【正文】 ，所在區(qū)域附近自然環(huán)境，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，噪聲低，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項(xiàng)目建設(shè)，但在項(xiàng)目建設(shè)和使用中，要進(jìn)一步實(shí)施環(huán)保和污染治理措施，避免造成對(duì)環(huán)境的不良影響?；S池一個(gè)，新增生一個(gè)，活污水經(jīng)化糞池消毒處理后，排入城區(qū)污水管網(wǎng)。樓內(nèi)配有室內(nèi)消火栓及手提式滅火器，并在走道設(shè)置必要的防火警示及疏散標(biāo)志。道路與建筑物之間保持一定距離，夜間院內(nèi)配有庭院燈光有足夠照度的照明。單位：人 人員構(gòu)成表 表2管理人員醫(yī)生護(hù)士護(hù)工后勤人員小計(jì)備注原有人員新增人員小計(jì)總計(jì)第十章 投資估算與資金籌措 投資估算范圍固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目，總建設(shè)面積13000m2，其中主體建筑物為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。根據(jù)上述統(tǒng)計(jì)。 社會(huì)效益分析老年公寓是社會(huì)公益事業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益不大，但社會(huì)效益明顯：減輕政府、家庭負(fù)擔(dān)，有利于社會(huì)穩(wěn)定，真正使老人這一弱勢(shì)群體實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)，老有所醫(yī)，老有所樂”。以下為贈(zèng)送文檔，祝你事業(yè)有成，財(cái)源廣進(jìn)，身體健康，家庭和睦！??！高效能人士的50個(gè)習(xí)慣l 在行動(dòng)前設(shè)定目標(biāo)有目標(biāo)未必能夠成功，但沒有目標(biāo)的肯定不能成功。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題關(guān)鍵在許多領(lǐng)導(dǎo)者看來(lái)，高效能人士應(yīng)當(dāng)具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題關(guān)鍵能力，因?yàn)檫@是通向問(wèn)題解決的必經(jīng)之路。杜哈提說(shuō)，不論他出多小錢的薪水，都不可能找到一個(gè)具有兩種能力的人。習(xí)慣廢除拖延對(duì)于一名高效能人士來(lái)説，拖延是最具破壞性的，它是一種最危險(xiǎn)的惡習(xí)，它使人喪失進(jìn)取心。用“換位思考”指導(dǎo)人的交往，就是讓我們能夠站在他人的立場(chǎng)上，設(shè)身處地理解他人的情緒，感同身受地明白及體會(huì)身邊人的處境及感受，并且盡可能地回應(yīng)其需要。如果你不堅(jiān)持每天進(jìn)步1%的話,不是要你把事情推給別人或是逃避責(zé)任,而是當(dāng)你焦點(diǎn)集中很清楚自己該做那些事情時(shí),自然就能花更小的力氣,并積極地發(fā)揮專長(zhǎng),成為行業(yè)的能手,一個(gè)人要成為一名高效能人士,但卻常常被一些小事搞得垂頭喪氣,整天心情不快,精神憂悶緊張。保持身體健康充沛的體力和精力是成就偉大事業(yè)的先決條件。合理應(yīng)對(duì)壓力身體是革命的本錢，狀態(tài)是成功的基礎(chǔ)。一個(gè)缺乏準(zhǔn)備的員工一定是一個(gè)差錯(cuò)不斷的人，縱然有超強(qiáng)的能力，千載難逢的機(jī)會(huì)，也不能保證獲得成功。”法國(guó)大作家雨果也說(shuō)：“語(yǔ)言就是力量。如果你約束自我，實(shí)現(xiàn)了自己制定的計(jì)劃，你就一定會(huì)成為一個(gè)卓有成效的高效能人士。不被瑣務(wù)纏身高效能人士不會(huì)被太多的瑣務(wù)纏身。一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是好的，他就被一種積極的光環(huán)所籠罩，從而也被賦予其他好的品質(zhì)；如果一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是壞的，他就被一種消極的光環(huán)所籠罩，并被賦予其他不好的品質(zhì)。一個(gè)滿足于現(xiàn)狀、不思進(jìn)取的人永遠(yuǎn)也無(wú)法成為一名高效能人士。這種平常心，對(duì)于一名高效能人士來(lái)講，是十分重要的。到困難找方法一個(gè)高效能人士，是最重視找方法的人。制訂卻實(shí)可行的計(jì)劃許多成功人士的成功經(jīng)驗(yàn)告訴我們，認(rèn)真的做一份計(jì)劃不但不會(huì)約束我們，還可以讓我們的工作做得更好。重完善自己的人際關(guān)系網(wǎng)人際能力在一個(gè)人的成功中扮演著重要的角色。做到上下逢源，正確處理“對(duì)上溝通”，與同事保持良好的互動(dòng)交流是我們提高工作效能的一個(gè)關(guān)鍵。釋放自己的憂慮孤獨(dú)和憂慮是現(xiàn)代人的通病。”其用意也是要我們小説多聽。責(zé)任重于一切著名管理大師德魯克認(rèn)為,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對(duì)待你的工作,不懈怠你的工作、。