東方云鼎曦城住宅商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目具有一定的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 第 六 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容 、竣工驗(yàn)收 實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目計(jì)劃周期 3年，建設(shè)期 3 年（一期、二期、三期各 1 年） 第 七 章 投資估算與資金籌措 投資估算范圍 住宅樓、公用建筑、室外工程的建安工程費(fèi)和其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)利息等。 綠化 各個(gè)片區(qū)綠化布置采用中心與局部相結(jié)合的方式。 建筑工程 在建筑立面的設(shè)計(jì)中，充分考慮到 XX現(xiàn)有城市文化和其悠久的歷史底蘊(yùn)，以中式風(fēng)格為主題，充分發(fā)揮，創(chuàng)造出風(fēng)格鮮明的住宅小區(qū)。其優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、淳厚的文化底蘊(yùn)、較高的文化品位、現(xiàn)代化的生活理念將構(gòu)成該片區(qū)的重大特色。 商業(yè)部分：該片區(qū)原有家具建材、汽配、其它零售的商業(yè)七萬余平方米，屬于縣城的一個(gè)商業(yè)核心地段。所以，開發(fā)高品質(zhì)、低總價(jià)的住房是房地產(chǎn)開發(fā)商的明智選擇。在國家不斷規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的形勢下及建筑市場和建筑法規(guī)進(jìn)一步完善，使房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了良性循環(huán)發(fā)展階段。 XX委、縣政府十分注重本縣房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和建設(shè)工作，為此出臺(tái)了一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的政策，為我縣房地產(chǎn)業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展提供了便利的條件，并在工作上給予了強(qiáng)有力的支持。 項(xiàng)目建議書的工作概況 項(xiàng)目單位依據(jù)縣政府關(guān)于加快縣城市化建設(shè)的戰(zhàn)略意圖 ,通過對 XX房地產(chǎn)的調(diào)研，為了改善縣城居住環(huán)境，彌補(bǔ) 205 國道兩側(cè)不美觀的現(xiàn)狀 ， 從而改善城市面貌，提升縣城城市形象 ，決定開發(fā)建設(shè)“ 東方云曦 ”住宅小區(qū)項(xiàng)目 ,以期 為 XX 城居民提供能被工薪階層接受的環(huán)境優(yōu)美，集商業(yè)、健身娛樂、休閑廣場、物業(yè)管理規(guī)范的綠色環(huán)境、小康達(dá)標(biāo)的高品質(zhì)的質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的住房，并打造城市名片， 為 XX的城市建設(shè)做出貢獻(xiàn)。 東方 汽貿(mào)辦公大樓不僅是我集團(tuán)的標(biāo)志性建筑，也是 XX新城的一大景觀。 東方 集團(tuán)公司下轄 26家子公司， 100多個(gè)分公司。 東方云曦 ： 東方 集團(tuán) 項(xiàng)目地址： XX205 國道兩側(cè) 100 米至 200 米 ，火車站以西 長約 公里 片區(qū)。 XX 汽車銷售公司占地 31畝，使用面積 5500平方米的綜合展廳及辦公大樓于去年 11月份建成并投入使用。 。 項(xiàng)目 體量 用地面積 ㎡ 總建筑面積 ㎡ 地上建筑面積 ㎡ 地下建筑面積 ㎡ 容積率 綠地率 30% 建筑密度 18% 第二章 社會(huì)和市場調(diào)查與需求預(yù)測 社會(huì)和市場調(diào)查 改革開放二十年來，我國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新的增長階段，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迫切要求調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極培育新的增長點(diǎn)。同時(shí)，尤為值得關(guān)注的是隨著城市化進(jìn)程加快，原郊區(qū)村莊的改造將為當(dāng)?shù)鼐用窈腿w市民的居住和生活質(zhì)量的提高帶來非凡而深遠(yuǎn)的影響，因此加快城郊區(qū)域的建設(shè)是城市發(fā)展的必然結(jié)果。對于此類房有投資能力的業(yè)主在一次置業(yè)和二次置業(yè)中已
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