※ 日本住專金融案的啟示強制儲蓄模式v 即在資金短缺的情況下，國家通過建立各類基金以保證房地產(chǎn)金融資金的供應(yīng)。（二） 合同儲蓄模式 （契約融資模式）；（三） 強制儲蓄模式 ；（四）非強制存款籌資模式。 ：如 1956年鼓勵職工個人建造住宅，建行試辦 400萬元建造住宅貸款。房地產(chǎn)金融政策性房地產(chǎn)金融商業(yè)性房地產(chǎn)金融注意兩者的區(qū)別！房改金融與商業(yè)性房地產(chǎn)金融的區(qū)別房改金融 商業(yè)性房地產(chǎn)金融目的 籌集并融通住房建設(shè)資金 盈利資金來源 強制性、特定、低成本、地方性多樣化、無強制性、無地方性資金運用 專款專用、優(yōu)惠利率、期限長、地方性機構(gòu)自主、可跨區(qū)域調(diào)劑資金、商業(yè)利率發(fā)展方向 階段性 長期性業(yè)務(wù)范圍 只涉及住房 各類房地產(chǎn)房地產(chǎn)金融的特點v 相對較高的安全性? 有擔(dān)保的信用：人的擔(dān)保（第三方保證）和物的
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