【房地產(chǎn)】世聯(lián)：陌生區(qū)別墅產(chǎn)品制勝的三種模式-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 價(jià)值的別墅產(chǎn)品。 納帕溪谷 —— 舶來(lái)型別墅的代表 位置 北京昌平溫榆河上游九華山莊對(duì)面 占地面積 80公頃 建筑面積 25萬(wàn)平米 容積率 ： 6 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 納帕溪谷 —— 舶來(lái)型別墅的代表 生活方式舶來(lái) 納帕溪谷在社區(qū)布臵和社區(qū)活動(dòng)組織上均倡導(dǎo)一種紅酒文化和莊園文化，連社區(qū)入口處的標(biāo)志都為啤酒桶造型。 ?名家打造：國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)師甚至國(guó)際大師的精心之作。 12 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本案選用了設(shè)計(jì)師自己研發(fā)多年的 傢具住宅 系統(tǒng) （ 這是個(gè)利用組合式建材與隔熱傢具為主要結(jié)構(gòu)體與建筑外墻的系統(tǒng) ） 作為本建筑的營(yíng)造方式 。而房子需要就像整個(gè)地景中的觀景庭一般屬于自己的私密庭院，屋頂庭院就是如此。也因此讓住宅中的每個(gè)重要空間，得以“坐擁長(zhǎng)城美景”。 居室部分平行山體布臵 ， 保持山溝的視野暢通 ， 而架空使山地得以延續(xù) 。 22 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 24 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 可以用來(lái)體驗(yàn)的生活方式豐富多彩，但是可以用來(lái)融入到社區(qū)，滲透到每棟別墅單體各個(gè)細(xì)節(jié)之中的生活情調(diào)，需要結(jié)合項(xiàng)目自身的資源。 DIS系統(tǒng)，小品等細(xì)節(jié)的發(fā)揮，充分體現(xiàn)海邊生活的情趣 社區(qū)臺(tái)階上的大腳印是不是讓你想起了自己留在沙灘邊的那一串腳??？ 看看熱帶魚(yú)圖案的下水道是不是別有一番味道？ 29 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 32 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 31 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 規(guī)模 占地約 67571平方米，容積率 ，住宅約 48000平方米，商業(yè)面積約 2023平方米 資源 坐山：項(xiàng)目位于深圳龍崗區(qū)的泥壁角上，地處山地地形，地塊高差約 50米，同時(shí)山地具備良好高差。 ?設(shè)計(jì)費(fèi)用投入較高，對(duì)后期別墅產(chǎn)品價(jià)格有較大壓力。 23 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 21 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 三號(hào)別墅 —— 催愷（中國(guó)大陸） 3號(hào)地景觀北向及東北向 ， 視野開(kāi)闊 、 層次豐富 ，近景是 1號(hào)別墅 ， 中景有會(huì)所 ， 遠(yuǎn)景則是層層疊疊的山脈 。 石材與混凝土的組合是從基地挖取的 ， 這項(xiàng)工作將保留基地原本的涵構(gòu) 。概念上，則維持了傳統(tǒng)中庭屬性 —— 以平淡而內(nèi)化的環(huán)境提供一個(gè)舒適且具私人領(lǐng)域感的空間，同時(shí)以開(kāi)放社交空間的手法，引進(jìn)外界渾沌的環(huán)境來(lái)消灰原有的空間感。石墻表面由當(dāng)?shù)氐氖乃鲋伺c“長(zhǎng)城”的歷史意象呼應(yīng)之外，這一面墻的構(gòu)造猶如生物的脊骨般支撐著衍生的空間，給房屋提供了生活機(jī)能與流通的動(dòng)線(xiàn)。 12位名師打造的“長(zhǎng)城腳下的公社”是收藏型別墅的典
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