【正文】 （ 5）新古典主義建筑風(fēng)格 （ 6）現(xiàn)代主義建筑 （ 7） 后現(xiàn)代主義風(fēng)格 （ 2）古羅馬建筑風(fēng)格 約公元前 300年至公元 365年，羅馬建筑風(fēng)格正是歐洲建筑藝術(shù)的重要淵源。另一次出現(xiàn)在 19001920年，帶有一定的復(fù)古特征。 建筑風(fēng)格的重要性 建筑風(fēng)格的類型 中國的地方建筑風(fēng)格 2. 建筑風(fēng)格的設(shè)計 中國的地方建筑風(fēng)格 ⑴ 北方風(fēng)格 ⑵ 西北風(fēng)格 ⑶ 江南風(fēng)格 ⑷ 嶺南風(fēng)格 ⑸ 西南風(fēng)格 ⑹ 藏族風(fēng)格 ⑺ 蒙古族風(fēng)格 ⑻ 維吾爾族風(fēng)格 中國的地方建筑風(fēng)格 ⑴ 北方風(fēng)格 集中在淮河以北至黑龍江以南的廣大平原地區(qū)。但在回族聚居地建有許多清真寺，它們體量高大，屋頂陡峻 ,裝修華麗 ,色彩濃重，與一般民間建筑有明顯的不同。城鎮(zhèn)村落中建筑密集，封閉性很強(qiáng)。不太講究裝飾?？偟娘L(fēng)格是堅實厚重。維吾爾族的清真寺和教長陵園是建筑藝術(shù)最集中的地方，體量巨大，塔樓高聳，磚雕、木雕、石膏花飾富麗精致。 戶型內(nèi)部中的彈性設(shè)計，留出一兩室變成三室四室的可能。供以上兩部分的輔助支持用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、陽臺等。其中的原因可能是： ⑴ 客戶年輕化，很少在家度過，回家時臥室是常用的空間，需要組合柜、電視、看書的位置，廳的一部分功能轉(zhuǎn)移到臥室中； ⑵ 社區(qū)設(shè)置會所，會所改變了交友一定要在家的概念；整個社會文明程度提高，人的隱私權(quán)要求增加。例如某樓盤，將三房二廳、一房一廳作為主力戶型，勢必拉大購房者層次，給物業(yè)管理造成相當(dāng)大的難度。主衛(wèi)沒有天然通風(fēng)和采光。廚房與工人房之間連接一較大工作陽臺，并且工人房帶有獨立衛(wèi)生間。此外主臥室正對客廳，主人私密性將大受影響。短進(jìn)深，南北通透，雙陽臺，三個飄窗，餐廳靠近北方陽臺，全明設(shè)計，采光通風(fēng)充足。雖然面積比 77戶型小了不少，但在功能分布、區(qū)域間隔上并未顯得遜色多少。 ⑽ 三房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 該戶型功能分區(qū)合理，動靜分離，三間臥室全部朝南，客廳帶一陽臺，左右兩臥室各帶一陽臺，采光通風(fēng)俱佳，住房實用率高。公共活動區(qū)和休息區(qū)以錯層的方式左右分開，充分保證了主人對私密性的要求，主臥帶轉(zhuǎn)角凸窗，另外三間臥室?guī)эh窗，全明戶型。不足之處：客廳開在兩臥室之間，使這兩間房屋的私密性有所降低。 由于進(jìn)深大，房間很難布置合理，所以出現(xiàn)諸多問題。公用衛(wèi)生間是暗室設(shè)計，不利于采光、通風(fēng)和健康；餐廳采光有局限；北向的臥室和書房相互門沖，影響私密性。廚房和工人房形成家政區(qū)，生活陽臺寬敞實用，只是工人房位置既影響了廚房的進(jìn)深，又阻礙了廚房和餐廳之間的聯(lián)系，而且工人房也缺少單獨的衛(wèi)生設(shè)施。主人房的衣帽間可不設(shè)門，反而顯得大氣。會所核心內(nèi)容，不應(yīng)是簡單的堆砌和拷貝，而應(yīng)是一種深層次文化思考和長期專業(yè)研磨的結(jié)晶，是一種更高的、升華了的以人為本的價值內(nèi)涵。 生態(tài)住宅的設(shè)計原則 ⑴ 生態(tài)化 生態(tài)住宅首先要遵循的當(dāng)然是生態(tài)化原則，即節(jié)約能源、資源，無害化、無污染、可循環(huán)。 ⑵ 房地產(chǎn)項目景觀設(shè)計應(yīng)考慮哪些內(nèi)容？ ⑶ 簡述戶型設(shè)計的基本流程。結(jié)合居住區(qū)的具體情況（規(guī)模密集、區(qū)位、周邊熱網(wǎng)狀況）采取最有效的供暖、制冷方式。 6. 