房地產(chǎn)金融講義華東師大管善來房地產(chǎn),投資,金融,講義,-文庫吧在線文庫
【正文】 會激化社會矛盾，加大貧富差距 資金流向中低收入者： 有悖于資本增值原則，但可緩和社會矛盾二、調節(jié)國民經(jīng)濟結構二、調節(jié)國民經(jīng)濟結構住房公積金： 強制儲蓄 → 強制消費 → 改變消費結構 → 投資結構住宅合作社住房儲蓄銀行……國民收入流程企業(yè) 居民工資、利息、地租、利潤的支付居民消費支出銀行或其他金融機構企業(yè)發(fā)行的有價證券投資儲蓄三、抑制通貨膨脹三、抑制通貨膨脹強制儲蓄對國民經(jīng)濟的作用 —— 經(jīng)濟 “穩(wěn)定器 ”經(jīng)濟繁榮時期 —— 失業(yè)率下降，居民收入增加 → 參加儲蓄的人數(shù)和居民平均收入水平的增加使儲蓄存款增加 → 將一部分消費資金轉變?yōu)殚L期的流速較慢的資金 → 降低國民收入乘數(shù)，抑制社會總需求 → 防止經(jīng)濟過熱或通貨膨脹經(jīng)濟蕭條時期 —— 失業(yè)率增加，居民收入下降 → 儲蓄自動收縮，而相對增加居民的可支配收入 → 縮小居民可支配收入下降幅度 → 減少了社會總需求的下降 → 抑制經(jīng)濟衰退合同儲蓄貨幣政策手段四、房地產(chǎn)泡沫與金融危機第三章第三章 房地產(chǎn)金融市場房地產(chǎn)金融市場第一節(jié) 房地產(chǎn)金融市場要素第二節(jié) 房地產(chǎn)金融市場模式房地產(chǎn)金融市場房地產(chǎn)金融市場175。管善來課程簡介課程簡介金融 ——貨幣資金的融通貨幣資金的融通個人企業(yè)政府等機構學習目標學習目標1. 掌握房地產(chǎn)資金來源的形成規(guī)律及籌措方法；2. 掌握房地產(chǎn)資金運用規(guī)律及其投放方式；3. 學習房地產(chǎn)資金市場運行規(guī)律及其市場規(guī)則；4. 學習房地產(chǎn)資金融通的中介服務規(guī)律及其服務方式；5. 探索房地產(chǎn)資本資產(chǎn)的投資組合及資源有效配置；6. 學習具有房地產(chǎn)特色的金融創(chuàng)新工具，掌握房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的交易規(guī)律7. 了解房地產(chǎn)金融的業(yè)務體系、組織體系以及監(jiān)管體系課程安排課程安排第一部分 第一章 房地產(chǎn)金融概論 第二章 房地產(chǎn)金融業(yè)的演進 第三章 房地產(chǎn)金融市場 第四章 房地產(chǎn)金融機構第二部分 第五章 房地產(chǎn)信貸 第六章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營貸款 第七章 住房消費信貸 第八章 住房公積金第三部分 第九章 房地產(chǎn)保險 第十章 房地產(chǎn)信托 第十一章 房地產(chǎn)投資 第十二章 房地產(chǎn)證券化 第十三章 國外房地產(chǎn)金融業(yè) 第十四章 房地產(chǎn)金融調控第一章第一章 房地產(chǎn)金融概論房地產(chǎn)金融概論第一節(jié) 房地產(chǎn)金融的含義和特點第二節(jié) 房地產(chǎn)金融的資金運動過程第三節(jié) 房地產(chǎn)金融的業(yè)務種類第四節(jié) 房地產(chǎn)金融的國民經(jīng)濟效應第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)金融的內涵與特點房地產(chǎn)金融的內涵與特點一、房地產(chǎn)的含義real propertypersonal property房產(chǎn)房產(chǎn)地產(chǎn)地產(chǎn)不動產(chǎn)不動產(chǎn)動產(chǎn)動產(chǎn)實物實物權益權益物 權所有權地上權永佃權地役權典 權抵押權質 權留置權權 益房地產(chǎn)的特點房地產(chǎn)的特點
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