郫縣犀浦地塊前期定位報告-展示頁
2025-01-14 10:48本頁面
【正文】 發(fā)進駐，區(qū)域開發(fā)水平空前巨變 華潤橡樹灣 龍城國際 同處郫縣的郫縣新城卻占盡城市鋒芒 犀浦，一個中心城區(qū)功能升級必選之地，卻淪為郫縣的“輸紐”之痛 在成都向郫縣擴張的版圖中，犀浦理當具備樞紐功能，且有完善的交通、基礎(chǔ)配套體系， 但卻痛失良機，成為郫縣的“輸紐”之痛！ 為何？ 犀浦，主城區(qū)功能外拓承接區(qū)淪為“輸紐”之痛！ 站在城市發(fā)展的角度尋找犀浦歷史性機遇。犀浦東地塊前期定位方案 謹呈： 尺度興業(yè) 2021年 7月 第二部分 現(xiàn)狀認知 目 錄 第三部分 價值梳理 犀浦之痛 發(fā)展機遇 城市價值 區(qū)域價值 交通價值 產(chǎn)業(yè)價值 功能價值 第一部分 地塊認知 地塊指標 地塊認知 第四部分 模式研究 模式研究 借鑒案例 第五部分 定位方向 第六部分 產(chǎn)品規(guī)劃 戰(zhàn)略定位 定位詮釋 整體定位 功能定位 形象定位 產(chǎn)品體系 商業(yè)產(chǎn)品 辦公產(chǎn)品 酒店產(chǎn)品 居住產(chǎn)品 配套產(chǎn)品 第七部分 項目引擎 對城市的價值 對社會的價值 目 錄 第一部分 地塊認知 地塊指標 地塊認知 地塊指標 —— 商業(yè)主導(dǎo)的品質(zhì)型綜合體 商業(yè)主導(dǎo)的品質(zhì)型綜合體 —— 用地規(guī)劃指標優(yōu)越，地塊未來產(chǎn)品規(guī)劃的品質(zhì)獲得保障 用途 占地面積（㎡） 容積率 建筑密度 建筑高度 建筑面積（㎡） 用地性質(zhì) 商業(yè)金融 46473 4 不大于 45%，高層主體不大于 22% 不大于 45米 185892 商業(yè)金融住宅，住宅不大于 30% 商業(yè)金融 14063 4 不大于 45%，高層主體不大于 22% 不大于 48米 56252 商業(yè)金融住宅，住宅不大于 30% 合計 60536 242144 地塊認知 —— 城市功能西擴的首要受益者 處于城市西擴的頭牌位置，擁有承接主城內(nèi)核功能先天條件 本地塊 成都西進 犀浦成熟居住區(qū) 犀浦北部新城規(guī)劃發(fā)展區(qū) 擁地利，接商氣 地利：成都西進的樞紐 商氣二：北部新城發(fā)展區(qū) 商氣一：犀浦傳統(tǒng)居住區(qū) 為了更好的理解項目地緣母體優(yōu)勢， 將項目置身城市發(fā)展的角度審視本案。 第二部分 現(xiàn)狀認知 犀浦之痛 發(fā)展機遇 主城外擴，將是成都未來二十年城市發(fā)展的主旋律。 成都西部新城規(guī)劃出臺， 犀浦紅光為未來西部新城的區(qū)域次中心之一 成都總規(guī)帶來的發(fā)展之機 成都總規(guī)帶來的發(fā)展之機 郫縣城市發(fā)展定位清晰 成都新一輪城市總體規(guī)劃確定郫縣為成都的重要組成部分 “城市功能核” —— 承擔主城區(qū)的功能外拓 次中心功能 “全域成都”理念 宜業(yè)宜居 城鄉(xiāng)綜合示范帶 成都中心城區(qū)西部生活服務(wù)區(qū) 產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)區(qū) 生態(tài)宜居創(chuàng)業(yè)城 功能完善的“城市功能新核” 成都西部新城 第三部分 價值梳理 城市價值 區(qū)域價值 交通價值 產(chǎn)業(yè)價值 功能價值 發(fā)展價值 國際城西排頭兵、橋頭堡 未來規(guī)劃目標 —— 百億級城市商圈、郫縣市級副中心服務(wù)業(yè)集聚區(qū) 城市價值 —— 成都西拓的排頭兵、橋頭堡 紅光 犀浦 郫筒鎮(zhèn) 成都方向 成都發(fā)展方向 高端機械設(shè)備、電子電器、生物制藥 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 高端制造產(chǎn)業(yè)為主 第三產(chǎn)業(yè)快速增長 集商貿(mào)商務(wù)、樓宇經(jīng)濟、金融保險、電子商務(wù)、 文化創(chuàng)意、教育科研等產(chǎn)業(yè)集聚的現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 產(chǎn)業(yè)價值 —— 特色產(chǎn)業(yè)集群 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 —— 成都中心城區(qū)西部生活商務(wù)區(qū)，主要發(fā)展商業(yè)商務(wù)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè) 快鐵向西，融入成都 15分鐘生活圈 完善交通交通配套體系 媲美歐美等級路網(wǎng) 一軸三片四站，五橫三縱 ?一軸：國道 317 線；三片：北部新城、南部老城、繞城外城市發(fā)展預(yù)留區(qū)；四站：雙鐵犀浦站、快鐵犀浦東站、地鐵兩河站、 地鐵成外站 ?五橫： XN583國道 31西芯大道、蜀西 科新路、西源大道 三縱：天潤路、繞城高速、天河 西安路 天潤路 XN5831 繞城高速 蜀西路 科
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1