如果你要成為一名高效能的職場(chǎng)人士，就應(yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。這樣的時(shí)間往往被人們毫不在乎地忽略過(guò)去，零碎時(shí)間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來(lái)，其總和將是相當(dāng)可觀的。一名高效能人士不會(huì)到處為自己找借口，開脫責(zé)任；相反，無(wú)倫出現(xiàn)什么情況，他都會(huì)自覺主動(dòng)地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。如果一個(gè)人沒有重點(diǎn)地思考，就等于無(wú)主要目標(biāo)，做事的效率必然會(huì)十分低下。該項(xiàng)目是必要的和可行的。（1）本項(xiàng)目的醫(yī)生、護(hù)士、后勤、管理等人員由醫(yī)院支付工資和各項(xiàng)費(fèi)用，直接或單純?yōu)槔夏旯⒎?wù)增加的人員為30人，人均工資按1500元/月計(jì)算，年工資及福利20000元/人，年均工資及福利費(fèi)：60萬(wàn)元。 固定資產(chǎn)投資（）本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資2000萬(wàn)元，包括：建安工程費(fèi)用1500萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用300萬(wàn)元；裝修工程費(fèi)用200萬(wàn)元。4）本工程應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)、安全保護(hù)和衛(wèi)生防護(hù)“三同時(shí)”的原則。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)新增設(shè)2個(gè)消防栓，消防栓水源由城區(qū)內(nèi)自來(lái)水管網(wǎng)供應(yīng)，管徑不小于DN100，確保消防用水，消火栓采用地上式。對(duì)于市區(qū)主干道的機(jī)動(dòng)車噪聲，用綠化遮擋的方式加以限制，在院內(nèi)進(jìn)行綠化，并沿圍墻四周種植喬木，使其起到事半功倍的防噪效果。 建設(shè)期環(huán)保措施按照《環(huán)境保護(hù)法》的要求，項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時(shí)”的原則，同步進(jìn)行。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)同步引入。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。（1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052—96）；（2）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133—90）；（3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ/T16—92）；（4）建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。水源和供水設(shè)施項(xiàng)目區(qū)供水使用城區(qū)自來(lái)水和無(wú)塔供水增壓器供應(yīng)。 Ⅱ級(jí)鋼fy=310KN/m2。居室設(shè)閉路電視插孔。多人同居會(huì)相互影響、有礙健康。黑色與黑暗相聯(lián)，是一種失去希望喪失信心的色彩，對(duì)老年人不利。窗扇鑲用無(wú)色透明玻璃。衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面，“L”形安全扶手或“ ∏’形落地式安全扶手。公用衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置于老人居住活動(dòng)區(qū)中心部位，能夠使周邊的老人都能方便地利用。 房間開間凈寬在床端應(yīng)具備輪椅回旋條件。老年公寓久居人數(shù)比較穩(wěn)定，或者雙人或者單身。坡度不大于1/12。因此，應(yīng)采用緩坡樓梯，踏面寬度應(yīng)考慮兩腳共踏一步的需要，設(shè)置足夠的寬度。2）標(biāo)志鮮明，易于辨認(rèn)。2）老年人由于體能衰退表現(xiàn)出與常人不同的特征，主要表現(xiàn)在水平與垂直交通行為上。每間居室內(nèi)都配有壁掛電視、空調(diào)、電話、護(hù)理呼叫和監(jiān)護(hù)系統(tǒng)等。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范必須符合《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。其中建設(shè)工程主要包括：土建工程、一般裝飾工程、電梯安裝工程、給排水及消防工程、電氣照明及弱電工程、室外道路、排污、排雨、綠化美化等。項(xiàng)目建設(shè)符合固鎮(zhèn)縣發(fā)展總體規(guī)劃以及城市建設(shè)規(guī)劃的總體要求；項(xiàng)目用地符合有關(guān)土地管理的政策法規(guī)要求，符合土地利用總體規(guī)劃要求，占地規(guī)模和土地利用率合理；符合因地制宜、節(jié)約用地等原則要求。生活污水可排入城區(qū)污水管網(wǎng)，雨水排入雨水管網(wǎng)。7月份最高，月平均氣溫27℃1月份最低，℃2）降水量年降水量6001000mm之間，年平均降雨量800mm，主要集中在每年的69月份，降雨量占全年的6070%。