小區(qū)智能化的設(shè)計 ⑶ 信息網(wǎng)絡(luò)與布線 ① 模擬計量數(shù)據(jù)傳送； ② 開關(guān)控制量傳遞； ③ 程控數(shù)字交換（電話、傳真通訊）； ④ 視頻（公共電視、有線電視、 VCD點播）； ⑤ 綜合服務(wù)信息數(shù)據(jù)網(wǎng)（ Inter、電子商務(wù)、遠(yuǎn)程醫(yī)療、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上娛樂等）。 會所功能應(yīng)該有哪些，是否希望對外開放，裝修風(fēng)格應(yīng)該是大眾型還是豪華型，會所開放的時段何時最佳等，大到舉辦哪些活動，小到該訂什么報刊，設(shè)幾張乒乓球桌，發(fā)展商都應(yīng)一一列舉，廣泛征詢業(yè)主意見。主臥房配有獨立衛(wèi)生間和衣帽間，并南向開窗（兩個），采光通風(fēng)條件良好，可以說是一個亮點。 ⒅ 四房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 錯層式戶型結(jié)構(gòu)，使主次、動靜分區(qū)更加鮮明。 ⒃ 四房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 這是一個樸實無華的四房設(shè)計。廚房與保姆間連在一起，并外接工作陽臺，組成一個完整的家政區(qū)，客廳方正寬敞，獨立性好。 ⒀ 四房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 戶型方整，分區(qū)明確?？托l(wèi)潔污分離，方便使用。主臥、書房、客廳朝南，客廳帶有陽臺，臥室?guī)в酗h窗，客衛(wèi)干濕分離，全明戶型。動靜、干濕、潔污分離，客廳、餐廳、廚房均在北方，整體分區(qū)、布局比較合理，客廳相對獨立，寬敞大氣，三個臥室朝南，三個陽臺提升了入住的舒適性。通過錯層結(jié)構(gòu)，使兩間臥室與公共活動空間分開，達(dá)到動靜分離，廚房靠近入戶門，主臥室設(shè)有大飄窗。雙向操作廚房配弧型角窗是一大亮點，自然、通風(fēng)、采光俱佳。北向左側(cè)次臥在采光上有些不足。 4. 戶型的設(shè)計 戶型評鑒 G ar a geF am i ly r oo mLi ving r oo mK itc h en該戶型功能分區(qū)混亂，動靜空間相互交叉，相互干擾。 戶型設(shè)計的基本流程 4. 戶型的設(shè)計 確定戶型構(gòu)成 戶型的構(gòu)成比例受到目標(biāo)客戶群、需求層次、平面布局、規(guī)劃設(shè)計等因素影響。 四是干濕、潔污分開。 戶型設(shè)計的基本流程 4. 戶型的設(shè)計 進(jìn)行功能分區(qū) 住宅的使用功能雖然簡單，但卻是不能隨意混淆的。戶型需求的多樣化源自市場消費層次的多樣化。 中國的地方建筑風(fēng)格 ⑻ 維吾爾族風(fēng)格 集中在新疆維吾爾族居住區(qū)。牧民多居褐色長方形帳篷。多利用山坡建房，為下層架空的干欄式建筑。屋頂坡度陡峻，翼角高翹，裝修精致富麗，雕刻彩繪很多。院落的封閉性很強(qiáng)，屋身低矮，屋頂坡度低緩，還有相當(dāng)多的建筑使用平頂。因此具有鮮明的理性主義和激進(jìn)主義的色彩，又稱為現(xiàn)代派建筑。 建筑風(fēng)格的類型 按照歷史發(fā)展流派分 （ 1）古希臘建筑風(fēng)格 （ 2）古羅馬建筑風(fēng)格 （ 3）歐洲中世紀(jì)建筑風(fēng)格 （ 4）文藝復(fù)興建筑風(fēng)格 （ 5）新古典主義建筑風(fēng)格 （ 6）現(xiàn)代主義建筑 （ 7） 后現(xiàn)代主義風(fēng)格 （ 3）歐洲中世紀(jì)建筑風(fēng)格 公元 400年至 1400年，封建領(lǐng)主經(jīng)濟(jì)占統(tǒng)治地位，城堡式建筑盛行 。 1. 房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述 1. 房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述