郫縣犀浦地塊前期定位報告-文庫吧資料
2025-01-11 10:48本頁面
【正文】 ?主要功能：辦公、學校、零售 ?總建筑面積： 24500平方米 ?層數：地上 12層、地下 3層 ?高度： （最高點） ? B區(qū) ?主要功能：辦公、零售、美術館 ?總建筑面積： 380000平方米 ?層數：地上 54層、地下 6層 ?高度： （最高點） ? C區(qū) ?主要功能：住宅、辦公、服務 ?住宅規(guī)模： 840單元，約 2021人 借鑒案例 —— 六本木新城 完善的配套與內部功能，構建超大型都會復合性休閑文化商業(yè)中心的生活圈 借鑒案例 —— 六本木新城 六本木新城三大理念：垂直花園城市、新都市生活、藝術文化城市 強調生態(tài)花園城市和藝術文化的有機結合，注重生態(tài)和城市綠化建設 借鑒案例 —— 六本木新城 36 六本木新城三大理念：垂直花園城市、新都市生活、藝術文化城市 強調生態(tài)花園城市和藝術文化的有機結合，注重生態(tài)和城市綠化建設 垂直花園城市 ? 整合分散的土地 ? 城市功能立體復合 ? 超高層建筑 ? 緊湊型街區(qū) ? 綠意盎然的自然開放空間 借鑒案例 —— 六本木新城 濃郁的復興文化藝術氣息是六本木新城豐富的精神內涵的具體展現 使得六本木地區(qū)的識別性及符號感強烈的凸顯出來 藝術文化城市 ? 融合 —— 藝術、知識 ? 復興 —— 街區(qū)活力、維也納式藝術街區(qū) 借鑒案例 —— 六本木新城 區(qū)域高起點發(fā)展信心 土地增值 繼承升級主城產業(yè) 奠定自己城市發(fā)展重要地位 人口吸納 城市形象升級 高薪產業(yè)導入 案例借鑒點：最終六本木新城，以完善的城市功能內核，以一己之力，拉動城市發(fā)展，更帶來了： 日本東京六本木新城可借鑒之處 城市內核功能齊備：商業(yè)，文化，娛樂設施從開發(fā)之初即建設并配備 個性特質突出：注重生態(tài)和綠化建設 ,自然和人造的景觀始終貫穿整個城市，并成為亮點和優(yōu)質生活元素 居住商務平衡：完善的配套與綠色生態(tài)自然有機結合，形成居住和商務的有力保證 藝術文化提升形象：強調生態(tài)和藝術文化的有機結合 具備承載產業(yè)的強力功能：片區(qū)化開發(fā)，產業(yè)整合與綜合開發(fā)并重 案例借鑒點：成功要素 犀浦要繼承主城外擴的重要財產 急需一個“六本木新城”打響犀浦高起點發(fā)展的第一槍，從而帶動區(qū)域高起點發(fā)展。 伴隨城市發(fā)展的加速，中心城功能逐步外遷，在原城市邊緣形成的功能較完善，相對獨立的新城鎮(zhèn)。政府的主導作用體現在地址選定、提供資金等。 與其它區(qū)域相比，犀浦尚未利用有利地勢抓住城市外擴的有利機會 繼承到主城內核功能外擴升級的重要財產 南向外擴 —— 華陽獨秀 北向外擴 —— 大豐區(qū)域 東向外擴 —— 東村區(qū)域 西向外擴 —— 新光華區(qū)域 西向（成灌線） —— ？ 華陽，成都通往雙流的樞紐，國際化特征早已形成，實現對主區(qū)功能的承接 華陽新城 —— 特色旅游產業(yè)、城市級商業(yè)、城際無縫對接交通網絡、國際化市政規(guī)劃體系等 光華新區(qū)，成都通往溫江的通道，新興居住區(qū)成型，成為開發(fā)的熱土 新興居住區(qū) —— 規(guī)模產業(yè)集群、城市級商業(yè)、城際無縫對接交通網絡、完善的基礎配套體系等 光華、華陽發(fā)展成為成都外拓的“城市功能核” 城市功能核 —— 區(qū)域形成高端職能，具有產業(yè)與發(fā)展要素吸引力的作用 城市功能核 綜合因素衡量 區(qū)域規(guī)劃 人口密度 產業(yè)發(fā)展 房地產開發(fā) 商業(yè)中心 教育體系 生活配套 交通體系 華陽也好； 溫江光華也罷； 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃無疑不是發(fā)展成為主城功能外拓的核心承接區(qū)； 形成一個城市功能新核，具備有力的產業(yè)和發(fā)展要素的吸引力！ 但就目前的犀浦而言： 未能承接主城功能外拓的功能， 是否具備足夠條件繼承“主城外擴及功能升級”的重要財產？ 同處郫縣的郫縣新城卻占盡城市鋒芒 在整個郫縣的分區(qū)規(guī)劃中，規(guī)劃有郫縣北部新城、東南部新城 搶占城市鋒芒，犀浦名不見經傳 紅光 犀浦 東南部新城 老城 望叢 北部新城 成都方向 熱點開發(fā)區(qū)域 綠地國際花都 中鐵瑞景茗城 華宇天府花城 中信 .未來城 龍湖弗萊明戈 郫縣金融中心 郫縣新城搶占城市鋒芒 區(qū)域內龍湖、華潤、中信、綠地等品牌開
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