房地產(chǎn)金融講義華東師大管善來(lái)房地產(chǎn),投資,金融,講義,-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 會(huì)激化社會(huì)矛盾，加大貧富差距 資金流向中低收入者： 有悖于資本增值原則，但可緩和社會(huì)矛盾二、調(diào)節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)二、調(diào)節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)住房公積金： 強(qiáng)制儲(chǔ)蓄 → 強(qiáng)制消費(fèi) → 改變消費(fèi)結(jié)構(gòu) → 投資結(jié)構(gòu)住宅合作社住房?jī)?chǔ)蓄銀行……國(guó)民收入流程企業(yè) 居民工資、利息、地租、利潤(rùn)的支付居民消費(fèi)支出銀行或其他金融機(jī)構(gòu)企業(yè)發(fā)行的有價(jià)證券投資儲(chǔ)蓄三、抑制通貨膨脹三、抑制通貨膨脹強(qiáng)制儲(chǔ)蓄對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用 —— 經(jīng)濟(jì) “穩(wěn)定器 ”經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期 —— 失業(yè)率下降，居民收入增加 → 參加儲(chǔ)蓄的人數(shù)和居民平均收入水平的增加使儲(chǔ)蓄存款增加 → 將一部分消費(fèi)資金轉(zhuǎn)變?yōu)殚L(zhǎng)期的流速較慢的資金 → 降低國(guó)民收入乘數(shù)，抑制社會(huì)總需求 → 防止經(jīng)濟(jì)過(guò)熱或通貨膨脹經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期 —— 失業(yè)率增加，居民收入下降 → 儲(chǔ)蓄自動(dòng)收縮，而相對(duì)增加居民的可支配收入 → 縮小居民可支配收入下降幅度 → 減少了社會(huì)總需求的下降 → 抑制經(jīng)濟(jì)衰退合同儲(chǔ)蓄貨幣政策手段四、房地產(chǎn)泡沫與金融危機(jī)第三章第三章 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)第一節(jié) 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)要素第二節(jié) 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)模式房地產(chǎn)金融市場(chǎng)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)175。管善來(lái)課程簡(jiǎn)介課程簡(jiǎn)介金融 ——貨幣資金的融通貨幣資金的融通個(gè)人企業(yè)政府等機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo)1. 掌握房地產(chǎn)資金來(lái)源的形成規(guī)律及籌措方法；2. 掌握房地產(chǎn)資金運(yùn)用規(guī)律及其投放方式；3. 學(xué)習(xí)房地產(chǎn)資金市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律及其市場(chǎng)規(guī)則；4. 學(xué)習(xí)房地產(chǎn)資金融通的中介服務(wù)規(guī)律及其服務(wù)方式；5. 探索房地產(chǎn)資本資產(chǎn)的投資組合及資源有效配置；6. 學(xué)習(xí)具有房地產(chǎn)特色的金融創(chuàng)新工具，掌握房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的交易規(guī)律7. 了解房地產(chǎn)金融的業(yè)務(wù)體系、組織體系以及監(jiān)管體系課程安排課程安排第一部分 第一章 房地產(chǎn)金融概論 第二章 房地產(chǎn)金融業(yè)的演進(jìn) 第三章 房地產(chǎn)金融市場(chǎng) 第四章 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)第二部分 第五章 房地產(chǎn)信貸 第六章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)貸款 第七章 住房消費(fèi)信貸 第八章 住房公積金第三部分 第九章 房地產(chǎn)保險(xiǎn) 第十章 房地產(chǎn)信托 第十一章 房地產(chǎn)投資 第十二章 房地產(chǎn)證券化 第十三章 國(guó)外房地產(chǎn)金融業(yè) 第十四章 房地產(chǎn)金融調(diào)控第一章第一章 房地產(chǎn)金融概論房地產(chǎn)金融概論第一節(jié) 房地產(chǎn)金融的含義和特點(diǎn)第二節(jié) 房地產(chǎn)金融的資金運(yùn)動(dòng)過(guò)程第三節(jié) 房地產(chǎn)金融的業(yè)務(wù)種類(lèi)第四節(jié) 房地產(chǎn)金融的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效應(yīng)第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)金融的內(nèi)涵與特點(diǎn)房地產(chǎn)金融的內(nèi)涵與特點(diǎn)一、房地產(chǎn)的含義real propertypersonal property房產(chǎn)房產(chǎn)地產(chǎn)地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)實(shí)物實(shí)物權(quán)益權(quán)益物 權(quán)所有權(quán)地上權(quán)永佃權(quán)地役權(quán)典 權(quán)抵押權(quán)質(zhì) 權(quán)留置權(quán)權(quán) 益房地產(chǎn)的特點(diǎn)房地產(chǎn)的特點(diǎn)
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