東方云鼎曦城住宅商業(yè)開發(fā)項目建議書(存儲版)
【正文】 經(jīng)購買，而資金有限的業(yè)主又缺乏購買能力。項目緊鄰 205 國道，周邊環(huán)境較差，但通過本項目的建成運營，將改變該片區(qū)現(xiàn)狀。 第三章 建設規(guī)模及建設方案 總平面規(guī)劃 ⑴《民用建筑設計通 則》 GB503522020 ⑵《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 ⑶《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020年版） ⑷《住宅設計規(guī)范》 GB500962020 ⑸《住宅建筑規(guī)范》 GB503682020 (6)其他相關(guān)國家規(guī)范和地方法規(guī) 如下圖所示 規(guī)劃設計總平面 新穎而獨具特色，人類與自然的完美結(jié)合時本項目的設計原則。 本居住片區(qū)總用地 1018畝，用地北側(cè)為京秦鐵路，中部 205國道橫穿整個用地，南部為 XX現(xiàn)有城區(qū)，東側(cè)為火車站，整體交通極為便利。 本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，施工質(zhì)量控制等 級為 B 級，地基基礎設計等級為乙級。 建筑間距滿足當?shù)亟ㄖ?guī)劃部門規(guī)定的技術(shù)指標，保證冬季住宅日照和室內(nèi)天然采光的要求。 第 九 章 結(jié) 論 社會效益分析 本項目 將成為 XX的城市名片項目，形成良好的城市形象，推動城市化進程。 。 第 八 章 經(jīng)濟效益分析 評價依據(jù) 根據(jù)國家計委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟與評價方法與參數(shù)》及現(xiàn)有相關(guān)企業(yè)的財務制度，對本項目的經(jīng)濟效益進行分析與評價。各中心綠地和廣場內(nèi)部布置不同的綠地景觀和文化景觀，形式活潑，樣式多元，形成各區(qū)的景觀中心和公共活動中心。 優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)，滿足現(xiàn)代人對居家的要求，南北通透，減小公攤。 ，合理規(guī)劃布置內(nèi)部路網(wǎng)，形成“通而不暢”的低速道路系統(tǒng)。 建設規(guī)模 片區(qū)規(guī)劃總占地 1018 畝，總建筑面積 萬平方米，建有多層住宅、高品質(zhì)幼兒園、活動中心、商業(yè)網(wǎng)點、羽毛球場等健身設施及公建配套設施。 區(qū)位優(yōu)勢分析 本項目位于 205國道兩側(cè)，毗鄰火車站、長途汽車站等交通樞紐，原有商業(yè)7萬余平米，屬于縣城的一個商業(yè)繁華區(qū)域。商業(yè)不成規(guī)模，不成體系。 本項目建設完成之后， XX城市建設將會有一個大的飛躍，城市綜合環(huán)境將會有較大的改觀，人民生活也將會得到較大的改善。 本項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策和縣政府關(guān)于加快城市化進程的要求，項目建成后，在一定程度上滿足中、低收入家庭的住房需求，經(jīng)計算項目一期總投資 萬元，財務內(nèi)部收益率 74 %(稅前 )，由此表明，項目具有一定盈利能力、清償能力。 編制依據(jù) 。 東方 集團 xx 汽車銷售公司占地 畝， 20400 平米的辦公大樓雄偉壯觀。
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