郫縣犀浦地塊前期定位報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 國(guó)內(nèi)外新城發(fā)展模式借鑒 綜合開發(fā) ，配套先行 居住、休閑、商業(yè)、生態(tài) 平衡發(fā)展 定位思考 從城市發(fā)展、價(jià)值挖掘、企業(yè)訴求等因素出發(fā)，提煉項(xiàng)目定位的關(guān)鍵詞 定位詮釋 項(xiàng)目定位應(yīng)立意于具有田園城市人文氣息及國(guó)際都市人文優(yōu)勢(shì)的代表城市門戶形象的綜合體 [ 田園的 ] + [ 休 閑的 ] [ 國(guó)際的 ] + [人 文的 ] [ 門戶的 ] + [ 升 級(jí)的 ] 項(xiàng)目定位 —— 整體定位 LIFE STYLE INTERNATIONAL GARDEN CITY 項(xiàng)目定位 —— 功能定位 GARDEN CITY LIFE STYLE 項(xiàng)目功能定位 —— 國(guó)際生態(tài)復(fù)合型功能體系 由居住、商業(yè)、辦公、酒店、配套五大產(chǎn)品共同構(gòu)成的產(chǎn)品體系 形成復(fù)合型多功能的項(xiàng)目產(chǎn)品組合，實(shí)現(xiàn)功能完備的國(guó)際田園城市功能示范區(qū)的整體定位 項(xiàng)目定位 —— 形象定位 第六部分 產(chǎn)品規(guī)劃 產(chǎn)品體系 商業(yè)產(chǎn)品 辦公產(chǎn)品 酒店產(chǎn)品 居住產(chǎn)品 配套產(chǎn)品 項(xiàng)目規(guī)劃原則 —— 功能完備的國(guó)際田園城市生活地標(biāo)綜合體 產(chǎn)品體系 —— 功能完備的國(guó)際田園城市生活地標(biāo)綜合體 ? 生態(tài)人文住宅 ? SOHO先鋒公寓 ? 智慧住宅 居住產(chǎn)品 ? 區(qū)域集中特色商業(yè) ? 情趣化街區(qū)商業(yè) ? 生態(tài)藝術(shù)主題商業(yè) ? 社區(qū)配套商業(yè) 商業(yè)產(chǎn)品 ? 主題藝術(shù)酒店 ? 精品商務(wù)酒店 ? 經(jīng)濟(jì)酒店 酒店產(chǎn)品 ? SOHO辦公 ? 個(gè)性化辦公 ? 科技工作室 ? 藝術(shù)辦公空間 辦公產(chǎn)品 ? 生態(tài)人文廣場(chǎng) ? 國(guó)際俱樂部 ? 藝術(shù)會(huì)館 配套產(chǎn)品 城市精英 高品質(zhì)居住功能 高端 生活配套功能 第三產(chǎn)業(yè) 服務(wù)功能 商務(wù)會(huì)議功能 休閑娛樂功能 周邊初級(jí)生活消費(fèi) 普通 就業(yè) 初級(jí) 生活 消費(fèi) 型 商業(yè)定位：城市商業(yè)功能核，繼承主城功能外擴(kuò)與升級(jí)，區(qū)別傳統(tǒng)商業(yè)中心單一消費(fèi)功能，打造功能更完備的商業(yè)體 為消費(fèi)而消費(fèi)，為消費(fèi)去商場(chǎng) 高級(jí) 消費(fèi) 人才 吸納 國(guó)際 交流 旅游目的地 城市形象升級(jí) 多元化高端 生活 消費(fèi) 型 消費(fèi)僅是其中之一 公園式購(gòu)物中心 多元化消費(fèi)型商業(yè)示意： 非商場(chǎng)，是公園：生態(tài)范的景觀、公園式休息區(qū)、 公園式購(gòu)物中心，利用通道，轉(zhuǎn)角等空間 同時(shí)也是： 非商場(chǎng)是展場(chǎng)：新型藝術(shù)展示（藝術(shù)特供類，獨(dú)式家居等） 藝術(shù)、生態(tài)、人文小品全面裝飾，打造項(xiàng)目藝術(shù)特色 國(guó)際新型藝術(shù)展示中心 非商場(chǎng)是展場(chǎng)：新型藝術(shù)展示（藝術(shù)特供類，獨(dú)式家居等） 藝術(shù)、生態(tài)、人文小品全面裝飾，打造項(xiàng)目藝術(shù)特色 同時(shí)也是： 時(shí)尚潮流運(yùn)動(dòng)中心 商業(yè)體頂層空間 當(dāng)然少不了服裝，但與傳統(tǒng)商場(chǎng)不同的是，這里的服裝只有一件： 潮流服裝定制中心 服裝百貨增加個(gè)性潮流定制服務(wù) 與傳統(tǒng)商場(chǎng)相比，更多了會(huì)議、展示等功能 潮品新品發(fā)布中心 全球美食匯 豪華國(guó)際美食盛宴 還有其它：生活配套中心 精品購(gòu)物超市 不是商業(yè)中心，而是功能復(fù)合的： 生活方式中心 LIFE STYLE 商業(yè)定位 辦公物業(yè) —— 城市發(fā)展的精神堡壘 極具個(gè)性的地標(biāo)建筑 辦公產(chǎn)品定位 —— 生態(tài)化、現(xiàn)代化、個(gè)性化的辦公空間 生態(tài)、人文辦公 辦公產(chǎn)品 —— 生態(tài)化、現(xiàn)代化、個(gè)性化的辦公空間 個(gè)性、藝術(shù)辦公 辦公產(chǎn)品 —— 生態(tài)化、現(xiàn)代化、個(gè)性化的辦公空間 創(chuàng)意、時(shí)尚 SOHO辦公 特色的、生態(tài)的、個(gè)性的商務(wù)空間 國(guó)際慧源中心 辦公定位 酒店定位 人文藝術(shù)的結(jié)合體 ,一座城市的待客之道 上海首席公館 —— 城市文化遺產(chǎn)精品酒店 ? 特點(diǎn)：早期為法租界的小洋樓，后期通過舊上海符號(hào)營(yíng)造懷舊氛圍，突出文化氣質(zhì)，將酒店塑造成一座歷史故事博物館（酒店大廳擺放著手搖留聲機(jī)、舊式照相機(jī)、原版梅蘭芳唱片等 300余件百年歷史珍藏品，房間墻上掛著上世紀(jì) 30年代的黑白老照片，每件藏品都有一段故事。 第二部分 現(xiàn)狀認(rèn)知 犀浦之痛 發(fā)展機(jī)遇 主城外擴(kuò)，將是成都未來二十年城市發(fā)展的主
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