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某工業(yè)園區(qū)地塊項目定位報告-文庫吧在線文庫

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【正文】準(zhǔn)確定位提案大綱第一部分市場分析第二部分項目分析第三部分定位研究第一部分市場分析讓我看看你的城市，我就能說出這個城市的居民在文化上追求的是什么。配套分析結(jié)論 ?居家住宅配套豐富多樣且數(shù)量龐大，但商務(wù)居所欠缺； ?雖有酒店但都比較偏遠(yuǎn)，經(jīng)濟型舒適酒店欠缺； ?大商業(yè)配套有，但服務(wù)周邊的小社區(qū)商業(yè)明顯不足； ?民以食為天，餐飲配套明顯不足； ?商務(wù)、休閑、娛樂設(shè)施偏遠(yuǎn)。第三部分定位研究發(fā)現(xiàn)市場空缺，可如何做好自己？項目開發(fā)定位原則 ? 根據(jù)項目的不同，開發(fā)商不同發(fā)展階段的不同，項目開發(fā)定位的原則也有差異，但總體講有如下幾類：風(fēng)險最小化；利潤最大化；周期最短化；影響最大化。 2023/2/112023/2/112023/2/11Feb2311Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/112023/2/112023/2/112/11/2023 10:01:20 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/2/112023/2/11Saturday, February 11, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/112023/2/11February 11, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 11日星期六 2023/2/112023/2/112023/2/11 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 2023/2/112023/2/112023/2/112/11/2023 1行動出成果，工作出財富。項目定位分析 —— 功能定位 ? 商業(yè)設(shè)施，以租帶售，租售結(jié)合； ? 酒店住宅：產(chǎn)權(quán)銷售，快速回籠。 —— 《孫子兵法》第二部分項目分析 ? 周邊環(huán)境 ? SWOT分析 ? 項目類型 ? 分析總結(jié) 項目分析部分項目分析部分 —— 四至分析項目分析部分 —— 地塊 SWOT分析 ? 優(yōu)勢（ STRENGTHS） ?地塊方正，利于規(guī)劃設(shè)計； ?地段好，緊靠管委會，國際大企業(yè)集中； ?兩面鄰路，交通便捷； ?周邊項目對我地塊的干擾?。? ? 劣勢（ WEAKNE

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