房地產(chǎn)策劃方案培訓(xùn)資料(存儲版)
【正文】 四、總體規(guī)劃策略建議在充分了解市場，并就市場調(diào)查得出的分析結(jié)論進(jìn)行充分了論證與研究后，我們得出了項目的策略規(guī)劃意見。另：建議在社區(qū)西面鄰湯河的一端做連排別墅（TOWNHOUSE），以滿足有限高端消費群體的關(guān)注與需要。）彼得選擇金屋家園，其實是在選擇一種生活，雖然我們做不到“采菊東籬下，悠然見南山”的境界，但在這里，您擁的是親情、友情，擁有的是健康、是自信，擁有的開放的生活，擁有的是家人般無微不至的照顧，在這里，建筑、景觀、鄰居都會成為您至親至近的人……（三） 努力塑造“金屋家園”的特征 親近自然、崇尚綠色； 遠(yuǎn)離鬧市卻又交通快捷； 社區(qū)配套齊全，集方便、健康、個性、網(wǎng)絡(luò)為一體； 集合別墅與多屋住宅，凝結(jié)一代情感居住主張與生活方式的生活空間；（四）我們的目標(biāo)客戶隨著住宅理念的改變及金屋家園的廣泛影響，金屋家園的的置業(yè)群有以下幾類：1） 準(zhǔn)白領(lǐng)層：特征：（1） 他們大多在開發(fā)區(qū)或市內(nèi)私企、外企工作，收入較高，但追求開放生活，消費水平較高，沒有過多的存款，但對于總價在15萬左右價位的房屋有足夠的承受能力，他們喜歡小戶型；（2） 他們拋棄封閉的傳統(tǒng)觀念，倡導(dǎo)開放與包容的新理念；他們崇尚自然，擁有新價值觀；他們懂得生活，追求時尚和品味；他們充滿自信，把握自己的生活節(jié)奏。作為長輩，無論他們是否是我們真正的晚輩，我們同樣被年輕打動，同樣被希望感動……所有的這一切，才真正是金屋家園釋放親情與感激的開始與序幕……我們有理由相信，隨著公共交通設(shè)施的發(fā)展，生活配套設(shè)施的齊全，將會使大量的市區(qū)潛在的購房需求釋放，最終促進(jìn)金屋家園房產(chǎn)的升溫。 每個住宅組團按日照間距進(jìn)行組合，形成高低韻律的變化并由此自然形成了舒放有致的組團綠化空間。青年人的張揚個性，前衛(wèi)思想。對年輕人而言，還有比酒吧更具吸引力的場所嗎？也許有，但酒吧絕對是一個上上之選。所以，活動將邀請政府相關(guān)部門、學(xué)院派專家、房地產(chǎn)開發(fā)商共同對新都市住宅的現(xiàn)象與概念進(jìn)行研討。5歲……都市新生活之—“幸福進(jìn)化論”競爭的激烈，使得我們整天忙碌于工作，使我們不懂得享受生活，感受幸福，使我們沒有了更多的時間常回家看看，但是我們的父母卻獨自在家哀嘆，沒有兒女的照顧。利用親情的力量感染每一位在場的觀眾。同樣是為了吸引更多的參與者和關(guān)注者。此報告稱之為“在水一方”，緣于《詩經(jīng)。雖然對于這份報告我們工作組的每一位成員都盡了努力，但因時間有限，報告還不盡完美，但也許這就是事物的本愿：缺憾也是一種美……秦皇島國恒偉業(yè)投資咨詢服務(wù)有限公司2017年3月10日。 售樓房地產(chǎn)知識培訓(xùn)l 房產(chǎn)交易流程（附件）l 房產(chǎn)交易法規(guī)（附件）l 房屋架構(gòu)知識培訓(xùn)（附件）（二）銷售期 統(tǒng)一銷售 綜合計分 銷售概念溶入，培養(yǎng)具有特色的房屋銷售明星 ……（具體見附件）九、結(jié)束語“在水一方”策劃創(chuàng)意文案在進(jìn)行市場調(diào)研、企劃醞釀、報告推敲以至最后報告的形成，凝結(jié)了本案策劃小組每一個工作人員的心血與智慧。（3）《新都市生活》征文大賽征文比賽同攝影大賽是相互輝映的活動。B、 八月十五中秋節(jié)：團圓在金屋家園活動內(nèi)容：在八月十五，舉辦業(yè)主聯(lián)誼活動。