建設(shè)場(chǎng)址交通方便，地勢(shì)平坦，地理位置優(yōu)越。老年人口的增多，經(jīng)濟(jì)條件的改善，思想觀念的更新，使入住老年公寓成為迫切需要，能夠保證項(xiàng)目建成后的正常運(yùn)營(yíng)。人口老化已逐漸受到全縣社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，社會(huì)養(yǎng)老已是大勢(shì)所趨，為老年人建設(shè)集住宿、醫(yī)療、保健、康復(fù)、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑于一體的綜合性老年公寓已成時(shí)代發(fā)展的必然要求。目前老年人最需要解決的問(wèn)題是：經(jīng)常有人交流、看病就醫(yī)方便、生活有人照料。 項(xiàng)目提出的背景我國(guó)自上世紀(jì)末已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)。第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性固鎮(zhèn)縣隸屬于安徽省蚌埠市，位于安徽省東北部，淮河中游北岸，南距蚌埠50公里，北距宿州50公里。投資估算：項(xiàng)目總投資2000萬(wàn)元。 增設(shè)附屬老年公寓后，我院將充分發(fā)揮醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)老資源共享優(yōu)勢(shì)，高薪聘請(qǐng)中西醫(yī)和養(yǎng)老方面的高端人才，不斷加強(qiáng)醫(yī)院的養(yǎng)老和康復(fù)診療能力，將我院建成集醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)老為一體的優(yōu)秀老年公寓。 研究工作范圍根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段工作范圍和深度的規(guī)定，本可研報(bào)告對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性、可行性、建設(shè)場(chǎng)地與條件、內(nèi)容與規(guī)模、工程技術(shù)方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益分析等方面進(jìn)行綜合研究和分析，重點(diǎn)研究工程技術(shù)方案與投資估算等，為有關(guān)部門和項(xiàng)目單位提供可靠的論證和評(píng)價(jià)依據(jù)。 生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降設(shè)施等幫助的老年人。 老齡階段 The Aged Phase60周歲及以上人口年齡段。隨著經(jīng)濟(jì)收入的增加，思想觀念的更新，心靈慰藉的渴望以及對(duì)生活質(zhì)量的更高追求，也將使越來(lái)越多的老年人愿意入住老年公寓。人生最需要關(guān)愛的是兩個(gè)時(shí)期：一是成長(zhǎng)階段，二是老年階段。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近60年來(lái)，我國(guó)平均壽命比建國(guó)前增長(zhǎng)了近30歲。老年公寓，是既能體現(xiàn)老年人居住養(yǎng)老，又能享受到社會(huì)化服務(wù)的新型老年住宅，是按照市場(chǎng)原則興辦和管理，面向有一定經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力的普通老人提供居住服務(wù)的社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目承辦單位及法人代表項(xiàng)目承辦單位：固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院。在慢性肝病、糖尿病、高血壓、冠心病以及一些老人常見的疑難雜癥等病癥的治療和康復(fù)調(diào)養(yǎng)方面，取得較好的臨床效果。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)工期1年（2011年9月—2012年9月）。同時(shí)，該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，能夠促進(jìn)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的總體要求。固鎮(zhèn)縣交通較為便利，京滬鐵路、S101省道貫穿全境，水運(yùn)經(jīng)澮河可入長(zhǎng)江，縣城南距蚌埠機(jī)場(chǎng)60公里。隨著人口老齡化程度的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的滯后，老齡人口問(wèn)題即老年人的需求問(wèn)題和人口老齡化所帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題日益突出，對(duì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生了不容忽視影響。固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓建成投入運(yùn)營(yíng)后，使入住的老年人真正享受到了正常的生活情趣，將取得良好的社會(huì)效益和廣泛的社會(huì)效應(yīng)，從而為我縣社會(huì)化