“富春景觀渡假公寓”可行性報告公寓住宅(存儲版)
【正文】 大量的管理資料下載 22 “ 富春景觀度假公寓”代理出租設想 一、 價格 參考當?shù)厝琴e館房價，以七折為掛牌價，并可按旅游情況升降。 20 年后使用權仍屬物管公司或甲方。三樓的用途要考慮好。 會所要嚴格執(zhí)行非會籍人員邀請不得入內的規(guī)定。 二、門鎖的問題 由于要用于出租，希望開發(fā)商能使大門一次到位，而不能讓住戶更換，同時要贈送磁卡電子鎖，并在總臺建更改系統(tǒng)，以利于住戶安全。 工作包括： 各地人員促銷； 各類廣告品的設計、制作、印刷、發(fā)布等費用； 新聞宣傳的費用，桐廬政府方面的支出由甲方出面解決； 在杭售樓處的各項開支，及樣板房的建立； 在杭房交會的參加及各項費用； 售樓人員工資、 獎金（桐廬公司除外）； 三、獎勵及資金按排 獎勵按銷售額提成： 3%廣告支出； 2%銷售費用； 2%工資資金； 10%公司提成； （ 1） 裙樓及休閑設施銷售不計乙方提成； （ 2） 所有公寓部分，不管是誰銷售，都計入乙方提成； （ 3） 按月提取，以按揭數(shù)為準。住二天，可打折，價1888 元，每年銷售數(shù)為 2000 張以上。 五、建造建議 先行建造戶外部分及綠化； 室內設計先行； 六、銷售前景 大量的管理資料下載 10 估計公寓房約 300 至 400 間。每年 在旅游人口中，上海人、杭州人占了他大部分。 室外網(wǎng) 球場、小型籃球場； 大量的管理資料下載 4 活水魚塘，是景觀也是垂釣區(qū)； 茶座： a、室外草坪茶座； b、三層平臺景觀茶座； c、室外簡易房； 兒童樂園、兒童戲水池； 燒烤區(qū)； 攀巖處； 水庫的水上活動區(qū)； 果園； 慢跑道； 室內游戲池、健身房、洗浴中心（一樓）； 1臺球、乒乓球室、游戲房、棋牌室（二、三樓室內）； 1餐飲、娛樂（室內，承包）； 1會議廳、培訓中心 1足浴、美容美發(fā)等； 1小型蹦極臺（水庫上）； 1室外養(yǎng)殖場 —— 所有這些項目設 在室外或裙樓。離小區(qū)下山 200 米為生活小區(qū)，整個小區(qū)封閉性強，生活方便而又清靜悠閑，是一處休閑渡假的寶地。 內設：簡餐廳及酒吧、健身房、健身休閑中心、卡 拉 OK 室、自助餐廳、音像及圖書店、閱讀室、 影視廳、臺球、乒乓、網(wǎng)球 —— 會員專用 （住客也不能入內） 物管設想 （ 1） 總臺：物管窗口及住客登記（另有詳細說明）； 大量的管理資料下載 3 （ 2） 保安：全樓層監(jiān)控 ； 裙樓電梯不停，進入電梯必須有證明或會員及住戶同意； （ 3） 水電修理； （ 4） 住戶免費停車證（限一輛）； （ 5） 送餐、洗衣、打掃衛(wèi)生（收費）； （ 6） 磁性門卡（安全原因）； 外型設想 針對外地人士為主的中高收入者，年齡 20 至 50 間中青 年。 25 平方米 2000 元 =50000 元 （如加裝飾： 8000 元 衛(wèi)浴 8000 元 電器：空調、電視臺、微波爐、小冰箱、 VCD、小型音響、電話機、廚房設備 10000 元 家俱：衣櫥、廚房工作臺、寫字樓、床、 床臺框、沙發(fā)、茶幾、窗簾等 4000 元 其他裝修 普遍房價： 50000 元或帶 精裝修 80000 元。 （ 2） 山清水秀，桐廬政府近年大力推行旅游經(jīng)濟，其旅游優(yōu)勢有目共睹； （ 3） 地處上海、杭州到千島湖與黃山的黃金旅游線中段，地理位置優(yōu)越； （ 4） 本樓盤自身優(yōu)勢高，地處山腰，封閉性強，森林環(huán)繞，正南見富春江， 景觀豐富； （ 5） 價格
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