“富春景觀渡假公寓”可行性報(bào)告公寓住宅(存儲(chǔ)版)
【正文】 大量的管理資料下載 22 “ 富春景觀度假公寓”代理出租設(shè)想 一、 價(jià)格 參考當(dāng)?shù)厝琴e館房?jī)r(jià)，以七折為掛牌價(jià)，并可按旅游情況升降。 20 年后使用權(quán)仍屬物管公司或甲方。三樓的用途要考慮好。 會(huì)所要嚴(yán)格執(zhí)行非會(huì)籍人員邀請(qǐng)不得入內(nèi)的規(guī)定。 二、門鎖的問(wèn)題 由于要用于出租，希望開(kāi)發(fā)商能使大門一次到位，而不能讓住戶更換，同時(shí)要贈(zèng)送磁卡電子鎖，并在總臺(tái)建更改系統(tǒng)，以利于住戶安全。 工作包括： 各地人員促銷； 各類廣告品的設(shè)計(jì)、制作、印刷、發(fā)布等費(fèi)用； 新聞宣傳的費(fèi)用，桐廬政府方面的支出由甲方出面解決； 在杭售樓處的各項(xiàng)開(kāi)支，及樣板房的建立； 在杭房交會(huì)的參加及各項(xiàng)費(fèi)用； 售樓人員工資、 獎(jiǎng)金（桐廬公司除外）； 三、獎(jiǎng)勵(lì)及資金按排 獎(jiǎng)勵(lì)按銷售額提成： 3%廣告支出； 2%銷售費(fèi)用； 2%工資資金； 10%公司提成； （ 1） 裙樓及休閑設(shè)施銷售不計(jì)乙方提成； （ 2） 所有公寓部分，不管是誰(shuí)銷售，都計(jì)入乙方提成； （ 3） 按月提取，以按揭數(shù)為準(zhǔn)。住二天，可打折，價(jià)1888 元，每年銷售數(shù)為 2000 張以上。 五、建造建議 先行建造戶外部分及綠化； 室內(nèi)設(shè)計(jì)先行； 六、銷售前景 大量的管理資料下載 10 估計(jì)公寓房約 300 至 400 間。每年 在旅游人口中，上海人、杭州人占了他大部分。 室外網(wǎng) 球場(chǎng)、小型籃球場(chǎng)； 大量的管理資料下載 4 活水魚塘，是景觀也是垂釣區(qū)； 茶座： a、室外草坪茶座； b、三層平臺(tái)景觀茶座； c、室外簡(jiǎn)易房； 兒童樂(lè)園、兒童戲水池； 燒烤區(qū)； 攀巖處； 水庫(kù)的水上活動(dòng)區(qū)； 果園； 慢跑道； 室內(nèi)游戲池、健身房、洗浴中心（一樓）； 1臺(tái)球、乒乓球室、游戲房、棋牌室（二、三樓室內(nèi)）； 1餐飲、娛樂(lè)（室內(nèi)，承包）； 1會(huì)議廳、培訓(xùn)中心 1足浴、美容美發(fā)等； 1小型蹦極臺(tái)（水庫(kù)上）； 1室外養(yǎng)殖場(chǎng) —— 所有這些項(xiàng)目設(shè) 在室外或裙樓。離小區(qū)下山 200 米為生活小區(qū)，整個(gè)小區(qū)封閉性強(qiáng)，生活方便而又清靜悠閑，是一處休閑渡假的寶地。 內(nèi)設(shè)：簡(jiǎn)餐廳及酒吧、健身房、健身休閑中心、卡 拉 OK 室、自助餐廳、音像及圖書店、閱讀室、 影視廳、臺(tái)球、乒乓、網(wǎng)球 —— 會(huì)員專用 （住客也不能入內(nèi)） 物管設(shè)想 （ 1） 總臺(tái)：物管窗口及住客登記（另有詳細(xì)說(shuō)明）； 大量的管理資料下載 3 （ 2） 保安：全樓層監(jiān)控 ； 裙樓電梯不停，進(jìn)入電梯必須有證明或會(huì)員及住戶同意； （ 3） 水電修理； （ 4） 住戶免費(fèi)停車證（限一輛）； （ 5） 送餐、洗衣、打掃衛(wèi)生（收費(fèi)）； （ 6） 磁性門卡（安全原因）； 外型設(shè)想 針對(duì)外地人士為主的中高收入者，年齡 20 至 50 間中青 年。 25 平方米 2000 元 =50000 元 （如加裝飾： 8000 元 衛(wèi)浴 8000 元 電器：空調(diào)、電視臺(tái)、微波爐、小冰箱、 VCD、小型音響、電話機(jī)、廚房設(shè)備 10000 元 家俱：衣櫥、廚房工作臺(tái)、寫字樓、床、 床臺(tái)框、沙發(fā)、茶幾、窗簾等 4000 元 其他裝修 普遍房?jī)r(jià)： 50000 元或帶 精裝修 80000 元。 （ 2） 山清水秀，桐廬政府近年大力推行旅游經(jīng)濟(jì)，其旅游優(yōu)勢(shì)有目共睹； （ 3） 地處上海、杭州到千島湖與黃山的黃金旅游線中段，地理位置優(yōu)越； （ 4） 本樓盤自身優(yōu)勢(shì)高，地處山腰，封閉性強(qiáng)，森林環(huán)繞，正南見(jiàn)富春江， 景觀豐富； （ 5） 價(jià)格
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