以金屋家園，新都市生活為題”在《秦皇島日報》、《秦皇島晚報》、《視聽之友》等媒體上展開梯次宣傳，分階段報道專題討論、老總訪談、專家研討等活動，聚焦購房者的視點，引起樓市的最新熱點。2） 秦皇島市新都市住宅現(xiàn)象研討會；擺脫傳統(tǒng)地段觀念、居住觀念的人越來越多。4） 酒 吧：在別人欣賞的眼光里，你真正釋放著內(nèi)在的魅力。3） 為做到互相照顧，而又互不干擾，可以設(shè)置親情套餐，分為樓上、樓下居，左右對門居等多種形式。 人車分流，次周邊式機動車道路與內(nèi)環(huán)式的非機動車步行道路結(jié)合成真正的人流小區(qū)中避免汽車的嘈雜和兒童過馬路的危險為居民創(chuàng)造出一個寧靜、安全的空間。作為一個年輕人，我們總會喜歡在早晨上班或者晚上回家的社區(qū)內(nèi)看到我們父輩、母輩的一代正在甬路上、草地上練劍、打拳、遛彎、有說有笑，有種家的感覺與溫暖。家園應(yīng)該是寧靜的、安謐的、包容的、自然的、親情的、永恒的、魅力無窮的，讓我們魂繞夢牽的……“金屋家園”作為“黃金走廊”的延伸，是金屋人致力于品牌建設(shè)的一個里程牌，是對新居住觀念的一個全新的詮釋。雖然第一次出現(xiàn)不會引起人們的注意，但作為黃金走廊的延伸，是很有意義的。 隨著市公安局與海港區(qū)政府的西遷，項目所在位置的其它配套設(shè)施必將會逐步完善，而這一點也是許多看好本地段位置但遲遲未能購房客戶的一個重要原因。一些封頂?shù)捻椖恳炎哌^了其黃金銷售期，處于營銷的下線，市場影響力會逐漸處于比較平緩的階段，此時，正是本案切入市場的一個良好契機。大多數(shù)老人的子女有為其父母換房并且換一個全新的環(huán)境與父母同住的想法，他們都希望老人在晚年的時候，能夠更好地享受生活，享受快樂，在幽靜的環(huán)境中執(zhí)子之手，安渡晚年。金屋家園項目緊依老湯河，和開放廣場相鄰，依水而居，良好的綠化，是人們釋放情感的地方，這時社區(qū)的環(huán)境就顯示出了其重要性。因此，普通商品房突出的是物有所值；高檔住宅是突出高尚品位和舒適、休閑等特性。1998年——目前 規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化走向期96年起，國家8次降息，取消不合理收費，土地開始實行拍賣制，市場進(jìn)入門欄提高；另外，消費者對開發(fā)商信譽與要求提高，市場作為看不見的手也促使房地產(chǎn)向規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。這個世界變化越來越快，生活節(jié)奏快，工作效率快，科技進(jìn)步快，所以因技術(shù)革新而帶來的復(fù)制與克隆也日益成為新時代的名詞。（三） 項目理念關(guān)鍵詞：（1）新都市生活人流匆匆，默然相視。我們知道，本案也將是黃金走廊的一個延續(xù)，一個深入，將是黃金走廊奠定品牌形象的一個重要與關(guān)鍵的組成部分，我們也將通過本項目的策劃實施，深化黃金走廊的內(nèi)涵，打造其品牌影響力，詮釋開發(fā)商的開發(fā)理念與人文關(guān)懷。人們正在日益追求一種未曾遭受破壞，更加貼近自然的生活環(huán)境。房地產(chǎn)策劃方案培訓(xùn)資料作者：日期：“在水一方”企劃草案（文稿）QinHuae Investmeo,Ltd緣起水乃是萬物之源。誠然，我們會追求一種完美服務(wù)的過程，但最終的目的在于：希望我們的創(chuàng)意與服務(wù)，能夠贏取最大的利潤來回報開發(fā)商。雖然黃金走廊在港城的名氣還不是太響亮，但畢竟金屋雅苑、金屋花苑自開盤以來創(chuàng)造的銷售業(yè)績給
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